Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11904/2014 от 28.05.2014

Судья – Константинова Р.П. Дело № 33-11904/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«05» июня 2014 года

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Залесной Р.Н.

судей Семешиной Д.В., Ждановой О.И.

по докладу судьи краевого суда Ждановой О.И.

при секретаре с/з Желдаковой Н.П.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кирилова В.Т. и Кириловой В.Н. по доверенностям Мельникова В.Н. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 26 марта 2014 года.

Заслушав доклад судьи Ждановой О.И., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Островершенко О.В. обратилась в суд с иском к Кириллову В.Т. с учетом уточненных исковых требований просила аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Кириллова В.Т. на земельный участок общей площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования для «индивидуального строительства», расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер <...> и обязать Управление федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр прав соответствующую запись о прекращении права собственности Кириллова В.Т. на земельный участок общей площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования для «индивидуального строительства», кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>.

Кириллова В.Н. обратилась в суд со встречным иском о признании сделки (соглашения) заключенного 10.01.2012г. между Островершенко О.В. и Чугай М.М. об объединении земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> ничтожной.

Признании недействительным зарегистрированного права собственности Островершенко О.В. на земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0118024:493 и 23:47:0118024:495 и обязании УФРСКиК по Краснодарскому краю в г. Новороссийске аннулировать запись в ЕГРП.

Обжалуемым решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 26 марта 2014 года исковые требования Островершенко Ольги Валериевны - удовлетворены.

Исключена регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Кириллова Владимира Тимофеевича на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>.

Суд обязал Управление федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр прав соответствующую запись о прекращении права собственности Кириллова Владимира Тимофеевича на земельный участок общей площадью 1400 кв.м. с видом разрешенного использования для «индивидуального строительства», кадастровый номер 23:47:0118024:400, расположенный по адресу: <...>.

В удовлетворении встречного иска Кирилловой Валентины Николаевны о признании сделки (соглашения), заключенного 10.01.2012г. между Островершенко Ольгой Валериевной и Чугай Максимом Михайловичем об объединении земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...> и <...> - ничтожной и признании недействительным зарегистрированного права собственности Островершенко Ольги Валериевны на земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...>, обязании УФРСКиК по Краснодарскому краю в г. Новороссийске аннулировать запись в ЕГРП отказано полностью.

В апелляционной жалобе представитель Кирилова В.Т. и Кириловой В.Н. по доверенностям Мельников В.Н. просит решение отменить, и вынести новое решение. Считает данное решение незаконным и необоснованным, вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что суд не применил закон, подлежащий применению, надлежащим образом не исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения по доводам жалобы.

Установлено, что Островершенко О.В. является собственником трёх земельных участков: земельного участка общей площадью 667 кв.м., кадастровый номер <...> расположенного по адресу: <...>; земельного участка общей площадью 666 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>; земельного участка общей площадью 667 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>.

Земельный участок площадью 666 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>, Островершенко О.В. приобрела по договору купли-продажи у Чугай М.М.

Решением Приморского районного суда <...> от 23.11.2012г. удовлетворен иск Чугай М.М. к Кириллову В.Т., признаны недействительными результаты межевания земельного участка общей площадью 1 400 кв.м. с кадастровым номером <...> принадлежащего ответчику Кириллову В.Т., ответчик обязан снять этот участок с кадастрового учета. Во встречном иске Кириллову В.Т. к Чугай М.М. и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка, принадлежащего Чугай М.М. с кадастровым номером <...> и истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером <...> отказано. По делу также установлено, что земельный участок <...> по <...> в <...> предоставлен Кириллову В.Т., как собственнику квартиры <...> в доме <...> по <...> в <...> г. <...>, а на участке с кадастровым номером 23:47:0118024:400 строения отсутствуют. Кириллов В.Т. зарегистрирован и продолжает проживать в доме <...> по <...> в <...>. При этом жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <...>, расположены в разных кадастровых кварталах.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.02.2013г. решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 23.11.2012г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Кириллова В.Т. без удовлетворения.

Определением Краснодарского краевого суда от 14.08.2013г. отказано в передаче кассационной жалобы Кириллова В.Т. для рассмотрения судом кассационной инстанции.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 25 марта 2013г. производство по делу по иску Кириллова В.Т. к Островершенко О.В., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании незаконными результатов межевания и установления границ земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка — прекращено, в соответствии со ст. 221 ГПК РФ.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 08.10.2013г. в удовлетворении заявления Кириллова В.Т. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 23.11.2012г. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.11.2013г. определение Приморского районного суда г. Новороссийска от 08.10.2013г. оставлено без изменения, а частная жалоба Кирилллова В.Т. - без удовлетворения.

Учитывая вышеуказанные судебные акты, суд первой инстанции, верно счел достоверно установленным факт предоставления земельного участка Кириллову В.Т. под принадлежащей ему квартирой <...> по <...>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, подтверждать факт неправомерной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка Кириллова В.Т. - не требуется. Данный земельный участок с кадастровым номером <...> снят с государственного кадастрового учета, что подтверждается материалами дела. В настоящее время такого земельного участка в сведениях ГКН не значится.

В силу статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со статьей 2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, указанный земельный участок утратил свои индивидуализирующие характеристики и фактически прекратил существование как объект права.

В силу п. 17 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г.№219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г.№ 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В настоящее время Кириллов В.Т. имеет право уточнить границы принадлежащего ему участка на основании документов о выделении участка, а именно решения исполнительного комитета Мысхакского сельского Совета народных депутатов от 10.12.1991г. № 54, распоряжения Мысхакского сельского совета № 1, на основании которых получен государственный акт на право собственности на землю № <...>, в котором имеется описание границ участка, состоящего из двух контуров (двух отдельных земельных участков), один из которых 0,10 га - предоставлен под земли индивидуального строительства, другой 0,04 га - предоставлен под садоводство и огородничество, так как данный государственный акт на право собственности на землю <...> является действительным и приравнивается к записям в ЕГРП.

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.04.2013 г. <...> конфигурация земельного участка с кадастровым номером <...>, установленная при проведении кадастровых работ, не соответствует конфигурации, отраженной на чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании (государственный акт на право собственности на землю <...> от 06.05.1993г.) при этом согласно указанному чертежу земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...> состоит из двух контуров площадью 400 кв.м. и 1000 кв.м., тогда как по итогам кадастровых работ земельный участок с кадастровым номером <...> не является многоконтурным.

На основании изложенного Управление пришло к выводу, что государственный кадастровый учет по заявлению о ГКУ изменений объекта недвижимости от 21.09.2010г. <...> осуществлен в нарушение требований действующего законодательства. Письмом Министерства экономического развития РФ от 12.12.2012г. <...> указывается, что органу кадастрового учета следовало внести в государственный кадастр недвижимости сведения о двух земельных участках площадью 1000 кв.м. с видом разрешенного использования ИЖС и площадью 400 кв.м. с видом разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества.

Учитывая вышеизложенное, сам орган кадастрового учета признает, что постановка на государственный к░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 2 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ 10.01.2012░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>, <...> ░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 10.01.2012░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>, <...>, <...>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ 2000 ░░.░.

12.03.2012 ░. ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 196 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ 10.01.2012░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...><...> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 10.01.2012░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>, <...>, <...>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ 2000 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░: