Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3816/2011 ~ М-3652/2011 от 15.11.2011

дело 2-3816/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

истца Якушиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушиной Т.В. к Шестаковой Н.А., Шестаковой Т.Г. о признании не сохранившими права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Якушина Т.В. обратилась в суд и просит признать свою дочь Шестакову Н.А. и внучку – Шестакову Т.Г. не сохранившими права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является сособственником указанной квартиры, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 19.11.1992 г., в квартире зарегистрированы она, дочь – Шестакова Н.А. и внучка – Шестакова Т.Г. (ответчики по делу). Около 10 лет назад дочь и внучка уехали в <адрес>, хозяйство ведет она одна. Когда был жив муж, то они вместе с мужем оплачивали коммунальные платежи за себя и за ответчиков, но когда он умер, ей стало тяжело оплачивать коммунальные платежи за дочь и внучку, пенсия у неё очень маленькая, и она не в состоянии платить за квартиру за всех зарегистрированных в ней. Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчики Шестакова Н.А. и Шестакова Т.Г. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены судом надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Материалами дела установлено, что спорным является право пользования ответчиками квартирой <номер> <адрес>

Как усматривается из копии договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <дата>, в договоре собственниками указаны: Якушина Т.В., Я., Шестакова Н.А., Шестакова Т.Г. (л.д.4).

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: Якушина Т.В., Шестакова Н.А., Шестакова Т.Г. (л.д.5).

Как видно из справок <номер> и <номер> от <дата>, Шестакова Т.Г. и Шестакова Н.А., временно проживают в <адрес> (л.д.6,7).

Установлено, что <дата> Я. умер (л.д.11).

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Ответчики по настоящему делу являются дочерью и внучкой истицы. Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, суд принимает во внимание, что поскольку ведение общего хозяйства между матерью и дочерью с внучкой, не является обязательным условием признания их членами семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие взаимной поддержки и ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанными лицами само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, заявленный иск не подлежит удовлетворению, поскольку ответчики, являющиеся как и истец сособственниками квартиры, обладают правом пользования в отношении своего недвижимого имущества, так как их право собственности не прекращено. Довод истца о том, что она не имеет материальной возможности оплачивать коммунальные платежи за ответчиков, не основан на законе. По действующему законодательству ответчики сами обязаны оплачивать коммунальные платежи, кроме того, могут предъявить соответствующие документы в управляющую компанию для снижения начисляемых платежей из-за нахождения за границей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Якушиной Т.В. к Шестаковой Н.А., Шестаковой Т.Г. о признании не сохранившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ОСТАВИТЬ БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части решения в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий Коляда В.А.