Решение по делу № 2-2833/2020 ~ М-2532/2020 от 28.05.2020

УИД 59RS0001-01-2020-003645-19 ...

Дело № 2-2833/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2020 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Тагильцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Сизовой Екатерины Геннадьевны к Сизову Владимиру Петровичу об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения,

установил:

Сизова Е.Г. обратилась в суд с иском к Сизову В.П., ООО «УК «Тихий двор» об определении доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в Адрес по адресу: Адрес между Сизовой Е.Г. и Сизовым В.П. по 1/2 за каждым; возложении обязанности на ООО «УК «Тихий двор» заключить с Сизовой Е.Г., Сизовым В.П. отдельное соглашение о несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в указанном помещении с выдачей отдельного платежного поручения.

В обоснование требований указано, что ... между Сизовой Е.Г. и Сизовым В.П., расторгнут Дата. В период ... было совместно нажито имущество – двухкомнатная квартира, общей площадью 43,1 кв.м, по адресу: Адрес. Решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата, вступившим в законную силу Дата, произведен раздел квартиры, по 1/2 доли каждому. Однако в указанном жилом помещении истец не проживает с Дата. С момента приобретения квартиры и по настоящее время лицевой счет открыт на имя Сизовой Е.Г., в связи с чем ответчик отказывается производить оплату потребленных коммунальных услуг. Возможности договориться с Сизовым В.П. о порядке оплаты коммунальных услуг у истца не имеется.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата принят отказ Сизовой Е.Г. от исковых требований к ООО «УК «Тихий двор» о возложении обязанности заключить с Сизовой Е.Г., Сизовым В.П. отдельное соглашение о несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в Адрес в Адрес с выдачей отдельного платежного поручения.

Истец Сизова Е.Г. участия в судебном заседании не принимала, в предварительном судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Сизов В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации, направленная судом корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК «Тихий двор» в суд не явился, направил письменные пояснения, согласно которым управляющая компания может заключить отдельные договоры по оплате жилья только при наличии согласия всех собственников жилого помещения, обращений от собственников Адрес по вопросу разделения лицевых счетов не поступало. В случае достижения собственниками соглашения и направления совместного заявления о разделе лицевых счетов, ООО «УК «Тихий двор» будет произведено раздельное начисление платы и выставление платежных документов.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственниками двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: Адрес, являются Сизова Е.Г., Сизов В.П. по 1/2 доли в праве у каждого.

Лицевой счет № на спорную квартиру открыт на имя Сизовой Е.Г.

Согласно данным Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата Сизов В.П. зарегистрирован в указанном жилом помещении с Дата.

В соответствии со ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правилами ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из доводов искового заявления и пояснений истца, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение между собственниками спорной квартиры не достигнуто, в связи с чем Сизова Е.Г. обратилась в суд.

Доказательств обратного суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, определив равные доли участия в оплате (по 1/2).

Как следует из материалов дела, начисление и взимание платы за содержание жилого помещения по адресу: Адрес, включая содержание и текущий ремонт общего имущества, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами, производит ООО «УК «Тихий двор».

На основании изложенного, вступившее в законную силу решение суда является основанием для предъявления ООО «УК «Тихий двор» отдельных платежных документов Сизовой Е.Г., Сизову В.П. для внесения платы за содержание жилого помещения по адресу: Адрес, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит государственную пошлину.

При подаче настоящего иска Сизова Е.Г. оплатила государственную пошлину в размере 300 руб., которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить равные доли участия Сизовой Екатерины Геннадьевны, Сизова Владимира Петровича в оплате содержания жилого помещения по адресу: Адрес, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Настоящее решение суда является основанием для предъявления ООО «УК «Тихий двор» отдельных платежных документов Сизовой Екатерине Геннадьевне, Сизову Владимиру Петровичу для внесения платы за содержание жилого помещения по адресу: Адрес, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Взыскать с Сизова Владимира Петровича в пользу Сизовой Екатерины Геннадьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Председательствующий Н.В. Смольякова

...