Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4145/2019 ~ М-4030/2019 от 11.07.2019

63RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года                              <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Гаврилиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Центр» к Колтыгину Е. В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Колтыгину Е. В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, указав, что оно осуществляет обслуживание офисного центра «Гостиный двор» по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ управление офисным центром осуществлялось застройщиком ООО МПФ «Гостиный двор», с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2019 года ООО ПКФ «ЛЮЦ». Право требования задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги перешло к нему в соответствии с договором цессии от ДД.ММ.ГГГГ. Колтыгин Е.В. является собственником нежилого помещения площадью 378,7 кв.м. на 6 этаже. Ответчик не оплачивает расходы по техническому обслуживанию нежилого помещения и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги составляет 1 036 462,98 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений, просил суд взыскать с Колтыгина Е. В. в пользу ООО «ЦЕНТР» задолженность по коммунальным услугам и содержанию нежилого помещения общей площадью 378,7 кв.м., находящегося на 6 этаже по адресу <адрес>, в размере 1036 462,98 руб.; пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 273 497,52 руб. с последующим начислением на сумму задолженности в размере 1 036 462 руб. 98 коп пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России – 6,5% по день фактического исполнения решения суда; расходы по уплате госпошлины за рассмотрение дела в размере 14757,00 руб.

Представитель истца по доверенности Галкина С.Н. поддержала уточненные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Представитель ответчика по доверенности Карпушина О.В. в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в письменных отзывах. Не оспаривала наличие задолженности по водоснабжению и электроэнергии, согласно ИПУ в размере 130 000 рублей за 2016-2019 годы.

Представитель третьего лица ООО МПФ «Гостиный двор» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ООО ПКФ «ЛЮЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу п.4, ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Действуя добросовестно, участник гражданского права, должен учитывать права и законные интересы другого, такое поведение ожидается от любого участника оборота.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 названного Кодекса).

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилых помещениях, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 64) собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. При отсутствии соглашения о порядке покрытия расходов по содержанию имущества, каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 2 Постановление Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 64).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статей 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Колтыгину Е.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>, на 6 этаже, площадью 378,7 кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.11), выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.71-73).

Дом, в котором расположено указанное помещение, является нежилым зданием - офисным центром «ГОСТИНЫЙ ДВОР», расположенным по адресу: <адрес> представляет собой единый комплекс недвижимого имущества, состоящий из отдельных частей: нежилых помещений, предназначенных для размещения офисов, а также помещений, предназначенных для обслуживания этих помещений и доступа к ним, в том числе холлов, лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, чердака, крыши, технического этажа, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование, тесно связанных с ними предназначением и следующих юридической судьбе всех помещений в таком здании.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет содержание здания, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, общих для всех помещений, на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения в офисном центр от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1, л.д. 6-8).

До ДД.ММ.ГГГГ те же функции выполняло ООО ПКФ «Люц». По договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 9-10) ООО ПКФ «Люц» уступило истцу права требования задолженности по оплате содержания здания и коммунальных услуг к нескольким должникам, включая ответчика.

Согласно представленному истцом расчету (т.3 л.д. 67-83) ответчик имеет задолженность за техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 501 716 рублей 19 коп., что подтверждается счетами на оплату и расчетом задолженности; за техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 476 4341 рубля 71 коп., что подтверждается счетами на оплату и расчетом задолженности; за техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 312 рублей 08 копеек. Общая сумма задолженности ответчика составляет 1 036 462 руб. 98 коп.

Факт наличия у ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги перед истцом подтверждается счетами на оплату, выставляемыми Колтыгину Е.В. ежемесячно (т.1 л.д.19-49), а также отсутствием подтверждения оплаты по указанным счетам.    

Представленный стороной истца расчет произведен на основании данных о площадях, содержащихся в техническом паспорте. Расчет проверен и признается судом верным. Иного расчета суду не представлено.

Согласно техническому паспорту общая площадь нежилого здания по адресу: <адрес> составляет 6915 кв.м., площадь с учетом прочей 6947 кв.м. Иных документально подтвержденных данных о площадях здания не представлено. Технический план на здание не изготавливался.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были направлены претензии о необходимости погашения задолженности (т.1 л.д.12-18). Однако претензии в досудебном порядке удовлетворены не были.

Довод ответчика о том, что ООО МПФ «Гостиный двор» не имел права осуществлять управление нежилым зданием несостоятелен в силу следующего.

В обоснование своих доводов ответчик ссылается на п. 1.3. ст. 161 ЖК РФ, которым предусмотрены требования о наличии лицензии к деятельности по управлению многоквартирным домом.

Здание, расположенное по адресу <адрес>, является нежилым зданием - офисным центром, в котором расположены офисные помещения, принадлежащие разным собственникам.

Лицензирование отдельных видов деятельности регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», в котором такой вид деятельности как управление общим имуществом нежилого здания не поименован. Лицензия на осуществление данного вида деятельности не требуется.

ООО «МПФ «Гостиный двор» являлось застройщиком офисного центра. В соответствии с Правилами по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, застройщик имеет право управлять построенным объектом самостоятельно. При этом, в обязанности застройщика входит организация и ведение расчетов за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, организация и обеспечение выполнения работ и оказание услуг по содержанию общего имущества, ведение технической документации на дом, заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения холодного водоснабжения, водоотведения и т.п. с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также организация аварийно-диспетчерского обслуживания объекта недвижимости. При управлении домом силами застройщика договор управления не заключается.

Расчет платы за коммунальные ресурсы осуществляется на основании индивидуальных и общедомовых приборов учета. Расчет платы за отопление осуществляется на основании данных общедомового прибора учета, которые передаются поставщику услуг ОАО «ПТС». При этом плата за услугу по отоплению распределяется между собственниками помещений пропорционально принадлежащей им площади помещений. Расчет платы за электроэнергию осуществляется на основе показаний индивидуальных приборов учета, а также на основе показаний общедомового прибора учета. Обслуживающие организации ежемесячно снимают и фиксируют показания с ИПУ собственников, показания общедомового прибора учета фиксирует сетевая компания. При расчете платы за электроэнергию отдельно рассчитывается плата за индивидуальное потребление (произведение показаний ИПУ и тарифа на электроэнергию, устанавливаемого ресурсоснабжающей организацией). Расчет платы за электроэнергию МОП осуществляется путем определения разницы между показаниями общедомового прибора учета и показаний ИПУ всех собственников, на основе которой определяются затраты на электроэнергию МОП, которые, в свою очередь, распределяются между собственниками помещений пропорционально принадлежащей им площади помещений. При этом необходимо отметить, что в настоящее время на территории Российской Федерации тарифы на электроэнергию устанавливаются только для населения. В отношении нежилых помещений действует только порядок расчета ежемесячных тарифов ресурсоснабжающими организациями. Информация о тарифах (ценах) публикуется ресурсоснабжающими организациями на своих сайтах в системе Интернет. Порядок расчета тарифов устанавливается Правительством РФ (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1179 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об определении и применении гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность)" (вместе с "Правилами определения и применения гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность)"). На формирование цен влияют такие факторы как ценовая зона, цена оптового рынка, сбытовая надбавка. Расчет платы за водоснабжение осуществляется на основе показаний индивидуальных приборов учета, а также на основе показаний общедомового прибора учета. При расчете платы за потребленную воду отдельно рассчитывается плата за индивидуальное потребление (произведение показаний ИПУ и тарифа на воду, устанавливаемого ресурсоснабжающей организацией). Расчет платы за водоснабжение МОП осуществляется путем определения разницы между показаниями общедомового прибора учета и показаний ИПУ собственников, на основе которой определяются затраты за водоснабжение МОП, которые, в свою очередь, распределяются между собственниками помещений пропорционально принадлежащей им площади помещений.

Все расчеты подтверждены документально. Ответчиком не представлено доказательств соблюдения им обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества.

При этом, согласно выпискам из ЕГРЮЛ, в помещениях, принадлежащих ответчику, зарегистрированы и располагаются юридические лица: ООО "ДВП", ООО "ПРОЕКТНОЕ БЮРО НЕБО", ООО "ОПС", ООО "АСТ ХОЛДИНГ", ООО "А-ГРУПП", ООО "ВОСТОК-СТРОЙ", ООО "АСТ ПРОДАКШН", ООО «ЛС» (т.6 л.д. 61-67), что свидетельствует об использовании ответчиком имущества в коммерческих целях.

Ответчику было известно о наличии у него задолженности за потребленные коммунальные услуги, о чем свидетельствуют направленные в его адрес претензии, которые были им получены (т.6 л.д.52,58). Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик гарантировал погашение имеющейся задолженности (л.д.51).

Доводы ответчика о том, что между ним и обслуживающими организациями (ООО «МПФ «Гостиный двор», ООО ПКФ «ЛЮЦ», ООО «Центр») отсутствовали договорные отношения, а, следовательно, у него отсутствует обязанность по оплате за содержание и коммунальные услуги незаконны и не обоснованы.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Указанная правовая позиция согласуется с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Довод представителя ответчика о том, что истцом не доказан факт оказания истцом услуг, опровергается представленными истцом договорами с поставщиками коммунальных услуг, накладными и счетами ресурсоснабжающих организаций (тома 2-5).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанной нормы ответчиком не представлено доказательств неоказания ему услуг.

Довод ответчика о том, что общее имущество нежилого здания по адресу: <адрес> находится на балансе ООО МПФ «Гостиный двор», поскольку не оформлен документ, который подтверждал бы общую собственность на данный объект у собственников отдельных помещений, несостоятелен.

Собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Таким образом, положениями статьи 36 ЖК РФ установлен момент возникновения права общей долевой собственности у собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре. Данная правовая позиция нашла свое отражение в п.3. постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания». Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 8 Постановления N 64 право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица.

Таким образом, право на долю в общем имуществе нежилого здания возникло с момента регистрации права собственности за первым собственником помещений в нежилом здании.

Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества здания возникает в связи с наличием у него, как собственника нежилого помещения, в силу закона права общей долевой собственности на общие помещения, конструкции, оборудование здания.

Состав общего имущества многоквартирного дома определяется законом (статья 290 ГК РФ, статья 36 ЖК РФ), поэтому незавершенность формирования состава общего имущества либо неутверждение его конкретного перечня общим собранием собственников помещений не освобождает последних от несения расходов, необходимых на содержание имущества.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению в полном объёме.

Согласно п.14. ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

В соответствии с частью 4 статьи 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Согласно указанным нормам права и из вышеизложенного следует, что собственники нежилого помещения, расположенного в офисном центре, в котором более одного собственника, в силу прямого указания закона (по аналогии с ЖК РФ) обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в своей доле, независимо от фактического пользования помещением, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на его коммунальные услуги.

При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за помещение и коммунальные услуги, к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Собственник помещения обязан вносить плату за эксплуатационные и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетные периодом, за который производится оплата.

Согласно позиции изложенной в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве) по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчику ежемесячно выставлялись счета (т.1 л.д.19-49), однако обязанность по оплате ответчиком исполнена не была, суд считает требования истца о взыскании с ответчика сумы пени, рассчитанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 273 497 рублей 52 копеек с последующим начислением на сумму задолженности в размере 1 036 462 руб. 98 коп пени в размере 1/300 ключевой ставке Банка России – 6.5% по день фактического исполнения решения суда.

Расчет пени проверен судом и признан верным. Оснований для освобождения от уплаты судом не установлено. Ходатайство о снижении размера пени ответчиком не заявлялось.

Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ применительно к установленным судом фактическим обстоятельствам настоящего спора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца оплаченной госпошлины в размере 14 620,00 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Центр» к Колтыгину Е. В. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Колтыгина Е. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1036462,98 руб.; пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 273 497,52 руб.; пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России – 6,5 % с последующим начислением на сумму задолженности в размере 1036462,98 руб. по день фактического исполнения решения суда; расходы по оплате госпошлины в размере 14757,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                (подпись)            Г.В.Космынцева

Копия верна:

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.