Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2012 ~ М-259/2012 от 29.02.2012

дело № 2-426 /12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волоколамск 16 апреля 2012 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чекмарёвой , Козловой Е.С. к Администрации городского поселения <адрес>, Чекмареву С.А., Лыковой Л.Ф. о признании права собственности на наследство,

Установил:

Истицы Чекмарёва Ю.С. и Козлова Е.С. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Волоколамск Московской области, Чекмареву С.А., Лыковой Л.Ф. о признании права собственности на наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать- ФИО1, которая имела в собственности квартиру по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу.

Квартира принадлежала ФИО1 и Чекмареву С.А. на праве долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Завещания ФИО1 не оставила. После смерти наследодателя ФИО1, ее дети Чекмарёва Ю.С. и Козлова Е.С.- истцы по настоящему делу, в установленном законом порядке приняли наследство и получили свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Фактически квартира №№ по адресу: <адрес> является частью домовладения № №, площадью всех частей здания -<данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения -<данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью- <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м., помещений вспомогательного использования-<данные изъяты>.м. и состоит из: <данные изъяты> имеет свой отдельный вход.

Получить свидетельство о праве на наследство по закону на часть жилого дома не представилось возможным в связи с тем, что по документам ФИО1 и Чекмареву С.А. принадлежит квартира. Кроме того, в правоустанавливающих документах не верно указан номер этой квартиры, а именно <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов Павлова Т.В. уточнив исковые требования Чекмарёвой Ю.С. и Козловой Е.С. просит суд установить, что принадлежащая ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Чекмареву С.А. на праве собственности квартира № № по адресу: <адрес>, является частью жилого дома №№, площадью всех частей здания- <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью - <данные изъяты> кв., помещений вспомогательного использования -<данные изъяты> кв.м. Установить факт владения ФИО1 <данные изъяты> долей данной части жилого дома <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Признать за истцами в равных долях право собственности на <данные изъяты> долю от части данного жилого дома, площадью всех частей здания -<данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения -<данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью- <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик Администрация городского поселения Волоколамск Московской области письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, против исковых требований истцов не возражают.

Ответчик Чекмарев С.А. письменно ходатайствовал о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, с иском согласен.

Ответчик Лыкова Л.Ф. в суде исковые требования истиц признала в полном объеме.

Представитель ответчика Лыковой Л.Ф., Чашина В.А., пояснила, что Лыкова Л.Ф. является собственником <данные изъяты> доли данного жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., доставшиеся ей по наследству от матери ФИО2

Заслушав объяснения представителя истцов Павлову Т.В., ответчика Лыкову Л.Ф. и ее представителя Чашину В.А., изучив материалы данного дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с положениями ст. 1152, 1153,1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ее супругу ФИО3, родителям истиц, была передана в совместную собственность квартира №№, расположенная по адресу: <адрес> (в настоящее время- <адрес>) (л.д.15-17,22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.11), завещания не оставила. Истцы-дети умершей, являющиеся наследниками первой очереди, в установленном законом порядке приняли наследство путем обращения с заявлениями к нотариусу (л.д.32).

Согласно ст. 3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное помещение признаются равными.

Таким образом, доли в праве собственности на спорную квартиру ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 являются равными.

Также, наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № №, расположенный при данном домовладении по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № №, свидетельства о праве собственности (л.д.28).

Истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждой, на данный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № № по адресу: <адрес> (л.д.28).

Из материалов дела усматривается, что квартира №№ по адресу: <адрес> (старый адрес - <адрес>), принадлежащая умершей ФИО1 и ответчику ФИО3, фактически является частью домовладения № №, поскольку согласно извлечений из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, по своей структуре и техническому назначению является составной частью жилого дома в целом, отвечает санитарным и градостроительным правилам, технически и санитарно изолирована, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет индивидуальный путь сообщения с местами общего пользования жилого дома, расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.18-21,38,81). Домовладение №№ фактически раздело на две части, имеет два отдельный изолированных друг от друга входа.

Также, согласно представленных суду сведений из администрации Волоколамского муниципального района и администрации городского поселения <адрес> квартира №№ или жилой дом № № по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность района или города не передавался, на обслуживании квартира №№, расположенная в жилом доме №№ по адресу: <адрес> (старый адрес- <адрес>), ОАО «Волоколамское ПТП РЖКХ» не находиться (л.д. 55,84-85 ).

Таким образом, наследодатель ФИО1 и ее супруг Чекмарев С.А. владели на праве собственности именно частью домовладения. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок при данном жилом доме, который поставлен на кадастровый учет и был освоен ФИО1

При этом, данная часть домовладения принадлежала наследодателю ФИО1 и ее супругу Чекмареву С.А. в равных долях, по <данные изъяты> доли каждому.

Согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, данная часть жилого дома (квартира №1) имеет площадь всех частей здания-<данные изъяты> кв.м., общую площадь жилого помещения -<данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью- <данные изъяты> кв.м., обозначенным в техническом паспорте БТИ под литерами <данные изъяты>

Ответчику по делу Лыковой Л.Ф. принадлежит <данные изъяты> доля спорного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее матери ФИО2 (л.д.69-70). Данная <данные изъяты> доля домовладения принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи домовладения удостоверенного секретарем исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером № № (л.д.63).

Также, Лыкова Л.Ф. является собственником в порядке наследования после смерти матери, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного при спорном домовладении по адресу: <адрес> (старый адрес- <адрес>), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю (л.д.74-80).

Таким образом, ФИО1, Чекмарев С.А. и Лыкова Л.Ф., фактически пользовались и пользуются своей частью данного домовладение №№ по <адрес>, так как у каждого имеется отдельный вход в свою часть домовладения, общих мест пользования и общих коммуникаций не имеют, части дома расположены на земельных участках, принадлежащих ФИО1 и Лыковой Л.Ф. на праве собственности.

Жилое помещение -часть домовладения является объектом долевой собственности истцов по делу, которые приняли наследство на данную недвижимость и владеют ею как реальным индивидуально определенным объектом недвижимого имущества, пригодной для постоянного проживания, имеющей отдельный изолированный вход и расположенной на земельном участке в настоящее время принадлежащим истцам по делу.

Ответчик Чекмарев С.А. являющийся также наследником по закону после смерти жены ФИО1 иск признал, на долю в наследстве после ее смерти не претендует. Ответчик по делу Лыкова Л.Ф., являющаяся сособственником данного домовладения также признала иск истиц.

Истцы являются наследниками по закону после смерти матери, ФИО1, приняли наследство в установленном законом порядке в равных долях на земельный участок по данному адресу и часть домовладения, характеристика объекта наследства подтверждается техническим паспортом БТИ, ответчики по делу признают исковые требования Чекмарёвой Ю.С. и Козловой Е.С., в связи с чем, суд находит исковые требования истиц подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198, 262-265, 268 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Установить, что принадлежащая ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Чекмареву С.А. на праве собственности квартира № № общей площадью всех частей здания- <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения- <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью - <данные изъяты> кв. и подсобной- <данные изъяты> кв.м., помещений вспомогательного использования-<данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, является частью жилого дома №№.

Установить факт владения ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей данной части жилого дома (лит. <данные изъяты>), площадью всех частей здания- <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью- <данные изъяты> кв., помещений вспомогательного использования-<данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Чекмарёвой , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданство: <данные изъяты>, пол: женский, проживающей по адресу: <адрес> (паспорт №, выданный Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) и Козловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданство: № пол: женский, проживающей по адресу: <адрес> (паспорт № выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) право собственности в равных долях (по <данные изъяты> доле за каждой) в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю части жилого дома, площадью всех частей здания -<данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения -<данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью- <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м., помещений вспомогательного использования-<данные изъяты> кв.м., обозначенным в техническом паспорте БТИ под литерами: <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю квартиры №№ по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю части данного жилого дома (лит. <данные изъяты>) по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: Капцова Т.Ю.