Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2804/2013 ~ М-2518/2013 от 12.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

                                                     К делу № г.

29 октября 2013 года                 Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес> в составе:

Председательствующего, судьи                    Бацуева В.И.

при секретаре                                ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/7 доли <адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью 66.1 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м. и площадью лоджии 5.1 кв.м. В обоснование доводов указывает на то, что на основании договора № о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала ей и членам её семьи безвозмездно в общую долевую собственность по 1/7 доле каждому вышеуказанную квартиру. На тот период времени её семья состояла из семи человек: она, её муж - ФИО2, дочь - ФИО11, внучка ФИО15 - Э.Г., сын - ФИО14 B.C., внук - ФИО6 и невестка - ФИО13 Однако, указанный выше договор приватизации они не успели зарегистрировать в установленном законом порядке, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Она обратилась в администрацию <адрес> по вопросу перезаключения договора приватизации занимаемой семьей квартиры в связи со смертью ФИО2 Согласно условиями договора № о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ право на осуществление государственной регистрации права собственности на квартиру не было ограничено сроком. Поэтому само по себе отсутствие регистрации данного договора не могло повлиять на основания возникновения права наследодателя на данное помещение и соответственно включении данного недвижимого имущества в наследственную массу.

В судебном заседании ФИО4 уточнила заявленные требования, просила считать ответчиком по иску администрацию <адрес>, а ФИО3 <адрес> ФИО7 третьим лицом, свои требования просила удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> ФИО8 в судебном заседании просил вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО13, ФИО11 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9 и ФИО12 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

ФИО3 округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на основании договора № о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала ФИО4 и членам её семьи безвозмездно в общую долевую собственность (по 1/7 доле каждому) <адрес>. На тот период времени семья состояла из семи человек: она - ФИО4, муж - ФИО2, дочь - ФИО11, внучка ФИО15 - Э.Г., сын - ФИО14 B.C., внук - ФИО6 и невестка - ФИО13

В соответствии с действующим законодательством, договор приватизации подлежит государственной регистрации в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, указанный выше договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г-к Сочи управления ЗАГС <адрес>. В связи с этим, данное имущество не вошло в состав наследственной массы после его смерти.

Исходя из материалов дела, наследниками умершего ФИО2 являются истец и его дети, между которыми спора о праве нет.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 вышеуказанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которым, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Аналогичная по содержанию норма в дальнейшем была закреплена в п. 14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Комитета по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ

В силу разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и вышеуказанного нормативного акта правообразующее значение в данном случае имеет не договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации и в последующем государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, а волеизъявление гражданина в получении жилого помещения в собственность, т.к. право гражданина на приватизацию жилого помещения является безусловным и зависит только от его воли.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Кроме того, при подаче иска истцом была уплачена госпошлина в доход государства в размере 200 рублей, в связи с чем, с учетом стоимости доли недвижимого имущества (согласно данным технического паспорта), с истца подлежит довзыскать госпошлину в доход государства в размере 810 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/7 доли <адрес>, общей площадью 66.1 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м. и площадью лоджии 5.1 кв.м.

Взыскать с ФИО4 в доход государства госпошлину в размере 810 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    СУДЬЯ                                подпись

Копия верна:

Судья Лазаревского райсуда <адрес>                В.И.Бацуев