Решение от 11.12.2018 по делу № 33-15741/2019 от 04.04.2019

Дело №2-5162/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5162/18 по исковому заявлению Завериной И.В., Скачковой О.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Скачковой А.М., к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы Заверина И.В., Скачкова О.О., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Скачковой А.М., обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. хххххххх, д. х, кв. х, указывая в обоснование своих требований, что спорное жилое помещение было предоставлено Завериной И.В. на основании ордера № 024397 от 18.12.1985 года. С данного момента истцы зарегистрированы и проживают в указанному жилом помещении. 28 июля 2018 года Заверина И.В. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Однако письмом ДГИ г. Москвы от 08.08.2018 в предоставлении указанной услуги было отказано, по причине отсутствия решения органа исполнительной власти о предоставлении истцам указанного жилого помещения.

В настоящее судебное заседание истец Заверина И.В. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Скачкова О.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Скачковой А.М., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Жафярова Г.Р. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав явившиеся в судебное заседание сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 82 ч. 2 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. ххххх, д. хх, кв. хх зарегистрированы с 25.12.1985 г. Заверина И.В., с 24.07.2002г. Скачкова О.О., с 07.05.2004г. Скачкова А.М.

Согласно единому жилищному документу основанием для вселения в указанное жилое помещение являлся ордер от 18.12.1985 № 024397, выданный РИК г. Москвы.

Согласно ответу Московского городского Центра арендного жилья, копия корешка обменного ордера № 024397 от 18.12.1985 г. отсутствует.

28.07.2018 г. Заверина И.В. обратилась к ответчику запросом о предоставлении государственной услуги - заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако письмом от 08.08.2018 г. ей было отказано в заключении договора социального найма на том основании, что отсутствует решение органа исполнительной власти о предоставлении истцу спорного жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворению, поскольку Заверина И.В. совместно с членами своей семьи вселены в спорное жилое помещение и приобрели право пользования жилым помещением на законных основаниях, между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной жилой площадью на условиях договора социального найма, так как истцы проживают в нем постоянно, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Непредоставление истцами обменного ордера, фактически утерянного за прошедший период времени, не может препятствовать им в заключении договора социального найма по одному только данному основанию, тогда как факт законности занятия истцами жилого помещения подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, и никем не оспаривается, отказ в заключении договора социального найма в данном случае противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает жилищные права истца.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие у истца ордера само по себе не может свидетельствовать о самоуправном занятии жилого помещения. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Завериной Ириной Владимировной, Скачковой Ольгой Олеговной договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ххх ххх, д. х, кв. х, включив в качестве членов семьи нанимателя Скачкову Анастасию Максимовну.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: