Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4901/2021 ~ М-4368/2021 от 21.09.2021

дело № 2-4901/2021 (50RS0036-01-2021-006371-24)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      17 ноября 2021 года                                                                 г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко Алевтины Ивановны к ДНТ «Урожай» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Игнатенко А.И. обратилась в суд с иском к ДНТ «Урожай» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец Игнатенко А.И. указала, что принята в члены ДНТ «Урожай», был выделен земельный участок № по адресу: <адрес> На данном земельном участке построен садовый дом. Истец пользуется указанным участком, оплачивает членские взносы, использует земельный участок по своему целевому назначению. Постановлением территориальной Администрации п. Софрино от 30.05.2005г. № 115 истцу был передан в собственность этот земельный участок площадью 618 кв.м. № 149 в ДНТ «Урожай». В настоящее время она провела межевание своего земельного участка, который находится в границах ДНТ «Урожай». Кадастровый инженер разъяснил, что у нее отсутствует правоустанавливающий документ – свидетельство о собственности на земельный участок. В ЕГРН отсутствуют данные о регистрации ее земельного участка. Согласно замерам земельный участок имеет площадь – 618 кв.м, что соответствует Постановлению, согласно которому участок был ей передан в собственность. Она обращалась в архив Администрации Пушкинского городского округа Московской области, был дан ответ, что на земельный участок свидетельство о праве собственности на ее имя, не поступало. Так же ответила отказом кадастровая палата, посчитав, что данных документов недостаточно для регистрации права собственности. Она вынуждена обратиться в суд для подтверждения ее права собственности на земельный участок площадью 618 кв.м. в границах в соответствии с планом, выполненным кадастровым инженером. Собственники граничащих с ней земельных участков не имеют претензий к ее границам. Пограничные участки уже поставлены на кадастровый учет. Границы пограничных земельных участков установлены. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 618 кв.м. в границах в соответствии с планом кадастрового инженера по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

В порядке ст.39 ГПК РФ истцом уточнены исковые требования, просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 618 кв.м. в границах в соответствии с планом кадастрового инженера по адресу: <адрес> в определенных координатах (л.д.38-40).

Истец Игнатенко А.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить (л.д.37).

Представитель ответчика ДНТ «Урожай» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором исковые требования Игнатенко А.И. признает в полном объеме, просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя (л.д.31).

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъекта РФ.

Согласно п. 2.7. и 2.8. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.03.2022 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно п. 1, 3 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается ЗК РФ.

Судом установлено, что ДНТ «Урожай» является собственником земельного участка с к.н. №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли общего пользования, для дачного строительства, площадью 21 712 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.27).

Постановлением территориальной администрации п. Софрино администрации Пушкинского района Московской области №115 от 20.05.2005г. Игнатенко А.И. передан в собственность бесплатно земельный участок № площадью 618 кв.м. по ул. <адрес> по дачное строительство, земли поселений (л.д.11).

На обращение истца в администрацию Пушкинского городского округа Московской области дан ответ №1416/05-03-23 от 02.12.2020г. о том, что свидетельства на право собственности на землю за 1989г. на хранение в архивный отдел Управления муниципальной службы, противодействия коррупции и архивного дела администрации Пушкинского городского округа не поступали (л.д.10).

Игнатенко А.И. является членом ДНТ «Урожай», за ней закреплен земельный участок № площадью 618 кв.м. (л.д.28).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Игнатенко А.И. о признании за ней права собственности на земельный участок № подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок входит в состав ДНТ «Урожай», предоставлен истцу в собственность на основании Постановления территориальной администрации п. Софрино администрации Пушкинского района Московской области №115 от 20.05.2005г., истец является членом ДНТ «Урожай», пользуется спорным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Для проведения межевых работ истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Землеустроитель-Топограф», Гоманову А.Н., которым проведены межевые работы относительно спорного земельного участка, подготовлен план границ земельного участка, из которого следует, что площадь земельного участка составляет 618 кв.м., споры по границам отсутствуют (л.д.12,13).

Из справки ДНТ «Урожай» следует, что границы земельного участка согласованы, участок № находится в границах ДНТ «Урожай»; земли общего пользования ДНТ поставлены на кадастровый учет; участок № имеет площадь 618 кв.м., согласно замеров по фактическому пользованию, в существующих на местности более 20 лет в заборах; Игнатенко А.И. является членом ДНТ «Урожай», задолженности по взносам у Игнатенко А.И. нет (л.д.32).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок истца находится в пределах территории ДНТ «Урожай», при проведении межевания площадь земельного участка составила 618 кв.м., каких-либо споров по границам не имеется, в связи с чем суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок площадью 618 кв.м. с установлением границ в соответствии с планом кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф», Гоманова А.Н.,

Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Игнатенко А.И. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Игнатенко Алевтины Ивановны к ДНТ «Урожай» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Игнатенко Алевтиной Ивановной право собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах плана кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф», Гоманова А.Н.:

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	104 58.6	20.082	510008.050	2216800.200
2	198 37.0	31.889	510002.860	2216819.600
3	289 2.7	19.582	509972.640	2216809.420
4	17 45.1	30.471	509979.030	2216790.910

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –19 ноября 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья:                              Секретарь: