Решения по делу № 2-1059/2019 ~ М-1071/2019 от 29.08.2019

Дело *

РЕШЕНИЕ

И*1

2 октября 2019 года                            *

Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи                                              Л.В. Домниковой

при секретаре                                                                            *4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску *3 к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

*3 обратился в суд с иском к *5 и *9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска и его уточнения указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: *, в которой также зарегистрированы ответчики. Брак между *3 и *2 прекращен дата , поэтому она не является членом семьи истца, договорных обязательств между ними не существует. *9 проживает за пределами спорной квартиры. Ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, в связи с чем, истец просит суд снять ответчиков с регистрационного учета, выселить их и признать утратившими право пользования жилым помещением.

Впоследствии истец уточнил свои требования и просил суд признать ответчика *2 утратившей право пользования спорной квартирой, от остальных требований, а также к ответчику *9 истец отказался.

Определением суда от дата дело прекращено в части требований о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета, а также к *9 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец *3 поддержал свое требование к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик *2 и ее представитель, действующий по доверенности, *6 требования иска не признали, предоставив письменное возражение со ссылкой на то, что квартира является совместной собственностью и владение ею осуществляется по обоюдному согласию, а между ними было заключено устное соглашение о проживании в этой квартире.

В судебное заседание ответчик *9 не явилась, уведомлена надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав присутствующие в деле стороны, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что *3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: * на основании договора купли-продажи от дата , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата .

Из договора купли-продажи от дата , заключенного между *7 и *3 следует, что последний приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: *.

Из справки МУП РКЦ от дата следует, что в жилом помещении, расположенное по адресу: *, ул. *, зарегистрированы: *2 и *9 постоянно с дата .

Из записи акта о расторжении брака * от дата следует, что брак между *3 и *2 прекращен дата .

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении любых препятствий в пользовании этим помещением. Фактическое наличие регистрации в данном помещении нарушает права собственности по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик членом семьи собственника не является, письменного договора на его пользование не имеет, поэтому утратил право пользования спорным жилым помещением в силу чего, суд полагает исковое требование истца подлежащим удовлетворению.

Доводы, изложенные ответчиком в возражении к иску со ссылкой на наличие совместной собственности являются неприемлемыми, так как направлены на иное толкование закона.

На основании изложенного, руководствуясь статями 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *3 к *2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать *2 дата года рождения утратившей право пользования жилом помещении, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Решение в окончательной форме принято дата .

Судья

Поронайского городского суда: подпись

Копия верна, судья                                                Л.В. Домникова