Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-900/2017 (2-10939/2016;) ~ М-8929/2016 от 02.11.2016

№ 2-900/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2017 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Полякова О.А.,

при секретаре Чаговой И.Б.,

с участием:

представителя ответчика Рябининой О.В. – Суязовой М.А. по доверенности,

представителя ответчика Боркут О.В. – Чавушьян В.Д. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Рябининой О. В., Боркут О. В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Рябининой О. В., Боркут О. В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание сторонами – АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», в лице своего представителя Заместителя У. О. офисом «Ставропольский» Филиала <номер обезличен> Б. ВТБ24 (ПАО) Шевко К. Б., действующего на основании доверенности от <дата обезличена>, удостоверенной Лапшиной М. Г., нотариусом Ставропольского городского нотариального округа, зарегистрированной в реестре за <номер обезличен>, выданной в порядке передоверия от У. О. офисом «Ставропольский» Филиала <номер обезличен> Б. ВТБ24 (ПАО) Винокуровой Е. В., действующего на основании доверенности от <дата обезличена>, удостоверенной Лемейкиной Е. В., нотариусом Краснодарского нотариального округа, зарегистрированной в реестре за <номер обезличен>, выданной в порядке передоверия от У. Филиалом <номер обезличен> Б. ВТБ 24 (ПАО) Тусикова В. Г., действующего по доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена> Президента – Председателя П. Б. ВТБ 24 (ПАО) Задорнова М. М., удостоверенной Кладовиковой Е. В., врио Шабариной Е. В., нотариуса города Москвы, зарегистрированной в реестре за <номер обезличен>, который действует от имени АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и ответчиками Рябининой О. В., Боркут О. В. представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу.

По условиям мирового соглашения:

1. После утверждения судом настоящего соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, состоящей из пяти комнат, общей площадью 163,8 кв. м. в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиками обязательств по настоящему соглашению, договору займа <номер обезличен>-ДЗ от <дата обезличена> и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по договору и закладной по состоянию на <дата обезличена> составляет 1 580 482,24 руб., из которых сумма в размере 1 578 899,01 руб. - основной долг, сумма в размере 1 583,23 руб. - проценты за пользование кредитом.

С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1 С 04.02.2017 (включительно) до даты полного исполнения ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего соглашения, за вычетом фактически полученных истцом от ответчиков платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 12,2 процентов годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3 настоящего Соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 11,5 процентов годовых.

Условие о применении процентной ставки в размере 11,5 процентов годовых применяется в случае не нарушения ответчиками обязательств по личному страхованию, и действует до первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, ответчиками истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные ответчиками истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, Истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 11,5 процентов годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта соглашения, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2 Проценты за месяц, в котором ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3 При нарушении ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению ответчики обязуются:

4.1 В срок не позднее 30 календарных дней с даты утверждения судом настоящего соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 22 963,62 руб.

4.2 В течение 171 месяца, начиная с февраля 2017 года, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере 19 508 руб. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 18 224,41 руб.

Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.3 В течение всего срока действия соглашения страховать в страховой компании, согласованной с истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и /или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчиков; квартиру по адресу: <адрес обезличен>, состоящую из пяти комнат, общей площадью 163,8 кв.м от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование) в пользу истца, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия не должна быть меньше остатка сумы займа за вычетом просроченных платежей в счет возврата суммы займа, увеличенного на 10 (десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам (полисам) страхования имущества не может превышать действительной стоимости квартиры на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.

Ответчики обязуются обеспечивать страхование согласно условиям п.4.3 Соглашения в течение всего периода действия настоящего Соглашения и предоставлять не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты наступления срока уплаты страховой премии (страхового взноса) Истцу оригиналы документов подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования рисков, указанных в п.4.3 Соглашения.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются: в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств по Договору; во вторую очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требование по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; в пятую очередь - требование по уплате плановых процентов; в шестую очередь - требование по плановому возврату суммы займа; в седьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в восьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

При поступлении истцу платежей от ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются: в первую очередь – издержки истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.); во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа, в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов; в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа, в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на: принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, состоящую из пяти комнат, обшей площадью 163,8 кв. м. путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере – 4 768 000 (Четыре миллиона семьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

9. В случае, указанном в п. 8 настоящего соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом ( иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчиков платежей, в счет их погашения.

9.1 Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 22 963 руб. 62 коп.

9.2 Основной долг по займу в размере 1 578 899,01 руб.

9.3 Проценты за пользование займом в размере 1 583,23 руб.

9.4 Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с <дата обезличена> (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества ( в зависимости от того, какое из событий наступит ране, дата события включительно), по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1 настоящего соглашения.

9.5 Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1% за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчикам в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя: Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: <адрес обезличен>

ИНН: <номер обезличен>

КПП <номер обезличен>

Р/с: <номер обезличен> в Банке ВТБ 24 (ПАО)

БИК <номер обезличен> в ГУ Банка России по ЦФО

К/с <номер обезличен>

Назначение платежа: Платеж по закладной <номер обезличен> Рябинина О. В..

Условия мирового соглашения, подписанные сторонами, приобщены к материалам данного гражданского дела.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны, что отражено в мировом соглашении.

Участники процесса указали, что мировое соглашение заключено добровольно, его условия им понятны, с ними стороны согласны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает ходатайство подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и третьих лиц, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,

руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», в лице своего представителя Заместителя У. О. офисом «Ставропольский» Филиала <номер обезличен> Б. ВТБ24 (ПАО) Шевко К. Б., и ответчиками Рябининой О. В., в интересах которой по доверенности выступает Суязова М. А., по доверенности, Боркут О. В., в интересах которой по доверенности выступает Чавушьян В. Д., по условиям которого:

1. После утверждения судом настоящего соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, состоящей из пяти комнат, общей площадью 163,8 кв. м. в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиками обязательств по настоящему соглашению, договору займа <номер обезличен>-ДЗ от <дата обезличена> и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по договору и закладной по состоянию на <дата обезличена> составляет 1 580 482,24 руб., из которых сумма в размере 1 578 899,01 руб. - основной долг, сумма в размере 1 583,23 руб. - проценты за пользование кредитом.

С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1 С <дата обезличена> (включительно) до даты полного исполнения ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего соглашения, за вычетом фактически полученных истцом от ответчиков платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 12,2 процентов годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3 настоящего Соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 11,5 процентов годовых.

Условие о применении процентной ставки в размере 11,5 процентов годовых применяется в случае не нарушения ответчиками обязательств по личному страхованию, и действует до первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, ответчиками истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные ответчиками истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, Истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 11,5 процентов годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта соглашения, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2 Проценты за месяц, в котором ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3 При нарушении ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению ответчики обязуются:

4.1 В срок не позднее 30 календарных дней с даты утверждения судом настоящего соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 22 963,62 руб.

4.2 В течение 171 месяца, начиная с февраля 2017 года, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере 19 508 руб. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 18 224,41 руб.

Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.3 В течение всего срока действия соглашения страховать в страховой компании, согласованной с истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и /или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчиков; квартиру по адресу: <адрес обезличен>, состоящую из пяти комнат, общей площадью 163,8 кв.м от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование) в пользу истца, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия не должна быть меньше остатка сумы займа за вычетом просроченных платежей в счет возврата суммы займа, увеличенного на 10 (десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам (полисам) страхования имущества не может превышать действительной стоимости квартиры на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.

Ответчики обязуются обеспечивать страхование согласно условиям п.4.3 Соглашения в течение всего периода действия настоящего Соглашения и предоставлять не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты наступления срока уплаты страховой премии (страхового взноса) Истцу оригиналы документов подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования рисков, указанных в п.4.3 Соглашения.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются: в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств по Договору; во вторую очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требование по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; в пятую очередь - требование по уплате плановых процентов; в шестую очередь - требование по плановому возврату суммы займа; в седьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в восьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

При поступлении истцу платежей от ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются: в первую очередь – издержки истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.); во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа, в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов; в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа, в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на: принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, состоящую из пяти комнат, обшей площадью 163,8 кв. м. путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере – 4 768 000 (Четыре миллиона семьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков.

9. В случае, указанном в п. 8 настоящего соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом ( иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчиков платежей, в счет их погашения.

9.1 Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 22 963 руб. 62 коп.

9.2 Основной долг по займу в размере 1 578 899,01 руб.

9.3 Проценты за пользование займом в размере 1 583,23 руб.

9.4 Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с <дата обезличена> (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества ( в зависимости от того, какое из событий наступит ране, дата события включительно), по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1 настоящего соглашения.

9.5 Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1% за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчикам в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя: Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: <адрес обезличен>

ИНН: <номер обезличен>

<номер обезличен>

Р/с: <номер обезличен> в Б. ВТБ 24 (ПАО)

БИК <номер обезличен> в ГУ Б. России по ЦФО

К/с <номер обезличен>

Назначение платежа: Платеж по закладной <номер обезличен> Рябинина О. В..

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение 15 дней.

Судья О.А. Поляков