Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3581/2019 ~ М-3834/2019 от 25.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года      г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Измайловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МП г.о. Самара «Жилсервис» к Рыбкиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП г.о. Самара «Жилсервис» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Рыбкиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

Ответчик Рыбкина Н.В. является нанимателем <адрес> Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, то есть в силу договора несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 290 798,95 руб., включающая в себя основной долг в размере 254 382,31руб, пени в размере 36 416,64 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Рыбкиной Н.В. в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 290 798,95руб., из которых сумма основного долга – 254 382,31руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 36 416,64руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 107,98руб, а также расходы за подачу судебного приказа в сумме 2 796,70 руб.

Представитель истца МП г.о. Самара «Жилсервис» - Советникова В.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Рыбкина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации. В течение срока хранения заказной корреспонденции за получением судебной повестки по приглашению органа почтовой связи не явилась. Возложенная на суд ст. 113 ГПК РФ обязанность по извещению ответчика исполнена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.     

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования МП г.о. Самара подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

     В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Рыбкина Н.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, МП г.о. Самара «Жилсервис» обращалось к мировому судье судебного участка № Советского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Рыбкиной Н.В. суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. отменен.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 290 798,95руб., включающая в себя основной долг в размере 254 382,31 руб. и пени в размере 36 416,64руб.

Суду представлен расчет задолженности, который признается правильным, стороной ответчика не оспорен.

Между тем, аа основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из правовой природы неустойки, суд приходит к выводу о целесообразности снижения суммы пеней до 5000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу судебного приказа в размере 2 796, 70 руб.

В доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 107, 98 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования МП г.о. Самара «Жилсервис» к Рыбкиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Рыбкиной Н.В. в МП г.о. Самара «Жилсервис» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 290 798,95., пени за просрочку внесение платы за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 000руб., расходы по оплате государственной пошлины за судебный приказ в размере 2 796, 70 руб., всего 298 595, 65 руб.

    Взыскать с Рыбкиной Н.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 107, 98 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательном виде 16.12.2019 года.

Судья Е.И. Селезнева