Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2019 ~ М-687/2019 от 24.07.2019

В окончательной форме изготовлено 01.10.2019 года      

УИД: №20                     Дело № 2-760/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                   26 сентября 2019 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.

при секретаре Ошиваловой С.В.,

с участием: истца Первышиной Г.А.,

представителя ответчика Дмитриевой Н.А., действующей на основании доверенности № 16 от 06.02.2019,

ответчиков Казанцева Н.В., Казанцевой А.А.

третьего лица Попова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело по иску Первышиной ФИО20 к Администрации Камышловского городского округа, Казанцеву ФИО21 о признании недействительным постановления главы Камышловского городского округа от 21.02.2018 № 169 и заключенного на его основании договора социального найма от 21.02.2018 № 31, признании приобретшей право пользования жилым помещением и право на другое жилое помещение, взамен изымаемого аварийного жилого помещения, обязании предоставить жилое помещение взамен изымаемого аварийного жилья в установленном законом порядке,

УСТАНОВИЛ:

Первышина Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Камышловского городского округа, Казанцеву ФИО22 о признании недействительным постановления главы Камышловского городского округа от 21.02.2018 № 169 и заключенного на его основании договора социального найма от 21.02.2018 № 31, признании приобретшей право пользования жилым помещением и право на другое жилое помещение, взамен изымаемого аварийного жилого помещения, обязании предоставить жилое помещение взамен изымаемого аварийного жилья в установленном законом порядке, указав следующее: С 2003 года она совместно со своим сыном Поповым И.А. проживала по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства в 2004 году. В указанном жилом помещении проживали на основании заявления Казанцевой А.А. о вселении истца в качестве члена семьи и о ее выезде на другое место жительства, Постановления Главы Камышловского городского округа о предоставлении жилого помещения в порядке очереди нуждающихся в жилом помещении малоимущим гражданам, вынесенного ориентировочно в 2004 году. Документы, подтверждающие законность ее вселения в данное жилое помещение, утеряны по независящим от нее обстоятельствам в процессе спора, возникшего в период 2003-2014 гг. между Казанцевой А.А. и Щипачёвой. В период с августа 2014 по июль 2019 гг. она неоднократно обращалась в Администрацию Камышловского городского округа с заявлениями и просьбой оказать содействие в восстановлении документов и разобраться в сложившейся ситуации, так как другой жилплощади не имеет, и квартира по адресу: <адрес> являлась для них с сыном основным и единственным жильём, а дальнейшее проживание в данном жилом помещении угрожало жизни и здоровью. В конце 2017 года специалист жилищного отдела разъяснила, что в порядке очереди на переселение из аварийного жилья Администрации Камышловского городского округа выделены средства на приобретение жилого помещения на рынке жилья, и как только другая квартира будет приобретена, в ее адрес придёт уведомление о порядке и сроках переселения. Такого уведомления она не получила по настоящее время. В ходе досудебного урегулирования спора, инициированного Администрацией Камышловского городского округа, было выяснено, что с 1987 по 1994 гг. в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> проживал Казанцев Н.В. с членами своей семьи: жена Казанцева А.А., сын Казанцев А.Н., на основании ордера на жилое помещение от 23.06.1987 № 225. В 1994 году Казанцев Н.В. после расторжения брака с Казанцевой А.А. выехал на другое место жительства и снялся с регистрационного учёта. Из уведомления Администрации Камышловского городского округа от 22.08.2018 № 4849 об отказе постановки на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении ей стало известно, что Казанцев Н.В. утратил своё право быть основным нанимателем в связи с выездом на другое место жительства. Решением Администрации Камышловского городского округа от 21.02.2018 Казанцеву Н.В. предоставлено жилое помещение взамен изымаемого аварийного жилья, с ним заключен договор социального найма № 31 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>3. В предоставленное жильё Казанцев Н.В. не вселялся. 22.08.2018 Казанцев Н.В. написал заявление в Администрацию Камышловского городского округа о своём переезде на другое место жительства и о согласии на переоформление договора социального найма на Казанцеву А.А. Сын нанимателя Казанцев А.Н. выехал на место жительства отца в 2002 году и снялся с регистрационного учёта 26.04.2004 при достижении совершеннолетнего возраста. В июле 2018 года Казанцев А.Н. зарегистрировался по адресу: <адрес>3 на основании договора социального найма № 31 от 21.02.2018 в качестве члена семьи нанимателя. В предоставленное жильё Казанцев А.Н. не вселялся. В 2002 году Казанцева А.А. выехала на другое место жительство, что подтверждается решениями Камышловского городского суда от 17.08.2014, от 30.12.2014. 16.03.2018 Казанцева А.А. снялась с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, совместно со своим несовершеннолетним сыном Пахомовым А.А., 31.07.2007 г.р., и 16.03.2018 зарегистрировалась по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № 31 от 21.02.2018 в качестве члена семьи нанимателя. В предоставленное жильё Казанцева А.А. не вселялась. 09.08.2018 Казанцева А.А. предоставила Администрации Камышловского городского округа своё согласие на заключение договора социального найма с Первышиной Г.А. 22.05.2018 Казанцев Н.В., Казанцева А.А., Первышина Г.А., Попов И.А. были приглашены в Администрацию Камышловского ГО в целях решения вопроса о переоформлении договора социального найма № 31 от 21.02.2018 и определения основного нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>3. В результате наниматель Казанцев Н.В. написал заявление о своём выезде на другое место жительства и по устной договорённости, с согласия Казанцевой А.А., передал Попову И.А. ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3. Попов И.А. снялся с регистрационного учёта по адресу: <адрес> и зарегистрировался по адресу: <адрес>3 на основании договора социального найма № 31 от 21.02.2018 в качестве члена семьи основного нанимателя, вселился в предоставленное жилое помещение совместно со своей семьёй - женой и дочерью, 25.07.2016 г.р. В период с мая 2018 года по июль 2019 года Попов И.А. три раза обращался с письменными заявлениями в Администрацию Камышловского городского округа о своём согласии на оформление договора социального найма с Первышиной Г.А. В ответе на обращение от 26.06.2018 Камышловской межрайонной прокуратурой указано, что на основании акта и заключения межведомственной комиссии № 44 от 18.09.2008 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежит сносу; Администрацией Камышловского ГО приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>3. На основании Постановления Главы Камышловского городского округа от 04.07.2019 № 630 и заявления Первышиной Г.А. от 09.07.2018 о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилья в связи с расторжением договора социального найма № 31 от 21.02.2018 с основным нанимателем Казанцевым Н.В., с истцом был заключен договор социального найма № 78 от 04.07.2019. Полагает, что Администрацией Камышловского городского округа при принятии решения о предоставлении Казанцеву Н.В. и членам его семьи внеочередного жилья и заключении с ним договора социального найма № 31 от 21.02.2018 на жилое помещение по адресу: <адрес>3, были нарушены нормы ст.ст. 57, 86, 89 ЖК РФ и других законодательных актов. Казанцев Н.В., Казанцев А.Н., Казанцева А.А., указанные в ордере на жилое помещение от 23.06.1987 № 225, в договоре социального найма № 31 от 21.02.2018 года, в Постановлении Главы Камышловского городского округа от 04.07.2019 № 630, в договоре социального найма № 78 от 04.07.2019, добровольно выехали из жилого помещения по адресу: <адрес> на другое место жительства в 1994 и в 2002 гг., не проживали в аварийном жилье более 10 лет, не вели совместного хозяйства и не оплачивали коммунальные услуги, тем самым добровольно отказавшись от своего права на заключение договора социального найма по указанному выше адресу, не обращались в Администрацию Камышловского городского округа с заявлениями о предоставлении им другого жилого помещения взамен аварийного, не состояли на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении, не заявляли о своём праве постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении и/или улучшении жилищных условий, не проживали и не проживают в предоставленной им квартире по адресу: <адрес>3. Оснований для внеочередного обеспечения жильём Казанцева Н.В., Казанцева А.Н., Казанцевой А.А. не имелось, поскольку таких требований они не заявляли, так как имеют другое жильё. Решение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилья и заключённый на этом основании договор социального найма № 31 от 21.02.2018 является незаконным, нарушает ее жилищные права и права третьих лиц. Квартира по адресу: г.Камышлов, ул.Советская, 60-3 не приобреталась Администрацией Камышловского городского округа на выделенные средства по государственной программе переселения граждан из аварийного жилья, а была передана в жилищный фонд Камышловского городского округа в связи со смертью лиц, проживающих в указанной квартире. 30.05.2019 в доме по пер.Строителей, 6-2, произошёл пожар и в настоящее время проживание в нём невозможно. Ее сын Попов И.А. согласился переехать в квартиру по <адрес> так как проживание в аварийном жилье угрожало жизни и здоровью его и его семьи, а предоставлять право на жилое помещение по другим основаниям (постановка на учёт по гос.программе «Молодая семья») Администрация Камышловского городского округа им отказала, и они испугались, что вообще будут лишены права на жильё. Она была вынуждена 02.07.2019 написать заявление о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>3, т.к. реально восприняла угрозу незаконного лишения ее права на получение жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилья, права на жилище. Просит признать постановление главы Камышловского городского округа от 21.02.2018 №169 и заключённый на его основании договор социального найма жилого помещения № 31 от 21.02.2018 недействительными; восстановить нарушенные жилищные права путём признания истца приобретшей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, и право на другое жилое помещение (взамен изымаемого аварийного жилья); обязать Администрацию Камышловского городского округа предоставить истцу жилое помещение взамен изымаемого аварийного жилья в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Первышина Г.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Администрация нарушила порядок предоставления жилого помещения взамен изымаемого, заключив с Казанцевым договор социального найма от 21.02.2018, и включив в договор в качестве членов его семьи Казанцеву А.А. и Казанцева А.Н., поскольку они на момент заключения договора найма не проживали в квартире по <адрес> В указанное жилое помещение она вселялась в 2003 году на основании заявления Казанцевой А.А., и постановления главы Камышловского городского округа, однако, данные документы она представить не может, пыталась восстановить их через Администрацию, но ей дали ответ, что наличие этих документов проверить не представляется возможным, срок хранения 5 лет. Кроме того, нарушен порядок предоставления жилого помещения, которое предоставляется в порядке очередности. В квартире были зарегистрированы две семьи - Казанцевых и Первышиной, а жилое помещение по адресу: <адрес>3, было предоставлено без учета этого обстоятельства. Она является основным нанимателем квартиры по адресу: <адрес>3, но по данному адресу не проживает и не прописывается, поскольку это приведет к увеличению размера квартплаты и коммунальных расходов. Сейчас в квартире проживает ее сын Попов И.А. вместе со своей семьей - женой и ребенком. Квартира двухкомнатная, комнаты проходные, совместное проживание с семьей Казанцевых невозможно. Она проживает вместе с престарелой матерью, которая по состоянию здоровья нуждается в постороннем уходе, и до сих пор зарегистрирована по старому адресу: <адрес> хотя дом уже нежилой, там произошел пожар. Требование об обязании Администрации Камышловского городского округа предоставить ей жилое помещение должно быть исполнено путем внесения поправок в протокол и решение жилищной комиссии о предоставлении Казанцеву Н.В. жилого помещения, путем указания в качестве основного нанимателя ее, а не Казанцева Н.В. На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит. Требований о признании Казанцевой А.А. и ее сыновей Казанцева А.Н. и Пахомова А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не заявляет.

Представитель ответчика Администрации Камышловского городского округа Дмитриева Н.А. по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что 24.09.2013 на основании заключения № 54 о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, и акта обследования помещения от 24.09.2013 № 54, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. 19.01.2018 на очередном заседании жилищной комиссии при администрации Камышловского городского округа было принято решение выдать договор социального найма Казанцеву Н.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и включить в договор всех зарегистрированных граждан: Казанцеву А.А., Пахомова А.А., Первышину Г.А., Попова И.А., поскольку первоначально ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, был выдан на имя Казанцева В.Н., он не признан утратившим право пользования жилым помещением № по <адрес> информацией о его добровольном выезде администрация Камышловского городского округа не обладала. На основании постановления главы Камышловского городского округа 21.02.2018 № 169 Казанцеву Н.В. по договору социального найма жилого помещения была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, занимаемого Казанцевым Н.В. на основании ордера на жилое помещение № 225 от 23.06.1987. 21.02.2018 с Казанцевым Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 31 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, в который в качестве членов семьи нанимателя были включены Казанцев А.В., Казанцева А.А., Пахомов А.А., Первышина Г.А., Попов И.А. 22.05.2018 на основании заявления Казанцева Н.В., между администрацией Камышловского городского округа, в лице главы Камышловского городского округа Половникова А.В. и Казанцевым Н.В. заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения №31 от 21.02.2018. После расторжения договора социального найма жилого помещения истцу неоднократно устно специалистом жилищного отдела разъяснялось, что после расторжения договора социального найма с основным нанимателем, члены семьи нанимателя, указанные в договоре, должны определиться, кто из них будет основным нанимателем, и сообщить письменно о своем решении в жилищный отдел администрации Камышловского городского округа. Только после письменного уведомления от 17.06.2019 о необходимости заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> одним из членов семьи нанимателя истец Первышина Г.А. написала заявление с просьбой выдать договор социального найма на ее имя, в связи с расторжением договора с Казанцевым Н.В., остальными членами семьи нанимателя были написаны согласия на выдачу договора социального найма на имя Первышиной Г.А. На основании постановления администрации Камышловского городского округа от 04.07.2019 № 630 с Первышиной Г.А. заключен договор социального найма жилого помещения №78, в который в качестве членов семьи нанимателя были включены Попов И.А., Казанцев А.В., Казанцева А.А., Пахомов А.А., и была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м. Договор социального найма №31 от 21.02.2018 признан утратившим силу. Порядок предоставления жилого помещения не нарушен, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит компенсационный характер, площадь жилого помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не учитывается при определении площади жилья, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья. Первышина Г.А., Попов И.А., а также Казанцева А.А., Казанцев А.В., Казанцев В.Н. на учете в качестве нуждающихся в администрации Камышловского городского округа не состоят. Заключение с Первышиной единолично договора социального найма невозможно, так как это будет нарушать права и законные интересы других членов семьи нанимателя. Ссылки истца на то, что 09.07.2018 она обращалась с заявлением в администрацию о предоставлении ей жилого помещения взамен изымаемого аварийного жилья, не достоверны, поскольку обращение было по вопросу восстановления документов на жилое помещение по адресу: <адрес> Просит в удовлетворении исковых требований Первышиной Г.А. отказать в полном объеме.

Ответчик Казанцев Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что на основании ордера от 1987 года он являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> вместе с ним в квартиру были вселены члены его семьи жена Казанцева А.А. и сын Казанцев А.Н., после расторжения брака в 1996 году он выехал из жилого помещения, в квартире оставались проживать жена и сын, каким образом в квартире оказались зарегистрированы Первышина и ее сын Попов, ему не известно. В 2018 году с ним был заключен договор социального найма на другое жилое помещение по адресу: <адрес>3, взамен аварийного, подлежащего сносу. Поскольку он не нуждался в жилом помещении, то согласился на перезаключение договора на Первышину Г.А., при этом полагал, что права членов его семьи, включенных в ордер, Казанцевой А.А. и Казанцева А.Н.

Третье лицо Казанцева А.А. в судебном заседании суду пояснила, что как член семьи нанимателя Казанцева Н.В. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> Первышина была зарегистрирована в квартире незаконно благодаря своей матери Щипачевой, которая работала в паспортном столе. В новый договор социального найма по <адрес>3 она включена как член семьи нанимателя. Она хотела, чтобы новый договор был зарегистрирован на ее имя, но Первышина возражала, им в Администрации объяснили, что, неважно, на кого именно заключен договор найма, поэтому согласилась, чтобы нанимателем записали Первышину. У нее и сына Пахомова А.А. имеется квартира в общей долевой собственности, приобретенная на средства материнского капитала в <адрес>, но отказываться от прав на квартиру по <адрес>3 она не намерена, желала бы в ней проживать, поскольку работает в г.Камышлове и нуждается в жилом помещении, но вселению в квартиру препятствует сын Первышиной - Попов, который проживает в квартире вместе со своей семьей, он же и платит за квартиру.

Третье лицо Попов И.А. в судебном заседании исковые требования Первышиной Г.А. поддержал, суду пояснил, что Первышина Г.А. - его мать, он включен в договор социального найма от 04.07.2019 в качестве члена семьи нанимателя, по договоренности с Первышиной и Казанцевой он пользуется жилым помещением по <адрес> единолично, совместно с ним проживают его жена Попова К.С. и ребенок, он оплачивает коммунальные расходы, совместное проживание с Казанцевой и ее детьми не возможно, они не члены одной семьи, квартира двухкомнатная, комнаты проходные. На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении он и члены его семьи не состоят.

Третьи лица Казанцев А.Н. и Попова К.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с согласия сторон, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. <адрес> по адресу: г. Камышлов, ул. Советская, 60-3 находятся в муниципальной собственности Администрации Камышловского городского округа (л.д. 164).

На основании ордера на жилое помещение № 225 от 23.06.1987. Казанцеву Н.В. и членам его семьи: жене Казанцевой А.А. и сыну Казанцеву А.Н. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.181).

Согласно ст. 85,87 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности". Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании заключения межведомственной комиссии Камышловского городского округа № 54 от 24.09.2013 о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, а также акта обследования помещения от 24.09.2013 № 54, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу (л.д. 174-177).

В силу п. 1.3.1. р. 1 Распоряжения Главы Камышловского городского округа от 20.02.2015 N 101-Р (ред. от 21.05.2018) "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление гражданам жилых помещений в связи с переселением их из ветхого жилищного фонда и зон застройки (сноса)" в новой редакции", получателями муниципальной услуги "Предоставление гражданам жилых помещений в связи с переселением их из ветхого жилищного фонда и зон застройки (сноса)" являются граждане, обратившиеся в администрацию Камышловского городского округа с заявлением о предоставлении жилых помещений в связи с переселением их из ветхого жилищного фонда и зон застройки (сноса), расположенного на территории Камышловского городского округа (далее - заявители). Заявителями могут быть граждане, проживающие в аварийном жилом помещении на праве собственности или по договору социального найма (ордеру).

На основании постановления главы Камышловского городского округа № 169 от 21.02.2018 нанимателю жилого помещения Казанцеву Н.В. взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, и был заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, в договор в качестве членов семьи нанимателя включены члены семьи нанимателя: Казанцев ФИО23, Казанцева ФИО24 Пахомов ФИО25 Первышина ФИО26 и Попов ФИО27 (л.д. 10-16, 110-116, 172-173).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Казанцева Н.В. между администрацией Камышловского городского округа и Казанцевым Н.В. заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № 31 от 21.02.2018 (л.д. 160).

На основании постановления администрации Камышловского городского округа № 630 от 04.07.2019 и заявления Первышиной Г.А., после расторжения договора социального найма с Казанцевым Н.В. и с согласия других лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: <адрес>, с Первышиной Г.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № 78 от 04.07.2019 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м, в который в качестве членов семьи нанимателя также были включены Попов И.А., Казанцев А.В., Казанцева А.А., Пахомов А.А. Договор социального найма №31 от 21.02.2018 года признан утратившим силу (л.д. 133, 134-139, 166, 167-168).

Доводы истца о наличии других документов, подтверждающих факт предоставления ей жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> надлежащими доказательствами не подтверждены. Оснований для заключения с Первышиной Г.А. договора социального найма как по адресу: <адрес> так и по адресу: <адрес>3, без включения в договор других лиц, зарегистрированных в жилом помещении по <адрес> не имеется. Казанцев Н.В., Казанцева А.А. и Казанцев А.В. на момент заключения договора социального найма № 31 от 21.02.2018 в установленном законом порядке утратившими право пользования жилыми помещениями не признавались, вселены в жилое помещение по <адрес> на законном основании в качестве члена семьи нанимателя, от права пользования жилым помещением не отказывались.

Вступившим в законную силу решением Камышловского городского суда Свердловской области от 14.08.2014 исковые требования Казанцевой А.А. к Первышиной Г.А., Попову И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения, встречный иск Первышиной Г.А. к Казанцевой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением оставлен без удовлетворения (л.д. 122-126).

Решением Камышловского городского суда Свердловской области от 25.12.2014 исковые требования Казанцевой А.А. к Администрации Камышловского городского округа об обязании заключения договора социального найма оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 31.01.2015 (л.д. 127-130).

Исковые требования о признании постановления главы Камышловского городского округа от 21.02.2018 № 169 и заключенного на его основании договора социального найма жилого помещения № 31 от 21.02.2018 недействительным не подлежат удовлетворению, поскольку постановлением администрации Камышловского городского округа № 630 от 04.07.2019 договор социального найма жилого помещения № 31 от 21.02.2018 уже признан утратившим силу.

В силу ч. 1,2 ст. 15, ст. 2 Жилищного кодекса РФ объектом и предметом договора найма жилого помещения признается жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, в состоянии отвечающим установленным требованиям пожарной безопасности, санитарным, техническим правилам, нормам и иным требованиям.

Поскольку в силу действующего законодательства не подлежит заключению договор социального найма на жилое помещение, признанное аварийным в установленном законом порядке, исковые требования о признании Первышиной Г.А. приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению. Право пользования Первышиной Г.А. другим жилым помещением <адрес> взамен изымаемого аварийного жилья по адресу: <адрес>, <адрес> возникло на основании договора социального найма № 78 от 04.07.2019, и сторонами не оспаривается.

Исковые требования об обязании администрации Камышловского городского округа предоставить истцу жилое помещение взамен изымаемого аварийного жилья не подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, в установленном порядке предоставлено Первышиной Г.А. в качестве нанимателя жилого помещения на основании договора социального найма № 78 от 04.07.2019 взамен изымаемого аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с расторжением договора социального найма с предыдущим нанимателем Казанцевым Н.В. Доказательств того, что предоставленное по договору социального найма жилое помещение не отвечает требованиям жилищного законодательства или предоставлено истцу и другим лицам с нарушением их прав и законных интересов суду не представлено.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенным выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Первышиной ФИО28 к Администрации Камышловского городского округа, Казанцеву ФИО29 о признании недействительным постановления главы Камышловского городского округа от 21.02.2018 № 169 и заключенного на его основании договора социального найма от 21.02.2018 № 31, признании приобретшей право пользования жилым помещением и право на другое жилое помещение, взамен изымаемого аварийного жилого помещения, обязании предоставить жилое помещение взамен изымаемого аварийного жилья в установленном законом порядке отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.

Судья                                                                                                   Л.А. Афанасьева