Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2019 ~ М-355/2019 от 01.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года                                                           с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи - Ключниковой И.А.,

при секретаре - Гришиной Н.А.,

с участием истца - Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-562/2019г. по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что с 1996 года является членом СДНТ «Светлопольские Дачи» <адрес> и пользуется земельным участком, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> №, проезд №, участок 459.

В настоящее время истица желает оформить свое право собственности на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако в досудебном порядке сделать этого не может так как в архиве отсутствует постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> №, проезд №, участок №, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 547 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах согласно координатам, указанным в сведениях о земельных участках и их частях, прилагающихся к пояснительной записке, выполненной кадастровым инженером ООО «ВОЛГА-ИНВЕСТ» ФИО3

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснения дала согласно иска.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав при этом, что принятие решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель СДНТ «Светлопольские дачи» в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, в судебное заседание явиться не может по состоянию здоровья.

Представитель третьего лица - Администрации городского поселения Мирный муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела и письменный отзыв Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и председателя СДНТ «Светлопольские дачи», суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Светлопольской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка под дачу в районе дачного массива, за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 0,06 га в районе дачного массива <адрес>.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в архиве отсутствует Постановление Светлопольской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности была приостановлена и истец был вынужден обратиться в суд.

В то же время в отношении истца было составлено заключение правления СДНТ «Светлопольские дачи», из которого следует, что истец использует спорный участок с 1996 года площадью 0,06 га.

Из распоряжения Главы Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: <адрес>, сельское поселение Светлое Поле, СДНТ «Светлопольские дачи» Светлопольский массив №, проезд № участок №, ранее адрес: <адрес>, «Светлое Поле». Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного пользования: для садоводства.

В целях уточнения границ и площади спорного участка по заказу истца кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была составлена пояснительная записка,из которой следует, что при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, СДНТ "Светлопольские дачи" Светлопольский массив №, проезд №, участок №, кадастровым инженером ФИО3 выявлено:

В документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется.

Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется.

Согласно Уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, карты (планы), схемы ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДНТ Светлопольские дачи, Светлопольский массив №, отсутствуют. Землеустроительнаядокументация на уточняемый участок также отсутствует.

Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определяется с использованием схемы расположения земельных участков СДНТ Светлопольские дачи, Светлопольский массив №, выданной председателем правления ФИО5 Однако, данная схема не содержит дату составления и не подтверждает местоположение 15 и более лет. Со слов собственника, границы участка в данном виде существовали на местности более 15 лет. Следовательно, необходимо установить местоположение границ земельного участка в судебном порядке.

Площадь земельного участка при уточнении уменьшилась на 53 кв.м., собственник согласен суменьшением площади, что подтверждается его подписью в акте согласования.

Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

Из ответа ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Светлое Поле, СДНТ «Светлопольские дачи» Светлопольский массив №, проезд № участок № в соответствии с представленным каталогом координат наложение границ указанного земельного участка на границы смежных земельных участков не выявлено.

Согласно выписке из ЕГРН, данные о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> №, проезд №, участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.       В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
       В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части признании права собственности на земельный, поскольку установлена принадлежность земельного участка истцу.

Вместе с тем, истцом заявлены требования об установлении границ вышеуказанного земельного участка согласно координатам, указанным в сведениях о земельных участках и их частях, прилагающихся к пояснительной записке, выполненной кадастровым инженером ООО «ВОЛГА-ИНВЕСТ» ФИО3

В силу ст.ст. 14, 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из документов, представляемых заявителем для осуществления государственного кадастрового учета, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

В судебном заседании истица не отрицала, что по результатам кадастровых работ, заказчиком которых она являлась, обращения в орган кадастрового учета не последовало.

Таким образом, по существу орган кадастрового учета не отказывал истцу в осуществлении кадастрового учета в части установления границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Светлое Поле, СДНТ «Светлопольские дачи» Светлопольский массив №, проезд № участок №.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца об установлении границ земельного участка не подлежащими удовлетворению.

При этом суд разъясняет истцу, что он не лишен возможности обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 59 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> №, проезд №, участок №, с кадастровым номером №, площадью 547 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья:                                                       И.А.Ключникова