Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2022 от 13.01.2022

34RS0008-01-2021-004932-17 Дело № 2-866/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2022 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при помощнике судьи: Акимовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по искуТСЖ «Комус-1» к Калашниковой Светлане Викторовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комус-1» обратился в суд с иском к Калашниковой Светлане Викторовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обосновании иска указал, что с 2001 года многоквартирный ..., г. Волгограда находится в управлении ТСЖ «Комус-1».

Калашникова С.В. является собственником ..., г. Волгограда.

Ответчику неоднократно выставлялись счета об оплате за жилье и коммунальные услуги и за капитальный ремонт, однако последняя их не оплачивала в полном объеме.

В соответствии с протоколами общих собраний членов ТСЖ «Комус-1» и собственников помещений многоквартирного ... г. Волгограда, проведенных в 2017 году, 2018 году, 2019 году, 2020 году устанавливались размеры платы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД для собственников помещений в размере 30 рублей в месяц за 1 кв.м., содержание и текущий ремонт лифтового оборудования в размере 3 рубля в месяц за 1 кв.м, платежей и взносов по обращению с твердыми бытовыми отходами в размере 3 рубля в месяц за 1 кв.м., целевого взноса на содержание и эксплуатацию земельного участка в размере 4 рубля в месяц за один квадратный метр, принадлежащего собственнику помещения, в 2019 году принято решение об утверждении обязательных платежей и взносов за работу по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов в размере 1,5 рубля в месяц за 1 кв.м.

У ответчика имеется задолженность за плату за жилье и коммунальные услуги за следующие периоды с августа 2018 года по ноябрь 2018 года включительно, с апреля 2019 года по июнь 2019 года включительно, с августа 2019 года по ноябрь 2019 года включительно, июнь 2020 года, июль 2020 года, ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года в размере 50 476 рублей 23 копейки. Задолженность по взносам на капитальный ремонт за периоды с августа 2018 года по ноябрь 2018 года включительно, с августа 2019 года по декабрь 2019 года включительно, ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года в размере 8 031 рубль 13 копеек.

С учетом уточненных требований просит взыскать с Калашниковой Светланы Викторовны в пользу товарищества собственников жилья «Комус-1» задолженность за плату за жилье и коммунальные услуги за периоды с августа 2018 года по ноябрь 2018 года включительно, с апреля 2019 года по июнь 2019 года включительно, с августа 2019 года по ноябрь 2019 года включительно, июнь 2020 года, июль 2020 года, ноябрь2020 года, декабрь 2020 года в размере 50 476 рублей 23 копейки, пеню за невнесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 11 209 рублей 97 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за периоды с августа 2018 года по ноябрь 2018 года включительно, с августа 2019 года по декабрь 2019 года включительно, ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года в размере 8 031 рубль 13 копеек, пеню за невнесение платы за капитальный ремонт в размере 1 098 рублей 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Представитель истца Поляков М.Г. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Калашникова С.В. против требований возражала, указала, что своевременно и в полном объеме оплачивала коммунальные услуги.

Поскольку стороны извещены о дате и времени судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемыесодержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Судом установлено, что с 2001 года многоквартирный ..., г. Волгограда находится в управлении ТСЖ «Комус-1».

Калашникова С.В. является собственником ..., г. Волгограда.

Ответчику неоднократно выставлялись счета об оплате за жилье и коммунальные услуги и за капитальный ремонт, однако последняя их не оплачивала в полном объеме.

В соответствии с протоколами общих собраний членов ТСЖ «Комус-1» и собственников помещений многоквартирного ... г. Волгограда, проведенных в 2017 году, 2018 году, 2019 году, 2020 году устанавливались размеры платы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД для собственников помещений в размере 30 рублей в месяц за 1 кв.м., содержание и текущий ремонт лифтового оборудования в размере 3 рубля в месяц за 1 кв.м, платежей и взносов по обращению с твердыми бытовыми отходами в размере 3 рубля в месяц за 1 кв.м., целевого взноса на содержание и эксплуатацию земельного участка в размере 4 рубля в месяц за один квадратный метр, принадлежащего собственнику помещения, в 2019 году принято решение об утверждении обязательных платежей и взносов за работу по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов в размере 1,5 рубля в месяц за 1 кв.м.

У ответчика имеется задолженность за плату за жилье и коммунальные услуги за следующие периоды с августа 2018 года по ноябрь 2018 года включительно, с апреля 2019 года по июнь 2019 года включительно, с августа 2019 года по ноябрь 2019 года включительно, июнь 2020 года, июль 2020 года, ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года в размере 50 476 рублей 23 копейки. Задолженность по взносам на капитальный ремонт за периоды с августа 2018 года по ноябрь 2018 года включительно, с августа 2019 года по декабрь 2019 года включительно, ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года в размере 8 031 рубль 13 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств своевременной и полной оплаты за жилье и коммунальные услуги, а также оплаты по взносам на капитальный ремонт, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 50 476 рублей 23 копейки, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 8 031 рубль 13 копеек.

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик несвоевременно вносила плату за жилье, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, суд полагает требования о взыскании пени, заявлены обоснованно.

Расчет пени, предоставленный истцом, суд принимает, поскольку он является математически верным.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за невнесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 11 209 рублей 97 копеек, пени за невнесение платы за капитальный ремонт в размере 1 098 рублей 91 копейка.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2016 рублей 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Комус-1» к Калашниковой Светлане Викторовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Калашниковой Светланы Викторовны в пользу товарищества собственников жилья «Комус-1» плату за жилье и коммунальные услуги за периоды с августа 2018 года по ноябрь 2018 года, с апреля 2019 года по июнь 2019 года, с августа 2019 года по ноябрь 2019 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года в размере 50 476 рублей23 копейки, пеню за невнесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 11 209 рублей 97 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за периоды с августа 2018 года по ноябрь 2018 года, с августа 2019 года по декабрь 2019 года, ноябрь 2020 года, декабрь 2020 года в размере 8 031 рубль 13 копеек, пеню за невнесение платы за капитальный ремонт в размере 1 098 рублей 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2016 рублей 32 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.А. Могильная