Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5715/2021 ~ М-4604/2021 от 12.05.2021

№ 2-5715/2021

      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2021 года                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                   Ужакиной В.А.

при секретаре                                                                 Воробьевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Позднякову Александру Алексеевичу, Поздняковой Татьяне Александровне, Смирновой Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Одинцовская теплосеть» обратилась в суд с требованиями к Позднякову А.А., Поздняковой Т.А., Смирновой И.В. о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание и расходов по оплате государственной пошлины.

В уточненной редакции иска истец просил взыскать с Позднякова А.А. задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 50 063 руб. 66 коп. за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г., что будет соответствовать ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 300 руб. 64 коп.; с Поздняковой Т.А. задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 100 127 руб. 31 коп. за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г., что соразмерно принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 601 руб. 28 коп.; со Смирновой И.В. задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 50 063 руб. 66 коп. за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г., что соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 300 руб. 64 коп.

В обоснование требований истец указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома ....., расположенного по адресу: АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома. Ответчики являются долевыми сособственниками квартиры № по указанному адресу. Как указывает истец, ответчики не выполнили обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в связи с чем в период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г. образовалась задолженность в размере заявленных исковых требований.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, заявил ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие, указав при этом на то, что заявленные требования поддерживает полном объеме.

Ответчики Поздняков А.А. и Смирнова И.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик Позднякова Т.А. в судебное заседание явилась, иск не признала. Пояснила, что она является собственником ? доли в квартире №, однако с 2017 года зарегистрирована и фактически проживает по иному адресу. В квартире № она не проживает, в связи с чем обращалась АО «Одинцовская теплосеть» с заявлением о перерасчете, на что ей было отказано в связи с истечением срока поверки приборов учета. Пояснила, что она не может исполнять бремя собственника по содержанию жилья, в том числе относительно приборов учета, поскольку другие собственники – ответчики по делу чинят ей в этом препятствия, она не может попасть в квартиру, о чем обращалась в полицию.

В соответствии со ст.ст. 113, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков Позднякова А.А. и Смирновой И.В., извещенных о слушании дела надлежащим образом и не представивших доказательств об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

Выслушав явившегося участника процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 2. ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей компанией, многоквартирного дома №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно сведениям ЕГРН, ответчики Поздняков А.А., Смирнова И.В., Позднякова Т.А. являются долевыми собственниками квартиры № в доме № АДРЕС: Позднякову А.А. и Смирновой И.В. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности, а Поздняковой Т.А. – ? доля.

Соглашения об определении порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Поскольку вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности ответчиков, плата за жилое помещение, коммунальные услуги должны производиться пропорционально их долям в праве собственности на данные жилые помещения.

Согласно материалам дела, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, в связи с чем за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г. образовалась задолженность в общем размере 200 254 руб. 62 коп.

С таким расчетом суд соглашается, полагая его юридически обоснованным и не опровергнутым.

Доказательств частичного либо полного погашения задолженности не представлено.

Вместе с тем, взыскивая с ответчиков указанную задолженность, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ответчик Позднякова Т.А. с 14.06.2021 г. по настоящее время проживает по адресу: АДРЕС, что подтверждается справкой управляющей компании ООО «Управляющая компания «Восточный» и несет расходы по оплате коммунальных услуг по указанному адресу.

С 14.06.2017 г. по 13.07.2022 г. Позднякова Т.А. зарегистрирована по указанному адресу, что следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания.

09.06.2021 г. Позднякова Т.А. обратилась в АО «Одинцовская теплосеть» с заявлением о проведении перерасчета, однако в перерасчете было отказано в связи с окончанием межповерочного интервала приборов учета.

Как указывает Позднякова Т.А., она не пользуется квартирой №, поскольку ответчики чинят ей препятствия и она лишена возможности нести бремя содержания жилого помещения, являясь его долевым собственником, в том числе обеспечить возможность своевременной поверки приборов учетов, с целью проведения перерасчета.

Данные обстоятельства подтверждаются тем, что по факту чинения препятствий Позднякова Т.А. обращалась в правоохранительные органы с соответствующим заявлением.

Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлен факт непроживания ответчика Поздняковой Т.А. в квартире №, регистрации ответчика по месту пребывания по иному адресу и несения расходов по оплате за другое жилое помещение, где она фактически проживает, а также принимая во внимание, что имело место обращение в управляющую организацию с заявлением о перерасчете, суд приходит к выводу о наличии оснований для освобождения Поздняковой Т.А. в силу ст. 401 ГК РФ от обязанности по оплате задолженности за жилое помещение № за период, указанный ко взысканию стороной истца.

     Между тем, поскольку судом установлено, что фактическими потребителями поставляемых услуг являются ответчики Поздняков А.А. и Смирнова И.В., с целью недопущения нарушения прав истца как управляющей компании, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности с указанных ответчиков в равных долях, а именно по 100 127 руб. 31 коп.

    В силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков Позднякова А.А. и Смирнова И.В.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Позднякову Александру Алексеевичу, Поздняковой Татьяне Александровне, Смирновой Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с Позднякова Александра Александровича в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г. в сумме 100127 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2601 руб. 28 коп.

Взыскать с Смирновой Ирины Владимировны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г. в сумме 100127 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2601 руб. 28 коп.

В удовлетворении требований АО «Одинцовская теплосеть» к Поздняковой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня постановления в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 09.08.2021 г.