Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2020 (2-1559/2019;) ~ М-1637/2019 от 02.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 февраля 2020 года                                                                                       г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Сеничевой А.Н.,

при секретаре Савостиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2020 по иску Исаевой Нины Сергеевны, Орловой Татьяны Анатольевны, Кочетковой Оксаны Петровны, Панга Елены Петровны, Кочетковой Ольги Михайловны, Самошина Игоря Николаевича, Шемулинкина Виктора Сергеевича, Шемулинкина Николая Сергеевича, Чапаевой Валентины Сергеевны, Брейкина Владимира Никитовича к Министерству земельных и имущественных отношений Тульской области, Трофимовой Елене Викторовне о реальном разделе дома и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

согласно уточненному исковому заявлению от 27.01.2020 года Исаева Н.С., Орлова Т.А., Кочеткова О.П., Панга Е.П., Кочеткова О.М., Самошин И.Н., Шемулинкин В.С., Шемулинкин Н.С., Чапаева В.С., Брейкин В.Н. обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Тульской области, Трофимовой Е.В. о реальном разделе дома и признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> с долями в праве общей долевой собственности: Исаева Н.С. - 7/400, Кочеткова О.П. - 7/200, Кочеткова О.М. - 7/100, Панга Е.П. - 7/200, Чапаева В.С. - 7/400, Шемулинкин В.С. - 7/400, Шемулинкин Н.С. - 7/400, Орлова Т.А. - 7/100, Самошин И.Н. - 7/100, Брейкин В.Н. - 7/20.

Данный дом находится на земельном участке площадью 562 кв.м с кадастровым № и является частью единого жилого дома, который ранее располагался на общем земельном участке площадью 1200 кв.м на основании решения Исполнительного Комитета Привокзального районного Совета народных депутатов № от дата.

Земельный участок площадью 1200 кв.м ранее находился в постоянном пользовании собственников: №1 – 7/20; №1 – 7/20; Трофимовой Елены Викторовны – 3/10.

В настоящее время истец Брейкин В.Н. является наследником №1. Истцы Исаева Н.С., Орлова Т.А., Кочеткова О.П., Панга Е.П., Кочеткова О.М., Самошин И.Н., Шемулинкин В.С., Шемулинкин Н.С., Чапаева В.С. являются наследниками №1 и ее сына – №3.

В настоящее время в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком истцы пользуются земельным участком, находящимся под их частью дома площадью 562 кв.м. В свою очередь ответчик Трофимова Е.В. пользуется земельным участком, находящимся под ее частью дома площадью 1076 кв.м.

Истцы полагают, что они имеют право на бесплатное приобретение земельного участка под их частью дома площадью 562 кв.м в собственность.

В соответствии с планом границ земельного участка, составленного ООО «Земельный кадастровый центр», границы земельного участка, находящегося в пользовании истцов определены, однако граница земельного участка, смежная с границей земельного участка с кадастровым №, находящегося в пользовании Трофимовой Е.В., носит спорный характер. Данные обстоятельства не позволяют истцам установить право собственности на земельный участок с кадастровым № во внесудебном порядке.

Кроме того, право общей долевой собственности на указанный земельный участок невозможен без реального раздела домовладения по указанному адресу.

В соответствии со сложившимся порядком пользования истцы Исаева Н.С., Орлова Т.А., Кочеткова О.П., Панга Е.П., Кочеткова О.М., Самошин И.Н., Шемулинкин В.С., Шемулинкин Н.С., Чапаева В.С. пользуются помещениями в лит. А-1 площадью 9,7 кв.м, 9,6 кв.м, 14,2 кв.м, верандой лит.а; истец Брейкин В.Н. пользуется помещениями в лит. А-1 площадью 4,7 кв.м, 5,7 кв.м, 16,8 кв.м, жилой пристройкой лит. А-3; ответчик Трофимова Е.В. пользуется лит. А, жилой пристройкой лит. А-2, верандой лит. а2, уборной лит. а3.

В каждый блок жилого дома имеется отдельный вход, блоки жилого дома являются самостоятельными, спора по порядку пользования ими между сособственниками не имеется.

Истцы полагают возможным разделить жилой дом по адресу: <адрес> согласно сложившемуся порядку пользования, определить в выделенных истцам блоках жилого дома доли – наследников №3 и наследника №1 равными - по ?.

Истцы полагают возможным после реального раздела дома определить в выделенном блоке жилого дома доли истцов – наследников №3 и в выделенном блоке жилого дома истцу Брейкину В.Н. согласно их долям в наследстве, затем согласно этим долям признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 562 кв.м с кадастровым №.

С учетом изложенного истцы просят суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования между сособственниками, прекратив их право общей долевой собственности на жилой дом; определить идеальные доли в выделенном блоке жилого дома истцов – наследников №3 и истца Брейкина В.Н. - наследника №1 равными - по ? доли; определить идеальные доли в выделенном блоке жилого дома истцов – наследников №3 согласно их долям в наследстве, а именно: Исаева Н.С. - 1/40, Кочеткова О.П. - 1/20, Кочеткова О.М. - 1/10, Панга Е.П. - 1/20, Чапаева В.С. - 1/40, Шемулинкин В.С. - 1/40, Шемулинкин Н.С. - 1/40, Орлова Т.А. - 1/10, Самошин И.Н. - 1/10; долю Брейкина В.Н. определить равной ?; признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 562 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> за истцами согласно идеальным долям в праве собственности жилой дом.

Истцы Исаева Н.С., Орлова Т.А., Кочеткова О.П., Панга Е.П., Кочеткова О.М., Самошин И.Н., Шемулинкин В.С., Шемулинкин Н.С., Чапаева В.С., Брейкин В.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик Трофимова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Краснова Н.Г. и Белова Р.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании технического паспорта по данным технической инвентаризации на дата собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись №1 – 7/20; №1 – 7/20; Трофимова Елена Викторовна – 3/10 (л.д.32).

Из представленных истцами документов установлено, что №1 умерла дата, ее наследником является сын Брейкин Владимир Никитович на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданного нотариусом г.Тулы №6., реестровая запись 1-2512, согласно которому Брейкин В.Н. является собственником 7/20 долей жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д.72).

№1 умерла дата, ее наследником является сын №3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданного нотариусом г.Тулы №5 реестровая запись № (л.д.23).

Также судом установлено, что №3 умер дата и его наследниками являются истцы Исаева Н.С., Орлова Т.А., Кочеткова О.П., Панга Е.П., Кочеткова О.М., Самошин И.Н., Шемулинкин В.С., Шемулинкин Н.С., Чапаева В.С. на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных в 2016 году (л.д.73-82).

В соответствии с указанными свидетельствами о праве на наследство истцы являются собственниками жилого дома, по адресу: <адрес>, со следующими долями в праве общей долевой собственности: Исаева Н.С. - 7/400, Кочеткова О.П. - 7/200, Кочеткова О.М. - 7/100, Панга Е.П. - 7/200, Чапаева В.С. - 7/400, Шемулинкин В.С. - 7/400, Шемулинкин Н.С. - 7/400, Орлова Т.А. - 7/100, Самошин И.Н. - 7/100.

Право собственности наследников зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 84-91).

Ответчик Трофимова Е.В. является собственником 3/10 долей жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от дата, удостоверенного государственным нотариусом №4 зарегистрированного в Тульском БТИ дата (л.д. 172-173).

Согласно техпаспорту, изготовленному Тульским БТИ по состоянию на 13.02.1997 года, жилой дом по указанному адресу фактически состоит из трех блоков:

1. Помещения в лит. А-1 жилые комнаты площадью 9,7 кв.м, 9,6 кв.м, 14,2 кв.м, веранда лит.а площадью 6,4 кв.м;

2. Помещения в лит. А-1 жилые комнаты площадью 4,7 кв.м, 5,7 кв.м, 16,8 кв.м, жилая пристройка лит. А-3 площадью 7,9 кв.м;

3. лит. А – основное строение площадью 34,6 кв.м, жилая пристройка лит. А-2 площадью 13,9 кв.м, веранда лит. а2 площадью 9,0 кв.м, уборная лит. а3 площадью 1,6 кв.м.

Первым блоком жилого дома пользуются истцы Исаева Н.С., Орлова Т.А., Кочеткова О.П., Панга Е.П., Кочеткова О.М., Самошин И.Н., Шемулинкин В.С., Шемулинкин Н.С., Чапаева В.С.; вторым блоком жилого дома пользуется истец Брейкин В.Н. и третьим блоком жилого дома пользуется ответчик Трофимова Е.В.

Из технического паспорта усматривается, что указанные блоки жилого дома изолированы, имеют отдельные входы.

Согласно пояснениям сторон с 1997 года строение не менялось, между сособственниками сложился порядок пользования указанными помещениями, спора о порядке пользования не имеется.

Из плана земельного участка усматривается, что со стороны блока жилого дома, которым пользуется ответчик Трофимова Е.В., без разрешения возведены основное строение лит. Б, жилая пристройка лит. Б-1 и навес лит. б (л.д.32).

Из пояснений в судебном заседании ответчика Трофимовой Е.В. следует, что на сегодняшний день указанные строения узаконены, в долевой собственности с истцами они не находятся.

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ объектом строительства являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о разделе жилого дома по адресу: <адрес> согласно сложившемуся порядку пользования на три блока:

1. Помещения в лит. А-1 жилые комнаты площадью 9,7 кв.м, 9,6 кв.м, 14,2 кв.м, веранда лит.а площадью 6,4 кв.м, находящиеся в собственности истцов Исаевой Н.С., Орловой Т.А., Кочетковой О.П., Панга Е.П., Кочетковой О.М., Самошина И.Н., Шемулинкина В.С., Шемулинкина Н.С., Чапаевой В.С.

2. Помещения в лит. А-1 жилые комнаты площадью 4,7 кв.м, 5,7 кв.м, 16,8 кв.м, жилая пристройка лит. А-3 площадью 7,9 кв.м, находящиеся в собственности истца Брейкина В.Н.;

3. лит. А – основное строение площадью 34,6 кв.м, жилая пристройка лит. А-2 площадью 13,9 кв.м, веранда лит. а2 площадью 9,0 кв.м, уборная лит. а3 площадью 1,6 кв.м, находящиеся в собственности ответчика Трофимовой Е.В.

Также суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчика Трофимовой Е.В. на указанный жилой дом.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Истцы просят суд определить, что их идеальные доли в выделенных частях жилого дома являются равными: в первом блоке у наследников №3 - ? доли и у наследника №1 – Брейкина В.Н. ? доли.

Исходя из того, что между истцами достигнуто соглашение по данному вопросу, суд полагает возможным определить, что блок жилого <адрес> блок жилого <адрес> составляют каждый 1\2 долю.

В связи с этим идеальные доли истцов в принадлежащей им части жилого дома распределяться с учетом их долей в наследстве следующим образом: Исаева Н.С. - 1/40, Кочеткова О.П. - 1/20, Кочеткова О.М. - 1/10, Панга Е.П. - 1/20, Чапаева В.С. - 1/40, Шемулинкин В.С. - 1/40, Шемулинкин Н.С. - 1/40, Орлова Т.А. - 1/10, Самошин И.Н. - 1/10; доля Брейкина В.Н. - ?.

По указанным долям в наследственном имуществе у истцов противоречий не возникло.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования об определении идеальных долей в выделенном блоке жилого дома истцов – наследников №3 и истца Брейкина В.Н. равными - по ? доли, а также об определении идеальных долей в принадлежащей истцам части жилого дома согласно их наследственным долям подлежат удовлетворению.

В отношении исковых требований о признании права собственности на земельный участок суд пришел к следующему.

Истцы полагают, что обладают правом бесплатного приобретения в собственность земельного участка площадью 562 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, из которой следует, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом «Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Из вышеизложенных положений закона следует, что п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации.

Таким федеральным законом, в частности, является Федеральный закон от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 4 ст. 3 указанного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частью 9.1 ст. 3 названного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного Комитета Привокзального районного Совета народных депутатов № от дата за жилым домом по адресу: <адрес> был закреплен земельный участок площадью 1200 кв.м в постоянное пользование (л.д. 14).

Из копии материалов инвентарного дела на жилой дом по адресу: <адрес>, усматривается, что жилой дом, состоящий из основного строения лит. А, жилых пристроек лит. А-1, А-2, А-3, подвалом под лит. А-1, верандами лит. а и лит. а-2, уборной лит. а-3 построен в 1940 году и по данным технической инвентаризации от 13.02.1997 года расположен на земельном участке площадью по документам 1200 кв.м, фактически – 1738 кв.м (л.д.32-36).

Из материалов дела следует, что ответчик Трофимова Е.В. на основании договора аренды №Д-103 от дата, заключенного с администрацией Привокзального района г. Тулы, является арендатором земельного участка площадью 1076 кв.м, который находится под принадлежащим ей блоком жилого дома по указанному адресу (л.д. 189-194).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что арендованный Трофимовой Е.В. земельный участок состоит на кадастровом учете с границами, ему присвоен кадастровый № (л.д.50-51).

Истец Исаева Н.М. обращалась в ООО «Земельно-кадастровый центр», которым был составлен план границ земельного участка, на котором расположены два блока жилого дома, принадлежащие истцам (л.д.24-31).

Из плана следует, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании истцов, составляет 562 кв.м, он состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый № (л.д. 26).

Данный земельный участок находится между состоящими на кадастровом учете земельными участками с кадастровыми номерами: 71:30:020601:40 (в аренде у ответчика Трофимовой Е.В.), 71:30:020601:1450 (в собственности 3-го лица Красновой Н.Г.), 71:30:020601:1967 (в собственности 3-го лица Беловой Р.П.) (л.д. 25, 44-51).

Судом установлено, что границы земельного участка, находящегося пользовании истцов, определены на местности и поставлены смежными землепользователями на кадастровый учет, что свидетельствует о том, что порядок пользования земельными участками сложился.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями ответчика Трофимовой Е.В. и 3-их лиц Красновой Н.Г. и Беловой Р.П.

Также судом установлено, что месторасположение данного земельного участка согласовано распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области № от дата, которым утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; площадь – 562 кв.м; вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома; территориальная зона – зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) (л.д. 22).

Исходя из вышеприведенных правовых норм, с учетом фактических обстоятельств дела, следует, что у истцов возникло правомерное владение и пользование земельным участком на том основании, что они стали собственниками части жилого дома в порядке наследования, при этом право собственности наследодателей на указанное имущество возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ; земельный участок наследодателям был предоставлен в постоянное пользование также до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельного участка в частную собственность по настоящему делу не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о признании за ними права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

С учетом того, что данный земельный участок находится в общем пользовании истцов, они просят установить общую долевую собственность на земельный участок согласно идеальным долям в принадлежащих им блоках жилого дома, что является правомерным и соответствует положениям ст. 244 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

       иск Исаевой Нины Сергеевны, Орловой Татьяны Анатольевны, Кочетковой Оксаны Петровны, Панга Елены Петровны, Кочетковой Ольги Михайловны, Самошина Игоря Николаевича, Шемулинкина Виктора Сергеевича, Шемулинкина Николая Сергеевича, Чапаевой Валентины Сергеевны, Брейкина Владимира Никитовича к Министерству земельных и имущественных отношений Тульской области, Трофимовой Елене Викторовне о реальном разделе дома и признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:

- выделить блок жилого дома, составляющий 7/20 долей жилого дома и состоящий из жилых комнат в лит. А-1 площадью 9,7 кв.м, 9,6 кв.м, 14,2 кв.м, веранды лит.а площадью 6,4 кв.м, в собственность Исаевой Нины Сергеевны, Орловой Татьяны Анатольевны, Кочетковой Оксаны Петровны, Панга Елены Петровны, Кочетковой Ольги Михайловны, Самошина Игоря Николаевича, Шемулинкина Виктора Сергеевича, Шемулинкина Николая Сергеевича, Чапаевой Валентины Сергеевны;

- выделить блок жилого дома, составляющий 7/20 долей жилого дома и состоящий из жилых комнат в лит. А-1 площадью 4,7 кв.м, 5,7 кв.м, 16,8 кв.м, жилой пристройки лит. А-3 площадью 7,9 кв.м, в собственность Брейкина Владимира Никитовича;

- выделить блок жилого дома, составляющий 3/10 долей жилого дома и состоящий из лит. А – основное строение площадью 34,6 кв.м, жилой пристройки лит. А-2 площадью 13,9 кв.м, веранды лит. а2 площадью 9,0 кв.м, уборной лит. а3 площадью 1,6 кв.м, в собственность Трофимовой Елене Викторовне.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Определить в выделенном блоке жилого дома, состоящего из жилых комнат в лит. А-1 площадью 9,7 кв.м, 9,6 кв.м, 14,2 кв.м, веранды лит.а площадью 6,4 кв.м, доли в праве общей собственности: Исаевой Нины Сергеевны - 1/40, Кочетковой Оксаны Петровны - 1/20, Кочетковой Ольги Михайловны - 1/10, Панга Елены Петровны - 1/20, Чапаевой Валентины Сергеевны - 1/40, Шемулинкина Виктора Сергеевича - 1/40, Шемулинкина Николая Сергеевича - 1/40, Орлова Татьяны Анатольевны - 1/10, Самошина Игоря Николаевича - 1/10.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 562 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> за: Исаевой Ниной Сергеевной в размере 1/40 доли, Кочетковой Оксаной Петровной в размере 1/20 доли, Кочетковой Ольгой Михайловной в размере 1/10 доли, Панга Еленой Петровной в размере 1/20 доли, Чапаевой Валентиной Сергеевной в размере 1/40 доли, Шемулинкиным Виктором Сергеевичем в размере 1/40 доли, Шемулинкиным Николаем Сергеевичем в размере 1/40 доли, Орловой Татьяной Анатольевной в размере 1/10 доли, Самошиным Игорем Николаевичем в размере 1/10 доли, Брейкиным Владимиром Никитовичем в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: