Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-323/2013 (2-11206/2012;) ~ М-10708/2012 от 16.10.2012

                             Дело № 2-323/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 08 » февраля 2013г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Шпиляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Н. Н. к Борковой Л. В., Чащиной О. А., Соленковой Н. Ю., Лукьяновой О. Г. о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ВО № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. На повестку дня было выставлено: выбор председателя общего собрания, секретаря общего собрания и счетной комиссии; выборы совета многоквартирного дома; выбор председателя Совета МКД; срок действия совета МКД - 1 год; выбор способа уведомления собственников помещений о принятых ими решениях и решениях Совета МКД путем размещения письменного объявления на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома; утверждение Положения о Совете МКД; о месте хранения протокола общего собрания - <адрес> А; выбор способа управления многоквартирным домом; выбор способа внесения платы за коммунальные услуги, от ДД.ММ.ГГГГ Всего в общем собрании в форме заочного голосования принимали участие собственники помещений, обладающие 43,75% голосов от общего числа голосов.

Истица просит суд признать незаконным протокол общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица исковые требования уточнила, просила признать незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица исковые требования уточнила, просила признать недействительными протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

Третьи лица: Токоткины, Задесенец, Субботины, Крыловы, Кряжевы, Молодин, Чащины, Тарасов, Туманова, Савватина, Герасимовская, Володин, Хозов, Курзенева, Кузичева, М., Смирновы, Шукшины, Лапина, Лаптева, Кислухина, Орлова, Шишаева, Бушмановы, Полякова, Яковлевы, Ерошко, Воробьева, Петуховы, Лисенкова, Скляр, Манаев, Томсон, Мезелеевы, Целикова, Шанькова, Шадрунова, Федорова, Ширяева, Таганова, Поповы, Молодкина, Решетовы, Слизкая, Терентьева, Шахабов, Комиссарова, Семеновы, Моисеевы, Смирнова, Шагины, Дернова, Орлова, Козлова, Шевела, Казакова, Матынга, Смирнов, Никифоровы, Смирновы, Филинцева, Громова, Полетаев, Анисимов, Исаковы, Мельникова, Опахина, Кривко, Пелевины, Соколовы, Боброва, Боборухины, Угланова, Петухова, Соколова, Бахтины, Побляхин, Казаковы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Гузилова В.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Дом-Сервис» по доверенности Филиппова И.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации г.Вологды по доверенности Горячева А.С. в судебном заседании огласила письменный отзыв, согласно которому оценить наличие кворума на общем собрании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г.Вологды не имеет возможности, поскольку не обладает информацией о количестве и составе собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес>, принимавших участие в голосовании по поставленным вопросам.

Третьи лица Тоцкая Н.П., Надеждина В.Д., Надеждин М.А., Камазова Л.Б., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Третьи лица Фонова И.А., Фонов Е.В., Коровина Н.Н., Кирьянова М.В., Гусев А.И., Кутьков Н.Ю., Малявина М.Н., Семенкова О.Л., Клорштейн Л.Н., Полуэктова М.В., Тихомирова О.Н., Мельникова Е.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо А. Н.А. в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в т.ч., выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

При этом определено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ст.46).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ст. 48).

Судом установлено, что <адрес> является многоквартирным домом. В протоколе общего собрания собственников помещений, указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ принимали участие 43,75% от общего количества собственников, что подтверждается представленными решениями собственника помещения и выпиской из единого государственного реестра прав и недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд приходит к выводу, что при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, кворум отсутствовал, и полагает необходимым признать решения общего собрания собственников помещений, зафиксированные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, незаконными.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконными Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, зафиксированные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:         О.Н.Давыдова

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.02.2013 года.