Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2015 (2-2708/2014;) ~ М-3380/2014 от 17.12.2014

№ 2-352/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Нины Николаевны к Назаровой Ольге Васильевне об определении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки, Даен Ирине Александровне об изготовлении межевого плана об определении границ земельных участков, об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Корнеева Н.Н. обратилась в суд с иском к Назаровой О. В., филиалу ФГБУ ФКП управления Росреестра по <адрес> об устранении препятствий со стороны Назаровой О.В. в согласовании плана границ земельного участка и акта согласования местоположения земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В заявлении указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер №. Корнеева Н.Н. заключила договор подряда с кадастровым инженером Зотовой Т.М. с целью определения границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет. В ходе проведения геодезических работ кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельного участка ответчика Назаровой на территорию земельного участка Корнеевой Н.Н.

В ходе рассмотрения гражданского дела Назарова О.В. уточнила заявленные исковые требования, и просила установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКМ о земельном участке № № в части определения координат, возложить обязанности по подготовке межевого плана на исправление кадастровой ошибки на кадастрового инженера Даен И.А., установив границы земельного участка № № соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненного кадастровым инженером Зотовой Т.М., внести изменения в ГКМ, от требований к ФГБУ «ФКП Росреестр» отказалась.

В судебном заседании Корнеева Н.Н. требования поддержала.

Ответчик Назарова О.В. относительно заявленных требований не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу ст. 130 ГК РФ, ст. ст. 1, 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 9 указанного закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ устанавливает, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ определено, что кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении Порядка государственного кадастра недвижимости в п. 47 установлено, что вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Судом установлено, что согласно межевому плану, выполненному 23.09.2014 г. кадастровым инженером Даен И.А МУП «Тамбов-недвижимость», установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Постановлением администрации Покрово-Пригородного сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № Корнеевой Н.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,07 га.

Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером Зотовой Т.М., следует, что земельный участок состоит из двух земельных участков площадь № кв.м. и № кв.м., общая площадь спорного земельного участка составляет 760 кв.м. План границ земельного участка согласован с владельцами смежных земельных участков, в том числе с ответчиком Назаровой.

Исходя из межевого плана, выполненного кадастровым инженером Т.М. Зотовой следует, что границы уточняемого земельного участка являются границами, существующими на местности более 15 лет и закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, которые проходят по элементам благоустройства - № - по столбам, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Уточнение местоположения границы и площади данного земельного участка не приводит к захвату земель общего пользования (дороги, проходы, проезды и т. д.). Площадь, полученная в результате проведения кадастровых работ № кв.м и по сведениям ГКН - № кв.м, оценка расхождения составляет - 60 кв.м., что не превышает величину более чем 10% площади, сведения о которой, относительно этого земельного участка, содержатся в сведениях ГКН. Фактически данный земельный участок является многоконтурным, состоящим из двух контуров общей площадью - № кв.м, (контур (1) - S№ кв.м, контур (2) - S=№ кв.м. Каждый контур границы земельного участка отделяется от других контуров его границы иными земельными участками или землями (т.е. контуры границы многоконтурного земельного участка не имеют общих характерных точек границ). Уточняемый многоконтурный земельный участок, как и каждый из отдельных контуров его границы, имеет непосредственный доступ к землям общего пользования.

Пояснения сторон в совокупности со сведениями, содержащимися в плане границ, межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, указывают на наличие кадастровой ошибки в определении границ земельного участка с кадастровым номером №

Принимая во внимание изложенное, а так же отсутствие возражений ответчика Назаровой относительно исправления кадастровой ошибки, и установления границы земельного участка с КН № исковые требования Корнеевой Н.Н. в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 35, 37 ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом. Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

Принимая во внимание, что у кадастрового инженера Даен И.А. отсутствовали обязательства перед Корнеевой Н.Н., оснований для удовлетворения требований Корнеевой об изготовлении межевого плана об определении границ земельных участков не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Корнеевой Н. Н.евны удовлетворить частично.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, принадлежащего Корнеевой Н. Н.евны в соответствии с планом указанного земельного участка, выполненного кадастровым инженером Зотовой Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ

Исправить кадастровую ошибку в определении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № путем установления местоположения границы земельного участка с № в части смежества с земельным участком № плану границ указанного земельного участка, выполненного кадастровым инженером Зотовой Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ г..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Б. Горелик