Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2018 (2-6228/2017;) ~ М-5962/2017 от 11.12.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к СНТ « Радуга», Л., Б., О., об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратилась в суд с иском к к снт «Радуга»,Л., Б., О., об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка № в снт «Радуга» по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м в снт «Радуга» с кадастровым номером №, для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения. Из заключения кадастрового инженера ей стало известно о реестровой ошибке в границах ее участка, поскольку ранее учтенные границы ее участка в ГКН не соответствуют их фактическому местоположению. Ответчики – собственники смежных земельных участков, границы этих участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен.

Ответчик председатель снт «Радуга» Н. о слушании дела извещен, письменно просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не направил.

Ответчик Л. Б. О. в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> о слушании дела извещен, в заседание не явился.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (редакция до <дата>), кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

С <дата> действует новая редакция ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч.3 ст. 61 этого Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникающая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании определения Бутырского районного суда <адрес> от <дата> и определения Бутырского районного суда <адрес> от <дата> Ш. принадлежит на праве собственности земельный участок №, общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Ответчик Л. является собственником смежного земельного участка № площадью 600 кв.м. граница участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Ответчику Б. принадлежит смежный участок №, граница участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Ответчику О. принадлежит смежный земельный участок №, граница участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Как усматривается из заключения землеустроительной экспертизы по делу, проведенной ООО «Геосервис», эксперт З., фактические границы земельного участка Ш. не соответствуют границам земельного участка по сведениям ЕГРН, имеется смещение границ. В связи с тем, что фактические границы земельного участка № с кадастровым номером № существуют на местности длительное время, смещение границ земельного участка можно классифицировать как реестровую ошибку. Фактическая площадь участка истца составляет 579 кв.м. Для исправления реестровой ошибки и установления границ участка истца в соответствии с их фактическим местоположением экспертом разработан каталог координат, подлежащий внесению в ЕГРН.

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению с учетом выводов экспертного заключения

Каких-либо доказательств в опровержение изложенных выводов суда в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ш. к снт «Радуга», Л., Б., О., об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку и установить границы участка № <адрес>, кадастровый номер № в соответствии с каталогом координат:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Расстояния, м
6	507019.76	2224601.30	29.79
5	507017.28	2224630.98	19.45
7	506997.88	2224629.64	1.65
8	506998.02	2224627.99	26.96
9	506999.72	2224601.09	1.38
10	507001.06	2224600.78	18.07

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме <дата>

Судья: