Решение по делу № 2-1814/2015 ~ М-1721/2015 от 13.10.2015

Дело № 2 -1814/2015                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года         г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи         Улыбиной Н.А.

при секретаре                          Степановой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Тюриной Н.А.,

представителя ответчика Бондаренко П.С. – адвоката ННО ЛОКА Кингисеппского филиала «Паритет» Титовой Е.Г., действующей по ордеру № 525172 от 10.11.2015 года в порядке ст. 50 ГПК РФ,

гражданское дело по иску Тюриной Н.А. к Бондаренко П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником <адрес>, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении совместно с членами своей семьи: детьми ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также отцом ФИО6 В 2013 году в квартире был зарегистрирован племянник истца Бондаренко П.С., который обратился к ним с просьбой о временной регистрации в целях дальнейшего трудоустройства. После регистрации Бондаренко П.С. уехал в г.Санкт-Петербург, в квартиру не вселялся. Впоследствии, связь с ним была утрачена, его местонахождение истцу не известно. Оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не производит, обязательств по содержанию жилья, его ремонту не исполняет. Членом семьи истца не является. Тюрина Н.А. просит признать Бондаренко П.С. утратившим право пользования жилым помещением в целях его снятия с регистрационного учета.

    Истец Тюрина Н.А. в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить. Указала, что племянник Бондаренко П.С. в 2013 году приехал работать в г.Санкт-Петербург из Мурманской области, для трудоустройства ему необходима была регистрация на территории Ленинградской области. В квартире он не проживал, не вселялся, его вещей в жилом помещении не имеется. Родственных отношений они не поддерживают. Его местонахождение не известно, меры по розыску племянника положительных результатов не принесли. Квартира находится в долевой собственности, ? доля в жилом помещении принадлежит дочери ФИО7

    Ответчик Бондаренко П.С. в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени суда надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения (л.д. 7).     

Представитель ответчика – адвокат Титова Е.Г., участвующая в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом..

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, что истец Тюрина Н.А. является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Основанием возникновения права собственности Тюриной Н.А. на жилое помещение является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО6 подарил принадлежащие ему ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру истцу Тюриной Н.А. (л.д. 5-6).

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> является ФИО7, дочь истицы.

Истец проживает в указанном жилом помещении и зарегистрирована в нём по месту жительства с 25 декабря 1990 года (л.д. 9). Совместно с ней на регистрационном учете состоят - отец ФИО6 и дочь ФИО7, собственник жилья.

Ответчик Бондаренко П.С. был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире в качестве поднанимателя 22 октября 2013 года, что следует из справки о регистрации формы № 9, выданной 21 сентября 2015 года ОАО «Управляющая компания» (л.д.96).

    На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснил в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" о общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

    Таким образом, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

    Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела установлены не были. Напротив, представленные доказательства, исследованные судом по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствуют об отсутствии между сторонами семейных отношений.

Из акта, составленного представителями ОАО «Управляющая компания» от 05 октября 2015 года, следует, что Бондаренко П.С. в <адрес> не проживает с 2013 года (л.д. 8).

    Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилья не является, поскольку стороны не ведут общее хозяйство, не имеют общих предметов быта, общего бюджета, между ними отсутствует взаимная поддержка и уважение, взаимная забота друг о друге, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют фактические семейные отношения. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит, обязательств по содержанию жилья не исполняет. Указанные обстоятельства является основанием для прекращения у ответчика права пользования жильем, предоставленным ему для проживания собственником жилого помещения. А потому, исковые требования Тюриной Н.А. о признании Бондарнеко П.С. утратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56,67,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тюриной Н.А. к Бондаренко П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Бондаренко П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной в <адрес> в городе Кингисеппе, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

                Судья: