Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3475/2017 (2-19726/2016;) ~ М-13725/2016 от 06.10.2016

Дело №2-3475/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года Советский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Колывановой О.Ю., при секретаре Карповой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой А.В. к Администрации г.Красноярска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кириллова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что является собственником квартиры <адрес>, в котором произведены перепланировка и переустройство, в результате чего изменилась общая площадь помещений в квартире, что не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений жилого дома. Просит в соответствии со ст.29 ЖК РФ сохранить указанное выше жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, т.к. произведенная в нем перепланировка и переустройство осуществлены в строгом соответствии с требованиями санитарных и строительных норм и правил, не создают угрозу жизни людей и их здоровью.

В судебном заседании представитель истицы Губин А.А. (по доверенности) исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, дал суду пояснения, подтверждающие вышеизложенные обстоятельства.

Истец, представители ответчика, третьих лиц Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, а также привлеченных к участию в деле (в статусе третьего лица) Службы строительного надзора, Администрации Советского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган - осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепл.анировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Как установлено судом, истица Кириллова И.В. является собственником квартиры <адрес>.

Из представленных суду документов (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, экспертное заключение <данные изъяты>, техническое заключение <данные изъяты>», заключение <данные изъяты>») следует, что в квартире <адрес> произведена перепланировка: 1. Увеличение площади жилой комнаты с 8,8 кв.м до 10,4кв.м за счет площади части кладовой и части коридора путем демонтажа существующих перегородок и возведения новой разделяющей перегородки с дверным проемом с переносом вглубь коридора на 0,5 метра; 2. Организация совмещенного санузла на площадях туалета, ванной комнаты, части коридора путем демонтажа разделяющих перегородок и возведения новой перегородки с дверным проемом с переносом вглубь коридора, переустройство санитарно-технических приборов: перенос раковины, вытяжная вентиляция сохранена, выполнена по существующей схеме, через вентиляционный канал в строительной конструкции дома; 3.Демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между коридором и кухней. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 50,4кв.м (в том числе, с холодным помещением – 52,4кв.м), жилая – 27,7кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составляет 50,9кв.м. (в том числе, с холодным помещением – 52,9кв.м), жилая – 29,3кв.м.; в результате планировочного переустройства квартиры все жилые комнаты и кухня обеспечиваются естественным освещением, уровни инсоляции не нарушены; перепланировка квартиры соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиям противопожарной безопасности, действующим строительным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца, настаивая на удовлетворении требований, просил сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком возражений и доказательств, их обосновывающих, суду в силу ст.56 ГПК РФ не направлено.

Оценивая указанные выше доказательства, из которых следует, что в результате планировочного переустройства квартиры все жилые комнаты и кухня обеспечиваются естественным освещением, уровни инсоляции не нарушены, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1076.01, СанПиН 2.1.2.2646-10; вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома в соответствии с требованиями п.4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10; вход в санузел организован со стороны коридора в соответствии с требованиями п.3.9 СанПиН 2.1.2.26-45; после произведенной перепланировки квартира соответствует требованиям действующего ФЗ №123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности»; строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, дальнейшая эксплуатация жилого помещения возможна, перепланировка квартиры соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиям противопожарной безопасности, действующим строительным нормам и правилам, суд, находя, что произведенное в квартире истицы планировочное переустройство, в результате которого изменилась общая площадь квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилловой И.В. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру <адрес> с характеристиками в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (общая площадь - 52,9кв.м., жилая площадь – 29,3кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения, т.е., с 27.02.2017г.

Председательствующий О.Ю.Колыванова