Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2021 (2-2518/2020;) ~ М-2462/2020 от 20.10.2020

УИД 63RS0007-01-2020-003222-94

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2021 года                        г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2021 по иску Шишканова А. И., Шишкановой Н. В., Казаковой О. А., Казакова И. А. к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шишканов А.И., Шишканова Н.В., Казакова О.А., Казаков И.А. обратились в суд с иском, в котором указали, что истцам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Между Шишкановым А.И. и Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.. Кроме того, с истцами заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным, поскольку в территориальной базе данных реестра федерального имущества объект недвижимого имущества не числится, состоит в реестре собственности <адрес> муниципального района <адрес>, однако права правопредшественников в отношении спорного объекта не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Просят признать за Шишкановым А.И., Шишкановой Н.В., Казаковой О.А., Казаковым И.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарская область в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Шишканову А.И. и членам его семьи – Шишкановой Н.В. (жена), Шишкановой А.А. (дочь), Шишкановой О.А. (дочь) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>(л.д.10).

Шишканов А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12).

Истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается справками Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> (л.д. 21-24).

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области и Шишкановым А.И., Шишкановой Н.В., Казаковой О.А. и Казаковым И.А. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого истцы получили в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м, в том числе жилой 19,1 кв.м. (л.д.19).

На основании решения Собрания Представителей сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № « О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность городских (сельских) поселений муниципального района Волжский Самарской области», имущество, указанное в приложении, в том числе спорное жилое помещение, было передано и принято в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 8).

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в регистрации права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Суд полагает, что отсутствие регистрации права прежних собственников не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в силу разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма в бессрочное владение и пользование кроме Шишканова А.И. членам его семьи – жене Шишкановой Н.В. и дочерям Шишкановой А.А. и Шишкановой (Казаковой) О.А., которые до настоящего времени зарегистрированы по спорному адресу.

Из технического паспорта (л.д. 14-18) следует, что спорное жилое помещение является квартирой, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 32,9кв.м., жилая площадь – 19,1кв.м., подсобная площадь – 13,8 кв.м.

Принимая во внимание, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживают на территории Самарской области, право на приватизацию не использовали, учитывая заключенный договор о передаче в собственность истцов спорного жилого помещения в порядке приватизации, который не оспорен, недействительным либо не заключенным не признан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишканова А. И., Шишкановой Н. В., Казаковой О. А., Казакова И. А. удовлетворить.

Признать за Шишкановым А. И., Шишкановой Н. В., Казаковой О. А., Казаковым И. А. право общей долевой собственности по ? (одной четвертой) доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., подсобной площадью 13,8 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                         С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2021г.