Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5428/2013 ~ М-5297/2013 от 16.10.2013

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.12.2013 г. Ленинский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Крусь Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Исаева А. Н. к ООО «ПСО Экономпромстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ООО «ПСО Экономпромстрой» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСО Экономпромстрой» и Исаевым А.Н. был заключен договор «О совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого <адрес> квартала 110 «А». В соответствии с условиями указанного договора, застройщик осуществляет строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», по окончании строительства которого дольщик приобретает право на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, строительный №, расположенную на 6-ом этаже, проектной площадью 59,1 кв.м. согласно п. 2.1. договора, стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> Обязательства по оплате по договору были выполнены истцом в полном объеме. В настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию, квартира передан истцу по акту приема-передачи, однако в связи с тем, что ответчик не оформил надлежащим образом свои документы, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное жилое помещение.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, площадью с учетом площадей лоджий, балконов (с кэфф.) – 59,1 кв.м., общей площадью – 54,5 кв.м., жилой - 27,3 кв.м., подсобной – 27,2 кв.м., расположенную по адресу – <адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Представитель ответчик ООО «ПСО Экономпромстрой» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с какими – либо ходатайствами об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии обозначенного участника процесса в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ООО «Самаражилинвест» не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок и выдано разрешение на производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала № «а» в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самаражилинвест» и ООО «ПСО Экономстройпром» был заключен договор № на строительство жилого комплекса в квартале 110 а. Предметом данного договора являлось проектирование и строительство жилых домов в встроено-пристроенными помещениями, подземными автостоянками и гаражами по <адрес> в квартале 110 «а».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес> № а ОАО «Самаражилинвест» было продлено разрешение на производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала № «а» в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ОАО «Самаражилинвест» был заключен договор аренды №з земельного участка по адресу: <адрес>, Молодогвардейская, Чапаевская, площадью 1078,60 кв.м.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСО Экономпромстрой» и Исаевым А.Н. был заключен договор «О совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого <адрес> квартала 110 «А».

Согласно п. 1. 1 данного договора застройщик ООО «ПСО Экономстройпром» осуществляет строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 110 «А», строительный (почтовый) №, привлекает дольщика для финансирования строительства указанного дома, по окончании строительства которого дольщик приобретает право на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, строительный №, расположенную на 6-ом этаже, проектной площадью 59,1 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. договора, стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты>

Судом установлено, что Исаев А.Н. исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, оплатил стоимость доли в размере <данные изъяты> что подтверждается представленными квитанциями.

В настоящее время строительство указанного дома окончено. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес>

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано истцу по акту приема – передачи, истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно техническому плану, указанное жилое помещение по адресу <адрес>16, имеет общую площадь с учетом площадей лоджий, балконов (с коэфф.) – 59,1 кв.м., общую площадь – 54,5 кв.м., жилую площадь – 27,3 кв.м., подсобную – 27,2 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценивая приведенные выше обстоятельства, а также то, что истец свои обязательства по оплате стоимости жилого помещений полностью выполнил, других правообладателей на спорное нежилое помещение не имеется, суд приходит к выводу о том, что у Исаева А.Н. возникло право собственности на указанное жилое помещение.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.-ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаева А. Н. удовлетворить.

Признать за Исаевым А. Н. право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес>, на 6 этаже, площадью с учетом площадей лоджий, балконов (с кэфф.) – 59,1 кв.м., общей площадью – 54,5 кв.м., жилой - 27,3 кв.м., подсобной – 27,2 кв.м., расположенную по адресу – <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                     О. В. Гороховик