Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2535/2013 ~ М-1475/2013 от 03.04.2013

Дело № 2-2535/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Н.В. к Толстиков А.А., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенную постройку лит.А2, расположенную по адресу: <адрес>, выделе доли дома по указанному адресу. В обоснование требований истец указала, что является собственником 1/12 доля дома и 5/12 долей дома по указанному адресу. Собственником остальных 6/12 долей дома является Толстиков А.А. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома, спорные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Толстиков А.А. в судебном заседании против иска не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 1/12 доля дома и 5/12 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Толстикову А.А.. принадлежит 6/12 долей дома по выше указанному адресу в праве общей долевой собственности.

По данным технического паспорта БТИ не предъявлено разрешение на строительство пристройки лит.А2.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлено заключение, согласно которому строение лит.А2 соответствует своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнено без противоречий с нормами СНиП, возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Суд приходит к выводу, что сохранение постройки лит.А2 не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц, следовательно, имеются все основания для выдела истцу в собственность данной постройки при разделе дома.

Экспертом представлен вариант раздела дома, согласно которому Дмитриевой Н.В. выделяется часть дома общей площадью 65 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № 1 площадью 20,6 кв.м., помещение № 3 площадью 6,8 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 2 площадью 7,8 кв.м, пристройка лит.А2 помещение №4 площадью 7,5 кв.м помещение № 5 площадью 5,7 кв.м, помещение № 6 площадью 16,6 кв.м, надворные постройки лит.Г1, лит.Г2, лит.Г5.

Толстикову А.А. выделяется часть дома общей площадью 48,3 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № 1 площадью 14,2 кв.м., помещение № 2 площадью 10 кв.м, помещение № 3 площадью 6,7 кв.м, веранда лит.а8 площадью 13 кв.м, холодная пристройка лит.а3 площадью 4,4 кв.м, надворные постройки лит.Г6, лит.Г.

Право общей долевой собственности Дмитриевой Н.В. и Толстикова А.А. подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истца влечет за собой раздел всего дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Дмитриева Н.В. к Толстиков А.А., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Дмитриева Н.В. часть жилого дома общей площадью 65 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 20,6 кв.м., помещение № площадью 6,8 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 7,8 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 7,5 кв.м помещение № площадью 5,7 кв.м, помещение № площадью 16,6 кв.м, надворные постройки лит.Г1, лит.Г2, лит.Г5.

Выделить в собственность Толстиков А.А. часть дома общей площадью 48,3 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 14,2 кв.м., помещение № площадью 10 кв.м, помещение № площадью 6,7 кв.м, веранда лит.а8 площадью 13 кв.м, холодная пристройка лит.а3 площадью 4,4 кв.м, надворные постройки лит.Г6, лит.Г.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Дмитриева Н.В. и Толстиков А.А..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья