дело № 2-8686/2019
уид 24RS0048-01-2019-005126-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2019 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Л.В.,
при секретаре Исаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова Александра Петровича к администрации города Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Трофимов А.П. обратился в суд с иском к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Мотивировав требования тем, что в 1982 году Щетининым В.Т. за счет собственных средств на земельном участке, отведенном ГСК «Импульс» для строительства гаражей, был возведен гараж. 05.10.1998 земельный участок под выстроенным гаражом закреплен за Щетининым В.Т. По договору купли-продажи истец приобрел спорный гаражный бокс. Получив все необходимые заключения, предъявляемые действующим законодательством к самовольно возведенным сооружениям, в том числе техническое заключение, заключение о соблюдении на объекте требований пожарной безопасности, заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», истец обратился в суд с указанным иском.
Истец Трофимов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 74, 76, 80).
Представитель истца Шмакова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила (л.д. 73).
Представитель ответчика администрации города Красноярска, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Импульс-2», Щетинин В.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д. 74, 75, 77, 78).
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец, представитель истца не возражали.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 2 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от 03.02.1981 за Красноярским высшим командным училищем радиоэлектроники противовоздушной обороны закреплен земельный участок площадью 0,15 га во <адрес> для строительства подземного гаража на 46 машиномест (л.д. 19).
Согласно решению исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов № 412 от 05.10.1988 за Щетининым В.Т. закреплён земельный участок под ранее выстроенным гаражом во <адрес> в кооперативе КВКУРЭ (л.д. 22).
По договору купли-продажи от 21.04.1993 Щетинин В.Т. продал, а Трофимов А.П. купил гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Согласно справке № от 05.04.2017, выданной ГСК «Импульс», Трофимов А.П. является членом кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 20).
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от 06.05.2019, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 70).
По данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.05.2019, в базе данных ГУ «КГЦТИ и ОЗСС», сформированной по состоянию на 31.12.1998, сведения о спорном гаражном боксе отсутствуют (л.д. 69).
Согласно техническому заключению ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от 18.12.2018 в отношении объекта недвижимости – гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам; все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНиП и др.); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, бокс № (л.д. 28-30).
В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 19.06.2019, гараж боксового типа № на 1 машино-место, расположенный по <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03» (л.д. 86-89).
Из экспертного заключения ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» № ППБ-177-18 от 18.12.2018 следует, что спорный гаражный бокс соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности (л.д. 81).
Согласно техническому плану от 06.09.2017 площадь гаражного бокса № по <адрес> составляет 19,6 кв. м (л.д. 41-45).
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> выстроен на земельном участке, предоставленном Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд, находит заявленные Трофимовым А.П. требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. С 1993 года Трофимов А.П. использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение постройки (гаража) не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, суд считает необходимым признать за Трофимовым А.П. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 19,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,6 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ №.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.09.2019