Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2019 ~ М-734/2019 от 05.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 декабря 2019 года                                                                          <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Савина Н.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Чукановой О.М.,

с участием

представителя истца, адвоката Никитиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-734/2019 по иску Шорохова В.И. к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Шорохов В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает в <адрес>. В вышеуказанную квартиру он был вселен Б.М.Д., родной сестрой его бабушки Ш.Е.Д., в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ Б.М.Д. умерла. После её смерти он принял на себя все обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещения и добросовестно их исполняет. Вместе с тем, соответствующий договор социального найма жилого помещения с ним заключен не был.

    Указав также, что в приватизации вышеуказанного жилого помещения ему было отказано из-за отсутствия документа, подтверждающего его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, истец просил признать его, Шорохова В.И., членом семьи Б.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право пользования на условиях социального найма квартирой с кадастровым номером №, площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; и признать за ним, Шороховым В.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Никитина Т.Ю., заявленные Шороховым В.И. исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец Шорохов В.И. и его представитель по доверенности Казанкова И.Б. в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали в полном объеме.

    Ответчик, администрация муниципального образования Ясногорский район Тульской области, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, разрешение исковых требований полагал на усмотрение суда.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Шорохов В.И. зарегистрирован и проживает в <адрес>.

    Согласно ордеру, выданному исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, вышеуказанное жилое помещение ранее было предоставлено Б.Н.В. и его супруге Б.М.Д.

    Ордер выдан на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной справкой, выданной архивным сектором администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

    После смерти Б.Н.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, Шорохов В.И. был вселен Б.М.Д., в указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в качестве члена её семьи.

Данный факт подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, данными в судебном заседании.

    Учитывая, что Шорохов В.И. был вселен Б.М.Д. в <адрес> в качестве члена её семьи, длительное время проживал вместе с Б.М.Д. и вел общее хозяйство, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Шорохова В.И. членом семьи Б.М.Д.

ДД.ММ.ГГГГ Б.М.Д. умерла.

После смерти Б.М.Д., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, Шорохов В.И. принял на себя все обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещения и добросовестно их исполняет.

Данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании копиями платежных документов за жилищно-коммунальные услуги.

    Квартира № <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Согласно ранее действовавшей ч.1 ст.10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование (ч.2 ст.10 ЖК РСФСР).

В силу ранее действовавшей ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдача которого согласно ст.ст.52, 62 и 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» входила в компетенцию органов местного самоуправления.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ч.1 ст.50 ЖК РСФСР).

Ранее действовавшей ч.1 ст.51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда должен был заключаться в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.

Вместе с тем, соответствующий договор социального найма жилого помещения с Шороховым В.И. заключен не был, и в заключении указанного администрацией муниципального образования Ясногорский район Шорохову В.И. было отказано.

Таким образом, при вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что за Шороховым В.И. может быть признано право пользования квартирой с кадастровым номером №, площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

    В силу ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 20 декабря 2017 года) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

    В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

    Квартира № <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает Шорохов В.И., не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации.

Ранее в приватизации жилья Шорохов В.И. не участвовал.

Данный факт подтверждается справками, выданными председателем комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Ст.11 ЖК РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая, что Шорохов В.И. пользуется вышеуказанным жилым помещением на условиях социального найма, суд приходит к выводу, что за ним может быть в судебном порядке признано право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шорохова В.И. к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать Шорохова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи Б.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шороховым В.И. право пользования на условиях социального найма квартирой с кадастровым номером №, площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Шороховым В.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                      Н.Н.Савин