Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2525/2014 ~ М-1087/2014 от 11.02.2014

Дело № – 2525/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень              12 марта 2014 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савкиной ФИО4 к Потребительскому гаражному кооперативу «<данные изъяты> о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражи. Исковые требования мотивирует тем, что в 1995 году на основании решения общего собрания членов ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» была принята в члены кооператива. После выплаты паевых взносов в полном объеме ей были предоставлены два гаража. Однако в 2010 году выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководителем кооператива, оформить гаражи в собственность в административном порядке не представляется возможным. Истец является членом кооператива, занимается управлением гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположены гаражи, был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, истец не может оформить свое право собственности на гаражи в надлежащем порядке. Полагает, что она приобрела право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполняла взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке для строительства гаражей.

Просит признать за ней право собственности на гараж № <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>., первый этаж; на гараж № А, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 20,90 кв. м., первый этаж с подсобным помещением № б (литер А 33), общей площадью 5,00 кв.м., первый этаж.

Истец, её представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Как установлено судом, спорный объект является частью самовольно выстроенного нежилого строения, расположенного в ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка, предоставленного ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № -в от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Истец является членом ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» и полностью внесла свои паевые взносы за гаражи, что подтверждается справкой, выданной ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно технического заключения ООО «Проект Индустрия» от 17.12. 2013 года установлено, что в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: и «исправное», работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а так же инженерные коммуникации, гаражей № по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 3.03.01.-87 в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за оба гаража, гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савкиной ФИО5 - удовлетворить.

Признать за Савкиной ФИО6 право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 20,60 кв. м., первый этаж; на гараж № А, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 20,90 кв. м., первый этаж с подсобным помещением № б (литер А 33), общей площадью 5,00 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Важенина Э.В.