Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5380/2010 ~ М-5168/2010 от 01.11.2010

                                                                                                                                    Дело №2-5380/10

            Р Е Ш Е Н И Е

          ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      06 декабря 2010 года                                                                                                   г.Красноярск                                          

      Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего     судьи Колывановой О.Ю.

при секретаре                                    Лис О.В.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Бригантина» (далее - ТСЖ «Бригантина») к Кузнецовой Ольге Альбертовне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

              У С Т А Н О В И Л:

      ТСЖ «Бригантина» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 112 566,06 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 23 180,33 руб. (всего 135 746,39 руб.), мотивируя неисполнением собственником обязанностей по внесению платы. Кроме того, просит взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины (3 914,92 руб.), и оплатой услуг представителя (2000 руб.).

      В судебном заседании представитель истца - Корняков Д.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования уменьшил, просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 85671,13 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 23 180,33 руб. (всего 108 851,46 руб.), судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины (3 914,92 руб.), и оплатой услуг представителя (2000 руб.).

      Ответчица Кузнецова О.А. со взысканием суммы задолженности была согласна, просила суд уменьшить сумму пени.

      Из буквального толкования ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

      Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Исходя из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ).

      Как установлено судом, собственником жилого помещения: трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> является Кузнецова О.А. (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ).

      Из расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) собственник не своевременно и не в полном объеме вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем допустил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по вышеуказанному адресу.

       Как следует из письменных пояснений представителя истца, в счет исполнения вынесенного Советским районным судом <адрес> заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ с ответчицы в порядке исполнительного производства взыскана денежная сумма в размере 8255,79 руб., за указанный период по заявлению ответчицы ей произведен перерасчет оплаты за коммунальные услуги в связи с не проживанием в квартире на сумму 18 639,79 руб., сумма иска с учетом изложенного составила 85 671,13 руб. (112566,06 руб. -18639,14 руб. -8255,79 руб.). С учетом имеющейся суммы задолженности размер пени составил 23 180,33 руб.

      Ответчица, признавая исковые требования в части размера задолженности, суду пояснила, что с ее стороны имел место факт несвоевременной оплаты за жилье и коммунальные услуги в связи со сложившимися материальными затруднениями в семье; просила суд уменьшить размер пени, учитывая факт нахождения на ее иждивении двух несовершеннолетних детей.

      Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные по делу доказательства, учитывая установленный судом факт длительного неисполнения ответчицей обязательств, вытекающих из положений ЖК РФ, регулирующих порядок внесения обязательных платежей, а также принимая во внимание признание ответчицей исковых требований истца, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с Кузнецовой О.А. задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем полагает взыскать с ответчицы в пользу истца в счет задолженности 85 671 руб. 13 коп.

      Вместе с тем, учитывая значительность суммы задолженности, и то, что ответчицей не оспаривается размер образовавшейся задолженности за спорный период времени (о чем свидетельствует признание иска в этой части), суд полагает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца пеню за несвоевременную уплату платежей с учетом применения ст.333 ГК РФ - в сумме 8000 руб.

      На основании ст.98 ГПК РФ суд также полагает взыскать с ответчицы в пользу истца возврат госпошлины в сумме 3010 руб.13 коп (т.е., пропорционально удовлетворенной части требований), а также расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб., имеющие документальное подтверждение, а всего 98 681 руб. 26 коп.

      На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

                                                                     Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Товарищества собственников жилья «Бригантина» удовлетворить частично.

      Взыскать с Кузнецовой Ольги Альбертовны в пользу Товарищества собственников жилья «Бригантина» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 85 671 руб. 13 коп., пени за несвоевременную уплату платежей в размере 8 000 руб., возврат госпошлины в размере 3010 руб.13 коп., в счет оплаты услуг представителя -2 000 руб., всего98 681 руб. 26 коп.

       Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 15.12.2010 года.

                  Председательствующий                                                                     О.Ю.Колыванова