Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2256/2012 ~ М-1939/2012 от 07.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,

при секретаре Кучиной С.С.,

с участием представителя прокуратуры Самарского района г. Самары Горлова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Никоненко ФИО7, Никоненко ФИО8 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Никоненко ФИО7, Никоненко ФИО8 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до конца 2011 года отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В исковом заявлении истец указал, что нанимателем комнаты, жилой площадью № кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> является Никоненко ФИО7.

Согласно справке паспортно-учетной службы № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу зарегистрированы 2 человека – Никоненко ФИО7 (наниматель), Никоненко ФИО8 (мать).

В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения, Департаментом на состав семьи 2 человек ответчикам предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: <данные изъяты> изолированная квартира общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.

От предложенного жилого помещения Никоненко ФИО7 отказался, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом управления имуществом городского округа Самара исполнены в полном объеме, в связи с чем истец просит суд выселить Никоненко ФИО7, Никоненко ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Гнутова С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица Никоненко С.С. исковые требования не признала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. Суду показала, что не согласна с переселением по предложенному адресу на основании того, что ее несовершеннолетний сын Никоненко Н.С. является собственником комнат, площадью № кв.м., расположенных в коммунальной квартире <адрес>. На данной жилой площади зарегистрирован Никоненко С.С и ее сын Никоненко Н.С. Никоненко Н.С. является ребенком-инвалидом с 11 лет. Жилое помещение, предлагаемое взамен принадлежащей ее сыну Никоненко Н.С. не подходит ему по состоянию здоровья. У Никоненко Н.С. в настоящее время в собственности 2 комнаты, а истцом предложена на выселение однокомнатная квартира.

Ответчик Никоненко Н.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом г.о. Самара не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

    В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании на основании договора № передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Никоненко ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения приобрел № доли в праве собственности на <данные изъяты> коммунальную квартиру <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам площадью № кв.м. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № на имя Никоненко ФИО7.

Согласно лицевому счету № и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в приватизированной квартире № зарегистрированы 2 человека – Никоненко ФИО7 (собственник) и его мать Никоненко ФИО7 (л.д. 5)

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6).

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до ДД.ММ.ГГГГ отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам для переселения по договору социального найма жилое помещение – <данные изъяты> изолированную квартиру общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением.

    Ответчики отказались переселиться в предложенное жилое помещение, обосновав свой отказ тем, что спорное жилое помещение принадлежит Никоненко Н.С. на праве собственности, в связи с чем считает выселение в порядке ст. 89 ЖК РФ неправомерным.

Суд считает, что возникшие правоотношения между сторонами должны регулироваться положениями ст. 32 ЖК РФ.

    Таким образом, выселение ответчиков по основанию, заявленному истцом, не соответствует требованиям жилищного законодательства.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выселение ответчиков нарушит их права, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Никоненко ФИО7, Никоненко ФИО8 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилья по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ