Решение по делу № 2-28/2018 (2-1585/2017;) ~ М-1630/2017 от 17.10.2017

Дело № 2-28/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года               г. Саяногорск                                

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи А.В. Гусына,

при секретаре А.С. Марюхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19»» к Орешкову К. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и встречному иску Орешкова К. Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19»» о перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» обратилось в суд с иском к Орешкову К.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Свои требования мотивировало тем, что оказывает жилищно-коммунальные услуги собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Орешкову К.Г. У ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДАТА. по ДАТА. в размере 47114 руб. 78 коп., что составляет часть задолженности ЖКУ в сумме 94229 руб. 56 коп. Несмотря на неоднократные предупреждения, ответчик задолженность не погасил. В связи с чем, ответчику начислены пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 4521 руб. 27 коп., что так же составляет часть начисленных пени в размере 9042 руб. 54 коп. Просило взыскать с ответчика задолженность в размере 47114 руб. 78 коп., пени в размере 4521 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1749 руб. 08 коп.

Определением Саяногорского городского суда от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика Орешкова К.Г., привлечены Орешкова Е.П., Орешков С.К.

В ходе рассмотрения дела представителем истца Канзычаковой О.А. ДАТА заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований от ДАТА, просила взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 30446 руб. 81 коп., пени в размере 5198 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ответчика Заборовская Н.Н., действующая на основании доверенности от ДАТА, предъявила встречный иск Орешкова К.Г. к ООО «УК «Регион 19»» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги. С учетом уменьшения исковых требований от ДАТА просила произвести перерасчет на денежную сумму размере 16059 руб. 48 коп.

Представитель истца Канзычакова О.А., действующая на основании доверенности от ДАТА, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уменьшения, со встречными требованиями не согласилась. Полагала, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, факт его не проживания не освобождает его от возложенной обязанности. Считает, что отсутствуют основания для взыскания задолженности ЖКУ в солидарном порядке с члена семьи. Просила заявленные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик Орешков К.Г. в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель ответчика Заборовская Н.Н., действующая на основании доверенности от ДАТА, с первоначальным иском не согласна, встречный иск с учетом уменьшений заявленных требований поддержала, оспаривала предоставленный расчет по начислению ЖКУ, дополнительно пояснила, что ответчик фактически в спорный период квартирой не пользовался по независящим от него обстоятельствам. В квартире проживает бывшая супруга и его сын, полагала, что взыскание задолженности ЖКУ должно производиться в солидарном порядке. Просила в удовлетворении иска отказать, встречный иск удовлетворить.

Третьи лица Орешкова Е.П., Орешков С.К. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о судебном заседании, о причинах неявки не известили.

    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

Положениями п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 « предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. а основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

Как следует из копии финансово-лицевого счета Орешкова Е.П. и Орешков К.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации № от ДАТА.

Орешков К.Г. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, в период с ДАТА по ДАТА.

Так же в указанной квартире в качестве члена семьи зарегистрирован Орешков С.К. с ДАТА.

Решением Саяногорского городского суда от ДАТА определены доли Орешкова К.Г., Орешковой Е.П. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по доле каждому.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что за Орешковым К.Г. и Орешковой Е.П. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по доли за каждым.

Решением Саяногорского городского суда от ДАТА Орешков К.Г. вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определен порядок пользования квартирой.

Согласно протоколу № собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДАТА ООО «Управляющая компания «Регион 19» с ДАТА выбрана управляющей организацией.

Доказательств того, что вышеуказанный протокол собрания в судебном порядке признан недействительным, суду не представлено.

В материалы гражданского дела представлен акт от ДАТА в подтверждение факта проживания Орешкова К.Г. по адресу: <адрес> с ДАТА. по настоящее время, подписанный соседями.

Так же представлен акт от ДАТА по факту не проживания Орешкова К.Г. в квартире по адресу: <адрес>.

За период с ДАТА. по ДАТА у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30446 руб. 81 коп., с учетом уточненного расчета.

Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета. Кроме того, представителем истца представлен расчет размера задолженности за коммунальные услуги в соответствии с утвержденными нормативами и тарифами. Данный расчет судьей проверен и принят во внимание.

Учет электрической энергии ведется расчетным способом, в соответствии с п. 62 Правил, с учетом несанкционированного потребления электроэнергии и самовольного подключения, что также подтверждается представленным расчетом со стороны истца, принимая во внимание регулярные самостоятельные несанкционированные подключения данной квартиры.

В связи с тем, что задолженность ответчиком не погашена, ему начислены пени в размере 5198 руб. 66 коп.

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Регион 19» надлежащим образом были оказаны жилищно-коммунальные услуги собственнику жилого помещения Орешкову К.Г. При этом, ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДАТА. по ДАТА в размере 30446 руб. 81 коп., что соразмерно его доли в праве собственности. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, не находит оснований для удовлетворения встречного иска, с учетом того, что истец не лишен права обратиться с самостоятельным иском к Орешкову С.К., с учетом того, что субсидиарная ответственность членов семьи не предусмотрена законодательством РФ.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1269 руб. 36 коп. Также с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 642 руб. 38 коп.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19»» к Орешкову К. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с Орешкова К. Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19»» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30446 руб. 81 коп. за период с ДАТА по ДАТА пени 5198 руб. 66 коп., госпошлину 1269 руб. 36 коп. Всего взыскать денежную сумму в размере 39914 руб. 83 коп. (тридцати девяти тысяч девятисот четырнадцати рублей восьмидесяти трех копеек).

В удовлетворении встречного иска Орешкова К. Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19»» о перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Взыскать с Орешкова К. Г. в доход муниципального образования г. Саяногорск госпошлину в размере 642 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Судья                                         А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2018.