Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2397/2020 ~ М-741/2020 от 13.03.2020

Дело № 2-2397/2020

24RS0013-01-2020-000885-02

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Бурмакиной Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолович Галины Ильиничны к Хребтову Виктору Викторовичу, Ивановой Галине Николаевне, Голощаповой Елене Александровне, администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ермолович Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края и Хребтову В.В., в котором просила признать право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, площадью 627 кв.м. по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что расположенный на ж/д платформе «Крючково» СНТ «Механизатор» треста «Строймеханизация» по ул. Пихтовая земельный участок № № площадью 0,061 кв.м. передан в собственность Хребтову В.В. на основании постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством ККР от ДД.ММ.ГГГГ 5000 № №. ДД.ММ.ГГГГ Хребтов В.В. направил председателю общества заявление об исключении из членов СНТ в связи с продажей принадлежащего ему земельного участка Ермолович Г.И., с этого момента стала пользоваться спорным земельным участком. СНТ «Механизатор» треста «Строймеханизация» решением общего собрания членов в 2006г. переименовано в СНТ «Механизатор – Крючково», 5.07.2007 выдано свидетельство. 12.01.2008 истец принята в члены СНТ «Механизатор – Крючково» с закреплением за ней участка №№ по ул. Пихтовая. Указанный земельный участок находится в границах СНТ, несет бремя содержания, обрабатывает участок более 20 лет, регулярно оплачивает членские взносы, использует участок в соответствии с его назначением. Спорный участок не обременен правами третьих лиц, границы согласованы со смежными землепользователями, лиц, оспаривающих ее права, не имеется.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Иванова Г.Н. и Голощапова Е.А. (л.д. 190); третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований, Управление Росреестра по Красноярскому краю, Копцев Н.А. (л.д. 2).

Истица Ермолович Г.И., ответчики администрация Зеледеевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Хребтов В.В., Иванова Г.Н., Голощапова Е.А.; третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, Копцев Н.А., администрация Емельяновского района, СНТ №Механизатор – Крючково» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.191-204). Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 Гражданского Кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки).

П. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 160 Гражданского Кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 454 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По правилам ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании, на Хребтову В.В. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР № на основании постановления администрации г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,061 га для ведения садоводства в товариществе «Механизатор» треста «Строймеханизация» (л.д. 33-35,120-121).

ДД.ММ.ГГГГ Хребтов В.В. направил заявление председателю общества об его исключении из членов СНТ в связи с продажей принадлежащего ему земельного участка истице Ермолович Г.И.(л.д. 117 об).

СНТ «Механизатор» треста «Строймеханизация» решением общего собрания членов в 2006г. перерегистрировано в СНТ «Механизатор – Крючково», 5.07.2007 выдано свидетельство (л.д. 22-32, 38-104).

ДД.ММ.ГГГГ истец принята в члены СНТ «Механизатор – Крючково» с закреплением за ней участка №№ по ул. <адрес>. Указанный земельный участок находится в границах СНТ, истица несет бремя содержания, обрабатывает участок более 20 лет, регулярно оплачивает членские взносы, использует участок в соответствии с его назначением (л.д. 114-117,155-161).

Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, закреплены на местности в характерных точках с указанием их координат и согласованы со смежными землепользователями, находятся в границах СНТ (л.д. 118-126,145,162-174).

В ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный земельный участок (л.д. 134).

Судом установлено, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт заключения договора купли-продажи, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и исполнение данного договора, в том числе факт передачи имущества и факт передачи денежных средств по договору.

Поскольку из заявления Хребтова В.В. председателю общества следует, что Хребтов В.В. продал истцу спорный земельный участок, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком Хребтовым В.В. не представлено, суд находит возможным заявленные требования удовлетворить.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ, истец является членом СНТ, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, истец владеет и пользуется участком на законных основаниях, суд полагает возможным признать за Ермолович Г.И. право собственности на земельный участок с к.н. № категория земель: не установлена, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, площадью 627 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ермолович Галиной Ильиничной право собственности на земельный участок с к.н. 24:11:0410222:171 категория земель: не установлена, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 4.12.2020.