Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2018 ~ М-425/2018 от 28.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Юсуповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ТСЖ «Управленческий» к Оконниковой В. Л., Оконниковой Д. Р. о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Управленческий» обратился в суд с исковым заявлением к Оконниковой В.Л., Оконниковой Д.Р. в котором просил взыскать с них задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 85183 руб. 17 коп., мотивируя свои требования тем, что собственниками жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес> (подъезды №№), <адрес> целью совместного управления, обеспечения эксплуатации, владения, пользования и содержания многоквартирного дома и представления коммунальных услуг была учреждена некоммерческая организация объединение собственников помещений в комплексе недвижимого имущества - ТСЖ «Управленческий». ТСЖ «Управленческий» действует в соответствии с Уставом, Жилищным кодексом РФ, нормативно-правовыми актами регламентирующими предоставление коммунальных услуг.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Управленческий» были утверждены тарифы на содержание и ремонт жилья. Тарифы на коммунальные услуги установлены нормативными актами органов местного самоуправления и органами тарифного регулирования.

Согласно поквартирной карточки и регистрационных данных собственниками жилого помещения - <адрес>, в поселке Управленческий, <адрес> являются по 1/2 доле, Оконникова В. Л. и Оконникова Д. Р.. Для внесения обязательных платежей должникам ежемесячно выставляется счет. Счет передается должникам через почтовый ящик. Однако оплат не поступало. В результате ненадлежащего исполнения собственниками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 85 183 руб. 17 коп.

В целях взыскания задолженности ТСЖ «Управленческий» обратилось в Мировой суд судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. В связи с поступившим от должника письменным заявлением об отмене судебного приказа мировым судьей судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа. До настоящего момента задолженность по коммунальным платежам ответчиками не погашена. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с названным иском.

В судебном заседании представитель истца – Шапошников С.И., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявляли.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Оконникова В.Л. и Оконникова Д.Р. являются собственниками (по 1/2 доли каждая) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>

Собственниками жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес> (подъезды №№), <адрес> целью совместного управления, обеспечения эксплуатации, владения, пользования и содержания многоквартирного дома и представления коммунальных услуг была учреждена некоммерческая организация объединение собственников помещений в комплексе недвижимого имущества - ТСЖ «Управленческий». ТСЖ «Управленческий» действует в соответствии с Уставом, Жилищным кодексом РФ, нормативно-правовыми актами регламентирующими предоставление коммунальных услуг.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Управленческий» были утверждены тарифы на содержание и ремонт жилья. Тарифы на коммунальные услуги установлены нормативными актами органов местного самоуправления и органами тарифного регулирования.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п.3 ст. 169 настоящего Кодекса (п.2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.2).

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пояснениям представителя истца, решениями общего собрания членов ТСЖ установлены тарифы по оплате за содержание и ремонт жилья, а также по вопросам несения других необходимых расходов, в соответствии с городскими тарифами. Начисление коммунальных платежей Оконниковым производилось исходя из фактически предоставленных и потребленных коммунальных услуг, с заявлением о перерасчете коммунальных услуг ответчики в ТСЖ не обращались.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Управленческий» заключило договоры с различными организациями в целях обеспечения надлежащей эксплуатации жилого дома. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, нормы материального права, суд приходит к выводу, что Оконниковы В.Л. и Д.Р. должны нести ответственность по оплате предоставленных коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома. Выше приведенные нормы закона устанавливают наличие у ответчика обязанности по оплате коммунальных платежей, иных платежей по содержанию общего имущества, к которым относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами дома или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Представленный истцом расчет задолженности по состоянию на <дата> в размере 85183 руб. 17 коп. суд признает правильным, поскольку он подготовлен с учетом требований нормативных актов РФ, основан на тарифах, которые установлены Постановлением Администрации городского округа Самара от <дата> №, постановлением Администрации городского округа Самара от <дата> №.

При этом, со стороны ответчика обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных платежей в спорный период не выполнялась.

Таким образом, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания суммы задолженности по коммунальным платежам в размере 85183 руб. 17 коп.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2755 руб. 50 коп., оплата которой подтверждается платежным поручением № от <дата>

На основании вышеуказанного и в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Управленческий» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Оконниковой В. Л., Оконниковой Д. Р. в пользу Товарищества собственников жилья «Управленческий» сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 85183 руб. 17 коп., судебные расходы в размере 2755 руб. 50 коп., а всего 87938 руб. 67 коп.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья

Гиниятуллина Л.К.