Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2013 ~ М-1008/2013 от 04.09.2013

Дело № 2 - 1088 /2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 30 сентября 2013 года

Шкотовский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием помощника прокурора ЗАТО Большой Камень Дегтяревой Я.В.,

истца Смелого В.И.,

при секретаре Синеглазовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелого В.И. к Русовой Е.В. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Смелый В.И. обратился в суд с иском к Русовой Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Р., указав, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Русова Е.В. и несовершеннолетний Р. зарегистрированы в указанном жилом помещении. Русова Е.В. была вселена как собственник жилого помещения, но впоследствии её право собственности было прекращено в соответствии с договором дарения от 20 марта 2012 г. После прекращения права собственности ответчики продолжали пользоваться жилым помещением, так как они являлись членами его семьи. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Русовой Е.В. расторгнут, Русова Е.В. и Р. перестали быть членами его семьи. Русова Е.В. выехала в другое жилое помещение, личных вещей в спорной квартире не хранит, совместное хозяйство они не ведут, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет. Просит признать Русову Е.В. и Р. утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения.

В судебном заседании истец Смелый В.И. на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Русова Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Р., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Смелая Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Истцу Смелому В.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Смелым В.И. и ответчиком Русовой Е.В., принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Иным участником общей долевой собственности является Х. (доля в праве – <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Смелым В.И. и Русовой Е.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответчик Русова Е.В., несовершеннолетний Р. зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В обоснование исковых требований истец указал, что Русова Е.В. и Р. не являются членами его семьи, совместного хозяйства с ними не ведет, в связи с чем их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Вместе с тем, из условий указанного выше договора дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилье от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Смелым В.И. и Русовой Е.В., следует, что одаряемый, то есть Смелый В.И., согласен с регистрацией и проживанием Русовой Е.В. и Р. по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предоставляет собственнику право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Обстоятельства включения в договор дарения условия о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и регистрации свидетельствует о том, что, заключая договор дарения, одаряемый, то есть будущий собственник, был поставлен в известность об обременении квартиры правами зарегистрированных в жилом помещении лиц, и, принимая в дар жилое помещение с обременением, одаряемый согласился с условиями договора.

Поскольку при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилья стороны предусмотрели в качестве существенного условия договора сохранение права регистрации и проживания ответчиков в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на квартиру от Русовой Е.В. к Смелому В.И. право пользования жилым помещением, возникшее у Русовой Е.В. и Р., не прекратилось.

В этой связи, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Смелого В.И. к Русовой Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме, то есть с 07 октября 2013 г., срок подачи апелляционной жалобы по 07 ноября 2013 г. включительно.

Апелляционная жалоба подается по количеству лиц, участвующих в деле.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева