Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5596/2021 ~ М-5372/2021 от 18.08.2021

Дело №2 – 5596/2021

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

        13 октября 2021 года                                                              г.о. Щелково

        Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

        при помощнике судьи Козловой В.Н.,

        рассмотрев гражданское дело по иску Татариновой ФИО8 к Администрации г.о.Щелково, Татаринову ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

         Истец Татаринова В.И., обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что она зарегистрирована и проживает в трехкомнатной кв<адрес>. постоянно с июля 1994г. Указанная квартира была предоставлена ее покойному супругу – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (скончался ДД.ММ.ГГГГ.), по месту прохождения военной службы в <данные изъяты>. Истец вселилась в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, на основании ордера за № № от 05.07.1994г. В настоящее время в спорной квартире, вместе с ней зарегистрирован и постоянно проживает Татаринов М.Г., ДД.ММ.ГГГГ (внук).    Жилое помещение с июля 1994 г. используется семьей истца на условиях договора социального найма.

       С 2019г. указанная квартира является муниципальной собственностью ответчика - Администрации г.о.Щелково Московской области, внесена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Администрации городского округа Щелково Московской области за №2421 от 19.06.2019г.     Решив приобрести жилое помещение в собственность (приватизировать), истец через своего представителя обратилась в Администрацию г.о.Щелково Московской области, где узнала, что приняв спорную квартиру в муниципальную собственность, ответчик не зарегистрировал данное право на нее в Едином госреестре прав на недвижимое имущество.

      Истец просит суд признать за ней право собственности право в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в материалы дела представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие9л.д.22).

            Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ст.7 этого Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Из материалов дела усматривается, что Татаринова В.И., в спорном жилом помещении – трехкомнатной <адрес> постоянно зарегистрирована и проживает с июля 1994г.

       Указанная квартира была предоставлена ее супругу – ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ который скончался ДД.ММ.ГГГГ по месту прохождения военной службы в <данные изъяты>

         Также материалами дела подтверждается, что истец вселилась в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, на основании ордера за № № от 05.07.1994г.

          Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире, вместе с истцом зарегистрирован и постоянно проживает Татаринов М.Г., ДД.ММ.ГГГГ (внук). Жилое помещение с июля 1994 г. используется семьей истца на условиях договора социального найма.

          С 2019г. спорная квартира является муниципальной собственностью ответчика - Администрации г.о.Щелково Московской области, внесена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Администрации городского округа Щелково Московской области за №2421 от 19.06.2019г.

      Для приобретения данного жилого помещения в собственность, истец через своего представителя обратилась в Администрацию г.о.Щелково Московской области, где узнала, что приняв спорную квартиру в муниципальную собственность, ответчик не зарегистрировал данное право на нее в ЕГРП на недвижимое имущество.

    Согласно ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В своем постановлении от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», Пленум Верховного Суда разъяснил, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Право собственности на указанную квартиру по данным ЕГРН не зарегистрировано (л.д.17).

    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть предано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Ст.4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено законное право истца на проживание в спорной квартире, предоставленной еще в 1994г. супругу истца - ФИО11 в последующем умершему (л.10).

Отсутствие регистрации права ответчиком на квартиру в ЕГРН не связано с виновными действиями истца. Данное обстоятельство не может нарушать право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие у данной квартиры, являющейся муниципальной собственностью, статуса служебного жилого помещения, а также учитывая, что спорное жилое помещение используется истцом на условиях социального найма, истец ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался, а также то, что 3-е лицо - Татаринов М.И. дал нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения, отказавшись при этом от своей доли(лд.26), суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать за Татариновой В.И. право собственности на спорную квартиру в порядке бесплатной приватизации.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                               РЕШИЛ:

         Иск Татариновой ФИО12 - удовлетворить.

    Признать за Татариновой ФИО13 право собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области.

              Председательствующий

              судья                                                                           Разумовская Н.Г.