Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2020 (2-272/2019;) ~ М-298/2019 от 04.12.2019

Дело № 2-18/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года             пос. Солнцево Курской области

    Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,

при секретарях судебного заседания: Болдыревой Ю.М., Коростелевой Н.Г.,

с участием истца Белкина Н.Н.,

ответчиков: Квасова Г.В., Сухоруковой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сухорукова П.С.,

третьего лица ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белкина Александра Николаевича к Квасову Геннадию Викторовичу, Квасовой Юлии Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Квасовой Марии Геннадьевны, Сухорукову Сергею Николаевичу, Сухоруковой Наталье Сергеевне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сухорукова Павла Сергеевича об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Белкин А.Н. обратился в суд с иском к Квасову Г.В., Квасовой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО7, ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в котором просил суд признать недействительным местоположение границ принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО4, и ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9600 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> установленное в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ООО «Геомастер» и принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО5 и ФИО7 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8500 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> установленное в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ООО «Геомастер» исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанных земельных участков и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5100 кв.м., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, в соответствии с межевым планом от 30 октября 2019 года выполненным ООО «Геомастер».

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признала в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, участвуя ранее в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал в полном объеме.

Ответчик ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, участвуя ранее в судебном заседании исковые требования ФИО3 признала в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО13 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3.

Представитель третьего лица - администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области своевременно извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статья 70 ЗК РФ предусматривает, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

Из п.п. 2, 7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст.8 Федерального Закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона о государственной регистрации №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу ФИО3 кадастровым инженером ООО «Геомастер» ФИО11 изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью внесения уточненных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости. В результате выполненных кадастровых работ установлено, что местоположение земельного участка определено верно, фактическая площадь земельного участка соответствует площади земельного участка по данным ГКН, фактическая граница земельного участка закреплена на местности объектами искусственного и природного происхождения.

Вместе с тем, при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО4 и ФИО1 расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером 46:22:090101:40 принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО5 и ФИО7 расположенным по адресу: <адрес>

Суд принимает во внимание, что существующее пересечение границ земельных участков является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка истца. Из позиции ответчиков следует, что в добровольном (заявительном) порядке реестровую ошибку они устранить не желают.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 12 ГК РФ местоположение границ спорных земельных участков, установленное в соответствии с описанием земельных участков в соответствии с землеустроительным делом, подлежат признанию недействительным, а сведения о местоположении границ указанных земельных участков подлежат исключению из ЕГРН в части сведений кадастра недвижимости.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что установление границы в соответствии с землеустроительным делом, выполненным кадастровым инженером ООО «Геомастер» по заказу ФИО3 не нарушает права и законные интересы ответчиков.

Кроме этого суд учитывает, что право собственности ответчиков на земельный участок не прекращается, вследствие чего они вправе уточнить границы своего земельного участка по результатам кадастровых работ и внести в ЕГРН соответствующие действительности сведения о местоположении границ без пересечений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Белкина Александра Николаевича удовлетворить.

Признать недействительным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9600 кв.м., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> установленное в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ООО «Геомастер».

Признать недействительным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8500 кв.м., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес> установленное в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ООО «Геомастер».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9600 кв.м., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8500 кв.м., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5100 кв.м., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ООО «Геомастер».

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2020 года.

Судья Н.Н.Боровлев