Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8598/2013 ~ М-8305/2013 от 23.10.2013

Дело № 2-8598/24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2013 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Колосковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Грибоедова 7» к Балышевой В.М., Балышеву Г.Н., Федорову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Грибоедова 7» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что Балышева В.М. проживая в <адрес> в <адрес>, в нарушение положений статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ не производит оплату за предоставленные коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Балышев Г.Н. и Федоров С.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лице, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ОАО «ПКС», ПМУП «Автоспецтранс», ООО «Стандарт».

В судебном заседании представитель ТСЖ «Грибоедова - 7» ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. При этом не оспаривал тот факт, что Балышевой В.М. вносились денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг за холодное водоснабжение, водоотведение и отопление в ОАО «ПКС» за декабрь 2011 года, 2012, 2013 годы. Также пояснил, что решений общего собрания собственников об установлении тарифов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по капитальному ремонту не имеется.

В судебном заседании Балышева В.М. и ее представитель ФИО6, допущенная к участию в деле по устной доверенности, исковые требования не признали, пояснили, что Балышевой В.М. производится оплата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению напрямую в ОАО «ПКС», представили квитанции. Указали на то, что общим собранием собственников многоквартирного дома не были утверждены тарифы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по капитальному ремонту. Дом не обслуживается. Также указали, что ПМУП «Автоспецтранс» не оказывает услуги по вывозу мусора, в связи с чем оплата не производится. Кроме того, Балышева В.М. пояснила, ею оплачиваются расходы по содержанию и ремонту общего имущества ООО «Стандарт».

В судебное заседание ответчики Балышев Г.Н., Федоров С.А. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «ПКС» ФИО7, действующая на основании доверенности, указала, что Балышевой В.М. в ОАО «ПКС» ежемесячно оплачиваются коммунальные услуги за водоснабжение, водоотведение и отопление, данные платежи принимаются. ТСЖ «Грибоедова - 7» данные услуги не оплачиваются.

В судебное заседание представитель третьего лица ПМУП «Автоспецтранс» не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представили отзыв, в котором указали, что договорных отношений между ПМУП «Автоспецтранс» и ТСЖ «Грибоедова - 7» не имеется, услуги ТСЖ по вывозу мусора не оказываются.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Стандарт» не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили отзыв.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «Грибоедова - 7».

Как следует из пояснений представителя истца, данных им в судебных заседаниях, ответчик Балышева В.М. не вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз мусора), а также не несет расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, с декабря 2011 года по сентябрь 203 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Из пояснений ответчика следует, что ТСЖ «Грибоедова -7» жильцам дома не выставляются квитанции об оплате коммунальных услуг, в связи с чем ею оплачиваются коммунальные услуги непосредственно в ОАО «ПКС», за период с декабря 2011 года по сентябрь 2013 года оплачено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., представила квитанции.

Поскольку действующее жилищное законодательство не содержит запрета на внесение платы за коммунальные услуги собственником жилого помещения ресурсоснабжающей организации, а также учитывая, что представителем истца оплаченные Балышевой В.М. в ОАО «ПКС» денежные средства в вышеуказанном размере признаны как выполнение с ее стороны обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед ТСЖ «Грибоедова - 7», суд приходит к выводу об исключении из расчета задолженности суммы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. При этом судом учитывается, что представителем ОАО «ПКС» в судебном заседании подтверждено внесение Балышевой В.М. денежных средств в указанной сумме, которые учтены в качестве исполнения обязательств ТСЖ «Грибоедова - 7» по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и договору на отпуск воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ОАО «ПКС» и ТСЖ «Грибоедова - 7».

Представленные стороной истца извещения в обоснование своих требований о выставлении жильцам дома квитанций об оплате коммунальных услуг судом не принимаются, поскольку данные извещения не подтверждают факт их выставления и направления жильцам спорного дома в установленные законом сроки, что также следует из показаний свидетелей, допрошенный в судебном заседании.

Суд соглашается с позицией стороны ответчика о неправомерном начислении платы за вывоз мусора и образования задолженности за данную услугу, поскольку согласно позиции представителя ПМУП «АвтоСпецТранс» договорные отношения с ТСЖ «Грибоедова - 7» отсутствуют, данная услуга ТСЖ не оказывается. Доказательств обратного стороной истца в соответствии со статьей 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об исключении из заявленного периода задолженности за не оказываемую услугу по вывозу твердых бытовых отходов и мусора в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб.

Суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с Балышевой В.М. в пользу ТСЖ «Грибоедова - 7» задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт по следующим основаниям.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Аналогичная позиция содержится в пункте 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 14.05.2013).

В соответствии с пунктами 2, 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 4, 8.1 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, а также утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Пунктом 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из системного анализа вышеприведенных норм действующего законодательства, размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества должен устанавливаться (утверждаться) общим собранием членов ТСЖ на основании сметы расходов и доходов, утвержденной общим собранием членов ТСЖ.

Вместе с тем в материалы дела стороной истца не представлены решения общего собрания собственников <адрес> в <адрес>, которыми установлены и утверждены размеры и расходы на содержание и ремонт общего имущества спорного дома, а также затраты на капитальный ремонт.

Представленная стороной истца копия протокола правления ТСЖ «Грибоедова -7» от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята судом как доказательство, подтверждающее установление обязательных платежей, в виду нижеследующего.

В силу статьи 167 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 ст. 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством переделах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правления товарищества.

В соответствии со статьей 147 данного кодекса руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Обязанности правления товарищества собственников жилья определены в статье 148 Жилищного кодекса РФ, которая не предусматривает возможность установления тарифов и размеров обязательных платежей данным органом управления.

Доказательств того, что общее собрание членов ТСЖ одобрило и подтвердило обоснованность установления тарифов правлением ТСЖ, не представлено, равно как не представлены доказательства того, что размеры обязательных платежей являются соразмерными утвержденному перечню, объемам услуг и работ.

Таким образом, исходя из приведенных правовых норм, а также совокупности всех представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья: О.В. Франгулова

Мотивированное решение составлено 24.12.2013 г.