Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1156/2014 (2-6343/2013;) ~ М-5903/2013 от 17.12.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                    г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымченко ФИО8 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дымченко А.В., уточнив требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости приобретен истцом на основании договора дарения, сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости внесены как о ранее учтенном, границы земельного участка не определены. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Дымченко А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнения: установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области - Халимова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении требований, пояснила, что земельный участок предоставлен учителям школы в общую долевую собственность.

Представитель третьего лица - Башелиной З.В., привлеченной к участию в деле на основании определения Щелковского городского суда от 21 мая 2014 года (протокольно) – Юдина Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что Башелиной З.В. предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., его границы не определены в установленном законом порядке, однако сведения о нем внесены в ГКН, как о ранее учтенном. Полагает, что ее права нарушены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 Постановления от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено «применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца».

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 14 июня 2011 года истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 14 июля 2011 года (л.д.9).

Границы земельного участка не определены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В силу п.7 ч.1 ст. 22 указанного закона документом, необходимым для государственного учета объекта является копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

На основании определения Щелковского городского суда от 19 февраля 2014 года по настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ и площадь земельного участка определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства

Согласно заключению эксперта ФИО5 установлено, что обследуемый земельный участок возможно идентифицировать на местности, границы его поворотных точек обозначены на местности ограждениями соседних земельных участков и также дорогой общего пользования.

    Измерения земельных участков проведены с использованием приборов спутниковой навигации и электронного тахеометра по всей длине существующего ограждения. Погрешность положения характерных точек границ составляет 0,20 метров. Углы измерялись одним полным приемом. Вычисление координат углов границ земельных участков, площадей и построение планов участков выполнено на персональном компьютере в специальной программе в системе координат МСК-50.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	484037,54	2217496,66
2	484070,43	2217503,87
3	484067,96	2217515,66
4	484058,01	2217513,86
5	484057,28	2217519,10
6	484033,17	2217513,98

Площадь земельного участка 550 кв.м.: от т.1 до т.2 северо-восток 33,67м, от т.2 до т.3 юго-восток 12,05м, от т.3 до т.4 юго-запад 10,11м, от т.4 до т.5 восток 5,3м, от т.5 до т.6 юго-запад 24,64м, от т.6 до т.1 северо-запад 17,87м.

    Доводы третьего лица – Башелиной З.В. о нарушении ее прав суд находит несостоятельными, поскольку границы выделенного ей земельного участка не установлены в установленном законом порядке, доказательств нарушения ее прав действиями истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих возражений, а размер земельного участка по результатам обмера соответствует правоустанавливающим документам, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка по результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы и находит требования обоснованными, законными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дымченко ФИО9 - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	484037,54	2217496,66
2	484070,43	2217503,87
3	484067,96	2217515,66
4	484058,01	2217513,86
5	484057,28	2217519,10
6	484033,17	2217513,98

Площадь земельного участка 550 кв.м.: от т.1 до т.2 северо-восток 33,67м, от т.2 до т.3 юго-восток 12,05м, от т.3 до т.4 юго-запад 10,11м, от т.4 до т.5 восток 5,3м, от т.5 до т.6 юго-запад 24,64м, от т.6 до т.1 северо-запад 17,87м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                И.Ю.Кулагина.