Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1368/2016 ~ М-780/2016 от 09.02.2016

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2016 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сабирова М.М. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд

    УСТАНОВИЛ

Сабиров М.М., собственник земельных участков площадью 500 кв.м и 232 кв.м., расположенных по <адрес>, обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный в 1993 году жилой дом общей площадью 158,4 кв.м., в том числе жилой площадью 54,4 кв.м., подсобной площадью 104 кв.м., кадастровый №, ссылаясь на следующее. Постановлением Администрации г.о.Самара от 25.01.1993г. Сабирову М.М. был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. в пожизненное наследуемое владение под строительство жилого дома. На данном земельном участке он выстроил жилой дом лит.АА1 общей площадью 158,4 кв.м., жилой 54,4 кв.м., подсобной 104 кв.м. Решением Железнодорожного суда г.Самары от 16 октября 2015 года за ним признано право собственности на земельный участок площадью 232 кв.м. в порядке наследования, после умершей супруги. Жилой дом соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    В судебном заседании представитель истца Савинова Н.Ф. пояснила, что земельный участок был предоставлен под строительство жилого дома, было получено разрешение на строительство дома, жилой дом был выстроен, поставлен на кадастровый учет. Жилой дом расположен на земельных участках, находящихся в собственности истца, споров по строению нет. Истец постоянно проживает в доме, зарегистрирован по указанному адресу, дом был выстроен в 1993 году.

    В судебном заседании представитель ответчиков Администрации г.о.Самара, Департамента градостроительства Кочергина Л.В. возражала против удовлетворения требований, поддержала представленный отзыв, согласно которому истец произвел самовольное строительство. Не представлено доказательств того, что реконструированный жилой дом расположен на земельном участке принадлежащем истцу. Не представлено заключение о соответствии строения градостроительным правилам и нормам. Не представлен геодезический план земельного участка с поворотными точками координат, территориальной зоне, в которой расположен участок, о наличии красных линий и обременениях в отношении спорного участка. Жилой дом расположен в зоне предприятий и складов.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не явились, извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.10 отказ Администрации г.о.Самара в выдаче разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию, л.д.11 свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, л.д.12-13 свидетельство на право собственности на землю, л.д.14-15 Решение от 15.10.2013г. об установлении факта принадлежности свидетельство о праве собственности на землю, л.д.16-19 кадастровый паспорт земельного участка, л.д.20 акт об отводе границ участка в натуре, л.д.21 акт выноса в натуре границ земельного участка и разбивки строений, л.д.22 сведения из ИСОГД Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара, л.д.23-26 технический паспорт на жилой дом, л.д.27-28 кадастровый паспорт, л.д. 47 Постановление Администрации г.о.Самара от 25.01.1993г. № 141 «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома «, л.д.29-43, 49-53 технический паспорт на жилой дом, л.д.44-46 строительно-техническая экспертиза жилого дома с пристроем, л.д.47 Постановление от 25.01.1993г. №141 о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение под строительство жилого дома, л,д.57 акт санитарно-эпидемиологической экспертизы, л.д.58-59 экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, л.д.60-64 экспертное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, л.д.65 план границ земельного участка, л.д.66-67 решение от 27.07.2015г. о признании недействительными результатов межевания, л.д.68 решение от 16.10.2015г. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, л.д.73 справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», л.д.86 согласование с ООО «Самарагаз», л.д.95-96 уведомление об отсутствии сведений о регистрации права на жилой дом, л.д.97-99 план установления границ земельного участка, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроит░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░. (░ ░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16.10.2015░. ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 232 ░░.░. (░ ░░░░░░ №). ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1993 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 158,4 ░░.░., ░░░░░ 54,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ 104 ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░.░ ░░░░░░░ ░░ 4-░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 70.13330.2012 «░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ 55.13330.2011 «░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░». ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ «░░░░░░░░░». ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 222 ░░ ░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ V-IV ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░ – ░░ 100 ░) (░░-1) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26.04.2001░. №61.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 1993░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 12 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

    ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 158,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 54,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 104 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

    ░░░░░                            ░░░░░ ░.░.