Решение по делу № 2-2615/2019 ~ М-2640/2019 от 29.10.2019

Дело № 2-2615/2019

37RS0010-01-2019-003166-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года                                                                        город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего по делу судьи Андреевой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярева Андрея Дмитриевича к Дамацкому Дмитрию Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Дегтярев А.Д. обратился в суд с иском к Дамацкому Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. Иваново, ул. <адрес>, мотивировав его следующим.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Иваново, ул. <адрес> на основании Договора купли-продажи № 121 от 30.08.2019.

Согласно справке МФЦ г. Иваново в квартире зарегистрирован бывший собственник Дамацкий Д.И.

В родственных отношениях истец и ответчик не состоят, договорные обязательства о проживании в квартире ответчика отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользования и распоряжению квартирой.

На основании изложенного, истец просил суд признать Дамацкого Д.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иваново, ул. <адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения.

В судебное заседание истец заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части выселения ответчика, поскольку приехав в квартиру, установил, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, отсутствуют его личные вещи, мебель, отсутствует газовая плита.

Определением Ленинского районного суда г. Иваново от 11.12.2019 производство по исковому требованию в части выселения ответчика из жилого помещения по адресу: г. Иваново, ул. <адрес>, было прекращено в связи с отказом истца от данного требования.

В судебном заседании истец исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика поддержал, пояснив, что это необходимо для того, чтобы снять с регистрационного учета ответчика, и реализовать свое право собственности на приобретенную им квартиру.

Помощником прокурора Ленинского района г. Иваново Степановой Я.С. дано заключение, в соответствии с которым требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иваново, ул. <адрес>

В судебное заседание ответчик не явился, извещался о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись в установленном законом порядке, с учетом мнения участников процесса дело рассмотрено без их участия.

Кроме того, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Иваново Степановой Я.С., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Иваново, ул. <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании Договора купли-продажи № 121 от 30.08.2019, Акта приема-передачи от 30.08.2019 (л.д. 18-19), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 60).

В соответствии со справкой № 89551 от 09.10.2019, выданной МКУ МФЦ в городе Иваново в спорной квартире зарегистрирован с 26.01.2010 ответчик Дамацкий Дмитрий Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГПК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик является собственником спорной квартиры до 03.10.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 60).

Зарегистрировав свое право собственности, истец с 03.10.2019 стал собственником спорной квартиры.

Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика прекращение этих прав, что предполагает и утрату у последнего права пользования этим жилым помещением.

Произведенная государственная регистрация перехода права собственника на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежнего собственника – Дамацкого Д.И.

Установленных законом либо договором оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартирой не имеется.

Ответчик в спорной квартире не проживает, что подтверждается пояснениями истца в судебном заседании о том, что он осматривал квартиру, в квартире отсутствуют какие-либо личные вещи, нет мебели, отсутствует газовая плита.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является последствием принятия судом решения о выселении гражданина из жилого помещения, поэтому принятия судом решения о снятии гражданина с регистрационного учета не требуется.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченной истцом при подаче иска в бюджет муниципального образования городской округ город Иваново, и расходы по оплате услуг по подготовке искового заявления в размере 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Дегтярева Андрея Дмитриевича к Дамацкому Дмитрию Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дамацкого Дмитрия Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в г. Иваново, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Дамацкого Дмитрия ИгоревичаДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Иваново, <адрес>.

Взыскать с Дамацкого Дмитрия Игоревича в пользу Дегтярева Андрея Дмитриевича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб., расходы по оплате услуг по подготовке искового заявления в размере 5000 руб.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     Андреева М.Б.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2019 года.