Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3824/2015 ~ М-2714/2015 от 28.04.2015

Гражданское дело № 2-3824/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Лисине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буданова А. А., Буданова Р. А. к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения <адрес> «Психиатрическая больница № Департамента здравоохранения <адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Буданова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буданова А.А., Буданов Р.А. обратились в суд с иском к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения <адрес> «Психиатрическая больница № Департамента здравоохранения <адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищной комиссии ПБ № истцу Будановой Н.В., как очереднику ПБ № ДЗМ, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно протоколу заседания жилищной комиссии спорное жилое помещение было предоставлено без определения конкретного срока. Согласно справке, выданной ГБУЗ «ПБ 16 ДЗМ» на имя истца был открыт лицевой счет. Договор найма в отношении спорного жилого помещения не оформлялся. В связи с получением спорного жилого помещения истец решением той же жилищной комиссии снята с очереди на получение жилого помещения. Спорное жилое помещение к категории служебных жилых помещений, а так же жилых помещений в общежитиях не отнесено. Каких-либо сведений о том, что спорное жилое помещение было представлено истцу в связи с работой, службой, обучением ни в решении жилищной комиссии, ни в иных документах не содержится. Напротив, из решения о предоставлении спорного жилого помещения следует, что оно было предоставлено в целях улучшения жилищных условий истца. Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не является служебным, предоставлялось на неопределенный срок, без связи с работой, службой, обучением, а так же, поскольку решение жилищной комиссии о его предоставлении предполагало снятие истца с очереди, указанное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма. В спорном жилом помещении истцы Буданова Н.В., два ее сына Буданов Р.А. и Буданов А.А. проживают, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время спорное жилое помещение находится на балансе ГБУЗ «ПБ № ДЗМ», отсутствие надлежащим образом оформленного договора социального найма препятствует реализации прав истцов, в частности права на регистрацию в спорном жилом помещении. Истцы Буданова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буданова А.А., Буданов Р.А. просит суд: признать за ним право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: МО, <адрес>, на условиях социального найма.

При принятии дела к производству суда к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец Буданова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буданова А.А. надлежащим образом извещенная о явке в суд, в судебное заседание не явилась.

Истец Буданов Р.А. надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился.

Представитель истцов – Саломатов Д.А.. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГБУЗ <адрес> ПБ №16, извещенный о явке в суд надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствии.

Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Буданов А.А. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, возражений против иска в суд не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1, ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу п. 7 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №№ право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно справке ГБУ здравоохранения <адрес> «Психиатрическая больница № Департамента здравоохранения <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года № Буданова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ работает в Психиатрической больнице № в должности санитарки (л.д.<данные изъяты>

Согласно акту Правительства Москвы Главного медицинского управления на право оперативного управления основными и оборотными фондами учреждения здравоохранения, органа отраслевого управления и обслуживающего предприятия или организации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты> договору от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за ГБУЗ <адрес> ПБ №16» (л.д.<данные изъяты>), паспорта имущественного комплекса Психиатрической больницы № Департамента здравоохранения <адрес> (л.д.<данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является государственной собственностью <адрес> и закреплено на праве оперативного управления за ГБУ здравоохранения <адрес> «Психиатрическая больница № Департамента здравоохранения <адрес>».

Судом установлено, что истцы: Буданова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., Буданов Р.А., с ДД.ММ.ГГГГ года, несовершеннолетний Буданов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д.<данные изъяты>).

Решением жилищной комиссии ГБУЗ <адрес> ПБ № отДД.ММ.ГГГГ Будановой Н.В. как лицу, состоящему на очереди на улучшении жилищных условий под № №, было предоставлено жилое помещение –двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> со всеми удобствами ( требующее ремонта) с ее согласия и со снятием с очереди на получение жилых помещений (л.д.<данные изъяты>

Из копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), справки, выданной ГБУЗ <адрес> ПБ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>), выписки из домовой книги (л.д.<данные изъяты>) усматривается, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживают в <адрес> по адресу: местечко Бирлюки в д. <адрес> и несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Заселение было произведено без оформления договора найма.

Буданова Н.В. обратилась в ГБУЗ <адрес> ПБ № с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения.

Из письма Главного врача ГБУЗ <адрес> ПБ № Гюнашян Н.Р. от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что у ГБУЗ <адрес> ПБ № отсутствует доверенность от имени собственника на заключение договоров социального найма и по передаче жилых помещений (л.д.<данные изъяты>

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие у Государственного учреждения Психиатрическая больница № Департамента здравоохранения <адрес> права на заключение договоров социального найма, поскольку из договора от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за ГБУЗ <адрес> ПБ №16» усматривается, что <адрес> по адресу: местечко Бирлюки в д.<адрес>, в котором расположена спорная <адрес>, закреплен на праве оперативного управления за ГБУЗ <адрес> ПБ №16. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в пользование бессрочно, в порядке улучшения жилищных условий со снятием с очереди на получение жилого помещения, а потому исковые требования Будановой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буданова А.А., Буданова Р.А. к ГБУ здравоохранения <адрес> «Психиатрическая больница № Департамента здравоохранения <адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Будановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буданова А. А., Буданова Р. А. удовлетворить.

Признать за Будановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буданова А. А., Будановым Р. А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать ГБУЗ «ПБ № ДЗМ» оформить с Будановой Н. В. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в нем в качестве членов семьи, проживающих совместно с нанимателем, Буданова Р. А. и Буданова А. А..

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: