Решение по делу № 2-1673/2016 ~ М-1725/2016 от 16.05.2016

    ДЕЛО № 2 – 1673/2016 31 августа 2016 года

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Лужский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Кушнеровой К.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова А. Ю. к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Баранов А.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок первоначально к Управлению ФКП Росреестра по Ленинградской области.

    Определением суда с согласия истца к делу в качестве ответчика привлечена администрация Лужского муниципального района; Управление ФКП Росреестра по Ленинградской области привлечено к делу в качестве 3-го лица без самостоятельных требований.

    В ходе судебного рассмотрения истец представил уточненное исковое заявление (л.д. 35), в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуальной жилищной застройки, расположенный по адресу: <адрес>;

    обязать Управление ФКП Росреестра по Ленинградской области произвести государственную регистрацию его права собственности на данный земельный участок.

    В обоснование иска Баранов А.Ю. указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Мшинского сельсовета Лужского района ему для индивидуального дачного строительства был предоставлен на праве собственности указанный земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

    При обращении в ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра о государственной регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано в регистрации на том основании, что существует разночтение между кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ в части указания разрешенного использования земельного участка, отсутствием подлинника свидетельства о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ, который был похищен у истца в ДД.ММ.ГГГГ.         

    Истец указывает, что владеет и пользуется участком с ДД.ММ.ГГГГ, получив в наследство находящийся на земельном участке жилой дом, вносит за участок все платежи, несет бремя его содержания.                

    Баранов А.Ю. просит признать за ним право собственности на данный земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, указанным в кадастровом паспорте земельного участка.                            

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

    Ответчик администрация Лужского муниципального района и 3-е лицо Управление ФКП Росреестра по Ленинградской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, возражений по иску не представили.

    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 39-1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

    Как видно из материалов дела, Баранову А.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство, полученному ДД.ММ.ГГГГ. после смерти его матери Барановой Н.К., выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

    Постановлением главы администрации Мшинского сельсовета Лужского района от ДД.ММ.ГГГГ Баранову А. Ю. предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального дачного строительства; выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).    ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен кадастровый паспорт на этот земельный участок с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м с указанием категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9).

    Однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано в связи с выявленным разночтением в части указания разрешенного использования земельного участка, отсутствием подлинника свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок (л.д. 16-17).

    Ссылка истца на утрату подлинника данного документа в связи хищением подтверждена им справкой 27 отдела полиции УМВД по Фрунзенскому району СПб от 07.08.2015г. (л.д. 7).

    Как следует из п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     В соответствии со ст. 85 ЗК РФ (в ред. №232-ФЗ от 18.12.2006г.) в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к разным территориальным зонам, в том числе жилым.

    Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилищной застройки.

    Из представленной истцом кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка.

     Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №; правообладатель земельного участка Баранов А. Ю.; участок принадлежит ему на праве собственности (л.д. 36-39).

    Таким образом, судом установлено, что постановка спорного земельного участка на кадастровый учет производилась на основании свидетельства о праве собственности истца на земельный участок, полученного им в ДД.ММ.ГГГГ.

    При этом отнесение земельного участка к определенной категории земель: земли населенных пунктов, не изменилось, но в связи с изменениями в земельном законодательстве формулировка разрешенного использования земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, претерпела изменения.

    Следовательно, в силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» документ, удостоверяющий право истца на землю, а именно свидетельство о праве собственности на землю, выданное ему на основании постановления органа местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ., сохраняет юридическую силу.

    Оценив представленные доказательства в их совокупности, с суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Баранова А. Ю. – удовлетворить.

    Признать за Барановым А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

    право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, находящийся по адресу: <адрес>

    Обязать Управление Росреестра по Ленинградской области произвести регистрацию права собственности Баранова А. Ю. на указанный земельный участок.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ

    Мотивированное решение изготовлено 2.09.2016г.