Решение по делу № 2-647/2017 (2-8295/2016;) ~ М-7961/2016 от 01.12.2016

Дело № 2-647/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Иксар О.А.,

с участием представителя истца Абайдулиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой В.В. к Леоновой Я.В. о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л :

Кудрявцева В.В. обратилась в суд с иском к Леоновой Я.В., просила прекратить право общей долевой собственности Кудрявцевой В. В., Леоновой Я. В на индивидуальный жилой дом площадью 87,2 кв.м по <адрес>; признать за Кудрявцевой В. В. право собственности на жилой дом площадью 42 кв.м, литера А, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска сослалась на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Кудрявцева В.В. является собственником 47/100 долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес> в <адрес> и 47/100 долей земельного участка по этому же адресу. 27.12.2011г. произошел пожар в результате которого часть дома сгорела, а часть дома площадью 42 кв.м., на которой проживает истец, уцелела. Жилой дом фактически был разделен на две половины.

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 23.05.2016г. за Кудрявцевой В.В. было признано право собственности на жилой дом, площадью 42 кв.м. литера А по адресу: <адрес>. В последующем, при регистрации права собственности Кудрявцевой В.В. стало известно, что имеется еще собственник дома - Леонова Я.В. и регистрация была приостановлена. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственниками вышеуказанного дома кроме перечисленных: Кудрявцевой В.В., Алексеевой Е.Г., Леонова А.С., является Леонова Я.В. и за ней зарегистрированного 20/100 доли на жилой дом, площадью 87,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Из выписки ЕГРП видно, что Леонов И.С. в числе собственников отсутствует. Таким образом, за ответчицей зарегистрировано право собственности на несуществующий объект - жилого дома, площадью 87,2 кв.м. по <адрес>. Отсутствие жилого <адрес> площадью 87,2 кв.м подтверждается техническим паспортом и схемой расположения, из которых следует, что <адрес> семьи ответчика расположен отдельно от <адрес> – дома истца.

Истец извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Абайдулиной А. А.

В судебном заседании представитель истца Абайдулина А.А. заявила отказ от требований о прекращении права общей долевой собственности за Кудрявцевой В.В. на индивидуальный жилой дом площадью 87,2 кв.м. по <адрес>; признании за Кудрявцевой В. В. права собственности на жилой дом площадью 42 кв.м. по адресу: <адрес>. Отказ от части исковых требований принят судом, производство по делу прекращено, о чем вынесено отдельное определение. Требование о прекращении права общей долевой собственности Леоновой Я.В. на индивидуальный жилой <адрес>, площадью 87,2 кв.м по <адрес> в <адрес> представитель поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Леонова Я.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения. В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ уведомление считается доставленным. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третьи лица - Алексеева Е.Г., Леонов И.С., Леонов А.С., представитель мэрии г.Новосибирска, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

Суд, учитывая мнение представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом". По смыслу части 1 статьи 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, основанием для прекращения права собственности является, в том числе, прекращение существования объекта собственности.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности, выданным 15.11.2012г. и 11.04.2013г., Кудрявцева В.В. является собственником 47/100 долей в праве собственности на жилой дом площадью 87,2 кв.м. по адресу <адрес> и собственником 47/100 долей вправе собственности на земельный участок.

Остальными долевыми собственниками являлись: Алексеева Е.Г. – 13/100 долей, Леонов А. С. – 20/100 долей, Леонов И. С. – 20/100 долей.

Согласно техническому паспорту здания по состоянию на 16.07.2012г., объект жилищного строительства по адресу <адрес>, литера А имеет общую площадь 42,0 кв.м, жилую площадь 28,7 кв.м.

Из этого же технического паспорта усматривается, что на земельном участке по адресу <адрес> имеется отдельно стоящее строение, что подтверждает доводы истца о возведении ответчиками нового дома.

Из акта о пожаре от 27.12.2011г. следует, что указанный жилой дом был поврежден, частично уничтожен.

Из технического заключения выполненного ЗАО «Росгипролес» следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., восстановленный после пожара находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям СП 55.13330.20, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, является самостоятельным объектом недвижимости и пригоден к эксплуатации по назначению.

При этом из технических документов усматривается, что имеющийся в настоящее время жилой дом соответствует части дома до его повреждения.

Таким образом, ранее существовавший объект – жилой <адрес> по ул.<адрес>ю 87,2 кв.м. прекратил существование. Ответчиками возведен отдельно стоящий жилой дом, истец осталась проживать в части жилого дома, имевшегося ранее, площадью 42 кв.м.

Вышеизложенные обстоятельства также установлены решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 23.05.2016г., вступившим в законную силу.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением Ленинского районного суда г. Новосибирска было прекращено право общей долевой собственности Кудрявцевой В. В., Алексеевой Е. Г., Леонова И. С., Леонова А. С. на индивидуальный жилой дом, площадью 87,2 кв.м. по <адрес>; признано за Кудрявцевой В. В. право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 42 кв.м., литера А, расположенный по <адрес>.

На момент вынесения указанного решения сведения о переходе права собственности на 20/100 долей в праве собственности на дом от Леонова И. С. к Леоновой Я. В. отсутствовали, суд в рамках дела №2-3906/2016 прекратил 23.05.2016г. право общей долевой собственности на дом всех собственников за исключением Леоновой Я. В., сведения о праве собственности которой отсутствовали.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной по состоянию на 26.09.2016г., долевыми собственниками значатся: Алексеева Е. Г. (13/100), Леонов А.С. (20/100), Кудрявцева В.В. (47/100), Леонова Я. В. (20/100).

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда от 23.05.2016г. №2-3906/2016, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о прекращении права общей долевой собственности Леоновой Я. В. на индивидуальный жилой дом, площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Леоновой Я.В. на индивидуальный жилой дом площадью 87,2 кв.м по <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Леоновой Я.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13.01.2016г.

Судья             (подпись)         И.С. Новикова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-647/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.