Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8055/2015 ~ М-5829/2015 от 22.07.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ареал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Ареал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи наряду с нанимателем в жилом помещении зарегистрирована и проживает: ФИО2 Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО УК «Ареал». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно приложенному расчету у нанимателя имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг 52 524 рубля 65 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 52 524 рубля 65 копеек, пени в размере 2 075 рублей 62 копейки, а также судебные расходы в сумме 1 838 рублей.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства судебной повесткой, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи при согласии представителя истца суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем, а ФИО2 – членом семьи нанимателя жилого помещения – квартиры, общей площадью 42,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Волчанский, <адрес>.

Согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в указанном многоквартирном доме выбран способ его управления управляющей компанией ООО УК «Ареал».

Судом установлено, что ООО УК «Ареал» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом.

Однако, ответчики, потребляя эти услуги, не производили их оплату, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 52 524 рубля 65 копеек, пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 075 рублей 62 копейки..

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также суммы пеней суд полагает возможным исходить из расчетов, произведенных согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, которая у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспорена. Сумму заявленной истцом неустойки суд находит соразмерной допущенному ответчиками нарушению обязательства с учетом размера задолженности, периода просрочки, составляющего 14 месяцев.

Таким образом, суд находит необходимым удовлетворить требования ООО УК «Ареал» о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 52 524 рубля 65 копеек, пеней в сумме 2 075 рублей 62 копейки.

Также на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования ООО УК «Ареал» полностью удовлетворены, суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 1 838 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ареал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ареал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 52 524 рубля 65 копеек, пени в сумме 2 075 рублей 62 копейки.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ареал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 838 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А.Бабкина