Решение по делу № 2-3128/2015 ~ М-2994/2015 от 19.03.2015

№ 2-3128/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2015 г.                                                                                                                              

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Хакимовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ к Зарипову И.Ш., Авдалян А.А., Шакирову Р.И., Грачеву А.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ обратилось в суд с иском к Зарипову И.Ш., Авдолян А.А., Шакирову Р.И., Грачеву А.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В процессе ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ " уточнило исковые требования, указав в обоснование иска, что Зарипов И.Ш., Авдолян А.А., Шакиров Р.И., Грачев А.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... В период с < дата >. по < дата > ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, установленным Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2011 г.», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» населению в городском округе ...», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» в городском округе ...», Постановлением главы Администрации городского округа ... РБ от < дата > ... «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемую МУП «Уфаводоканал»», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении тарифов на услуги водоотведения и очистку сточных вод, оказываемую МУП «Уфаводоканал». Постановлением Государственного комитете РБ по тарифам от < дата > N 267 о внесении изменений в Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа ... РБ», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от     < дата > ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2012 г.», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа ... РБ», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на услуги водоотведения, оказываемые МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа ... РБ», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа ... РБ», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по РБ, на 2013 год», Постановление Государственного комитета по тарифам от < дата > ... о внесении изменений в Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа ... РБ».Сумма задолженности на < дата > составляет 115 008 руб. 46 коп. Ответчики неоднократно предупреждались и были информированы о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2 в пользу ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ " задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 115 008 руб. 46 коп., а именно задолженность:ФИО3 за 3/4 доли в период с.< дата > по < дата > составляет 86 256, 35 руб., ФИО1 за 1/4 долю в период с < дата > по < дата > и за 1/6 долю в период с < дата > по < дата > составляет 25 971,70 руб., ФИО4 за 1/24 долю в период с < дата > по < дата > и 1/6 долю в период с 07.07.2014г. по < дата > составляет 2 250,29 руб., ФИО2 за 1/24 долю в период с < дата > по < дата > составляет 530,14 руб.,< дата > по < дата > г., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ в размере 32 644,55 руб. на каждого ответчика: ФИО3 за 3/4 доли в период с.< дата > по < дата > составляет 24 479,55 руб., ФИО1 за 1/4 долю в период с < дата > по < дата > и за 1/6 долю в период с < дата > по < дата > составляет 7 370,77 руб., ФИО4 за 1/24 долю в период с < дата > по < дата > и 1/6 долю в период с 07.07.2014г. по < дата > составляет 643,78 руб., ФИО2 за 1/24 долю в период с < дата > по < дата > составляет 150,45 руб., расходы по оплате госпошлины 4 207 руб. 94 коп..

В судебном заседании представитель истца ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ" ФИО7, действующая на основании доверенности от < дата > г., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме просила взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2 в пользу ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ " задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 115 008 руб. 46 коп., с ФИО3 за 3/4 доли в период с.< дата > по < дата > составляет 86 256, 35 руб., ФИО1 за 1/4 долю в период с < дата > по < дата > и за 1/6 долю в период с < дата > по < дата > составляет 25 971,70 руб., ФИО4 за 1/24 долю в период с < дата > по < дата > и 1/6 долю в период с 07.07.2014г. по < дата > составляет 2 250,29 руб., ФИО2 за 1/24 долю в период с < дата > по < дата > составляет 530,14 руб.,< дата > по < дата > г., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ в размере 32 644,55 руб. на каждого ответчика: ФИО3 за 3/4 доли в период с.< дата > по < дата > составляет 24 479,55 руб., ФИО1 за 1/4 долю в период с < дата > по < дата > и за 1/6 долю в период с < дата > по < дата > составляет 7 370,77 руб., ФИО4 за 1/24 долю в период с < дата > по < дата > и 1/6 долю в период с 07.07.2014г. по < дата > составляет 643,78 руб., ФИО2 за 1/24 долю в период с < дата > по < дата > составляет 150,45 руб., расходы по оплате госпошлины 4 207 руб. 94 коп.

В судебном заседании Зарипов И.Ш. исковые требования ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ" признал, просил снизить пени.

Ответчик Авдолян А.А., Шакиров Р.И., Грачев А.Н., третье лицо Антонов Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Авдолян А.А., Шакирова Р.И., Грачева А.Н.

Выслушав представителя истца Ямаеву Ю.Р., ответчика Зарипова И.Ш., изучив и оценив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Ст. 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о ГРП.

В данном жилом помещении, согласно выписки МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... отделение " Новиковское " из домовой книги за ... от < дата > зарегистрированы: Зарипов И.Ш. < дата > года рождения.

В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп.1 п.3 приложения № 2 Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В силу положений частей 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования, данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчик вселен в жилое помещение как члены семьи собственника должны нести солидарную ответственность за не внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

В период с < дата > по < дата > ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними имеется задолженность в сумме 115 008 руб. 46 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 32 644 руб. 55 коп., что подтверждается справкой о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от < дата > и историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные в сумме 115 008 руб. 46 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 32 644 руб. 55 коп то суд приходит к выводу, что требование - ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ " к ответчикам Зарипову И.Ш., Авдолян А.А., Шакирову Р.И., Грачеву А.Н..Г. о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги - подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст. 333. Уменьшение неустойки. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом также начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 32 644 руб. 55 коп., которые суд снижает в порядке ст. 333 ГК РФ Зарипову И.Ш. с 24 479,55 рублей до 5 000 руб., Авдолян А.А. с 25 971,70руб. до 3 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 4 207 руб. 94 коп, которая подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с Зарипова И.Ш. в сумме 2 937 руб. 69 коп., с Авдалян А.А. в сумме 1 069 руб. 15 коп., с Шакирова Р.И. в сумме 400 руб., с Грачева А.Н. в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ к Зарипову И.Ш., Авдалян А.А., Шакирову Р.И. Грачеву А.Н. о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Зарипова И.Ш. в пользу ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 256,35руб., пени 5 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 937,69 руб.

Взыскать с Авдалян А.А. в пользу ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25 971,70руб., пени 3 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 069,15 руб.

Взыскать с Шакирова Р.И. в пользу ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 250,29руб., пени 643,78 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Взыскать с Грачева А.Н. в пользу ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 530,14руб., пени 150,45 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Сумму задолженности перечислить на реквизиты Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ...:

на р/с 40702810806000008296 Отделение ... Сбербанка России ...

к/с 30101810300000000601

ИНН 0278154980 КПП 025250001

БИК 048073601

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течении месяца, через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья                                                                                         Л.Ф.Гареева