Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2018 (2-987/2017; 2-5029/2016;) ~ М-4219/2016 от 23.11.2016

№ 2-10/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года                                            п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя истцов Никитина К.В., Никитиной О.Н. – Кузнецовой О.И., действующей по доверенности, ответчика Бархатовой Натальи Сергеевны, представителя ответчика – администрации Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края Михаленя А.Ю., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Никитина Максима Константиновича к администрации Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Бархатовой Наталье Сергеевне, кадастровому инженеру Баляс Любови Олеговне, ООО «Переплан» о признании постановления незаконным, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Никитин Максим Константинович, действующий в лице своих законных представителей – Никитина Константина Владимировича и Никитиной Оксаны Николаевны, обратился в суд с иском к администрации Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Бархатовой Наталье Сергеевне, кадастровому инженеру Баляс Любови Олеговне, ООО «Переплан» о признании незаконным постановления №1032 от 01 сентября 2016 года, его отмене, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 858 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, д. Бугачево, <адрес>, прекращении права собственности Бархатовой Н.С. на указанный земельный участок, взыскании с Бархатовой Н.С. судебных расходов: 300 рублей - по уплате государственной пошлины и 30200 рублей – по оплате услуг представителя, компенсации морального вреда – 10 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ему (Никитину М.К.) принадлежит на праве собственности земельный участок № адрес местонахождения: РФ, <адрес> д. Бугачево <адрес> участок №. В сентябре 2016г. истец узнал о том, что рядом с его земельным участком, поставлен на кадастровый учет земельный участок № принадлежащий на праве собственности Бархатовой Н.С., границы которого определены без согласования с ним - собственником земельного участка № кроме того, поставленного на кадастровый учёт в ином месте, чем было согласовано администрацией Элитовского сельского совета.

В судебное заседание истцы Никитин К.В., Никитина О.Н., представляющие интересы Никитина М.К. в силу закона, являясь его законными представителями, не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова О.И. исковые требования поддержала и пояснила, что изначально, в 2001г., земельный участок в площади 1500 кв.м был предоставлен администрацией Петрову О.М., впоследствии, Петров О.М. продал земельный участок Никитину К.В., который, подарил указанный участок своему сыну – Никитину М.К.

Земельный участок № фактически находится на ул. Лермонтова в д. Бугачево, границы данного земельного участка не были уточнены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактически, площадь данного земельного участка составляет – 1562 кв.м.

Истец обратился с кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка №, но не смог сделать это, так как в месте фактического расположения земельного участка № стоял на кадастровом учете земельный участок №, принадлежащий Савостьяновой А.В., который фактически находился на <адрес> в д. Бугачево. Впоследствии, Савостьянова А.В. уточнила местоположение границ земельного участка № исправила реестровую ошибку в местоположении границ своего участка. В настоящее время, Никитину М.К. уточнить местоположение границ земельного участка № препятствует стоящий на кадастровом учете земельный участок ответчика Бархатовой Н.С. с кадастровым номером №, сформированный администрацией Элитовского сельского совета, без учета границ земельного участка истца и без согласования с ним границ земельного участка №. Фактические границы земельного участка № накладываются на границы земельного участка №, принадлежащего Бархатовой Н.С. на 7 кв.м.

Кроме того, просила учесть, что Бархатовой Н.С. земельный участок формировался администрацией Элитовского сельского совета на <адрес>, а не на ул. Лермонтова. Также, просила учесть, что земельный участок № сформирован администрацией за пределами границы жилой застройки, которая предусмотрена Генеральным планом д. Бугачево, данный земельный участок расположен на проезжей части улицы, что затрагивает интересы всех жителей д. Бугачево.

    Ответчик Бархатова Н.С. исковые требования не признала, пояснила, что земельный участок № был предоставлен ей администрацией Элитовского сельского совета как многодетной, испрашивая к предоставлению земельный участок, она представила в администрацию Элитовского сельского совета схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая впоследствии была утверждена администрацией Элитовского сельского совета. Ею был заключен договор на подготовку схемы с кадастровым инженером, показано место испрашиваемого к предоставлению земельного участка, так как рядом стоящий на кадастровом учете земельный участок № имел адрес – <адрес>, она в заявлении о предоставлении земельного участка, также, указала – <адрес>. Считает, что прав истца не нарушала.

     Представитель администрации Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края Михаленя А.Ю. исковые требования не признала и пояснила, что, по заявлению Бархатовой Н.С., администрацией Элитовского сельского совета, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, после проведения кадастровых работ, земельный участок № предоставлен Бархатовой Н.С., являющейся многодетной, в собственность бесплатно. Поскольку в месте фактического расположения земельного участка № стоял на кадастровом учете земельный участок № в установленных границах, у администрации Элитовского сельского совета не имелось обязанности согласовывать смежную границу между участком истца и участком № с Никитиным М.К.. Считает, что администрацией Элитовского сельского совета права Никитина М.К. не нарушены. Участок, который был предоставлен Бархатовой Н.С., находится в черте населенного пункта, Бархатова Н.С., как собственник участка, имела право обратиться в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка – для ведения личного подсобного хозяйства, администрацией принято положительное решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Допущенная ошибка в адресе участка администрацией исправлена, путем вынесения постановления о присвоении иного адреса. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

    Кадастровый инженер Баляс Л.О. в судебное заседание не явилась, была уведомлена, ранее в объяснениях суду исковые требования не признала, пояснила, что подготовила межевой план на земельный участок № на основании постановления администрации Элитовского сельского совета об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

    Представитель ответчика ООО «Переплан» - не явился, был уведомлен надлежащим образом.

    Третьи лица – ФГБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Емельяновскому району в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права, является признание права.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 11.3 ЗК РФ одним из способов образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

    Порядок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлен ст. 11.10 ЗК РФ.

        Земельный участок № предоставлен Бархатовой Н.С. в порядке, установленном ст. 14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04 декабря 2008г. «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Статьей 1 ФЗ РФ № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» определено, что кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу с 01 января 2017г.), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона;

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

4. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с:

1) возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 настоящей статьи;

2) возникновением права на образованный земельный участок в случаях, указанных в пунктах 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 настоящей статьи);

4) переходом права на объект недвижимости;

5) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

6) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона;

7) ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.

5. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется:

1) в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона;

2) в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

4) в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

5) в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир;

6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

7) в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в установленном федеральным законом порядке) и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства;

8) в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

9) в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 настоящего Федерального закона;

10) в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

11) в отношении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута.

Основания, по которым был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок ответчика Бархатовой Н.С. и зарегистрировано ее право было предусмотрено и ранее действовавшим законодательством.

Из материалов дела следует:

-постановлением № 161 от 14 сентября 2001г. Элитовской сельской администрации Петрову О.М. предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м, находящийся в д. Бугачево <адрес> края, в собственность и за плату, кадастровый номер участка № (л.д.51 том1);

-согласно плану описания местоположения указанного земельного участка, данный участок имеет описание смежеств: в точках 1-2 – земли общего пользования; 2-3- участок 16; 3-4, 4-1 – земли общего пользования. План подписан руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района 24 сентября 2000г. (л.д.48 том1);

-12 октября 2001г. Петров О.М. продал, а Никитин К.В. купил земельный участок с кадастровым номером № границах плана, прилагаемого к договору, площадью 1500 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, в д. Бугачево <адрес> края участок № (л.д.47 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. Никитин К.В., являющийся отцом Никитина М.К., 2010г.р. подарил земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м по адресу: Россия, <адрес>, д. Бугачево <адрес>, участок № - Никитину М.К., что подтверждается договором дарения, подписанного между Никитиным К.В. и Никитиной О.Н., законным представителем Никитина М.К. (матерью), свидетельством о рождении Никитина М.К. (л.д.58, 60 том 1);

-Никитин М.К. с 23 августа 2016г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: РФ, <адрес>, д. Бугачево, <адрес>, участок №, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8 том 1);

-согласно кадастровому паспорту, земельный участок № (предыдущий кадастровый №), расположенный: РФ, <адрес>, д. Бугачево, <адрес>, участок № поставлен на кадастровый учет: 19 сентября 2012г., правообладателем значится Никитин М.В., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9 том 1).

Также, из дела следует, что

-16 июня 2016г. Бархатова Н.С. обратилась в администрацию Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края с заявлением (вх. № 773), в котором просила предварительно согласовать предоставление земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что является многодетной, для цели - индивидуальное жилищное строительство (л.д.100-101 том1), к заявлению приложила документы, свидетельствующие о наличии у нее права на получение земельного участка в силу положений п. 2 ст. 14 Закона Красноярского края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.102-111, 113-114 том1);

-постановлением № 849 от 20 июля 2016г. администрации Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, по заявлению Бархатовой Н.С., принято решение о предварительном согласовании предоставления Бархатовой Н.С. земельного участка площадью 858 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, д. Бугачево <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в вышеуказанной площади, на Бархатову Н.С. возложена обязанность обеспечить выполнение кадастровых работ в целях образования земельного участка, согласно схеме КПТ (л.д.67-74 том1). Из данной схемы следует, что Бархатова Н.С. просила администрацию сформировать земельный участок относительно кадастровой границы земельного участка, стоящего на кадастровом учете с 27 мая 2003г. с определением местоположения границ и имеющего кадастровый № (собственник - Севостьянова А.В.) (л.д.69,71,81-83, 112 том 1);

-10 августа 2016г. кадастровым инженером ООО «Переплан», Баляс Л.О., по заказу Бархатовой Н.С., в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: Россия, <адрес>, д. Бугачево, <адрес>, подготовлен межевой план (л.д.75-80 том1);

-согласно кадастровому паспорту, земельный участок № по адресу: Россия, <адрес>, д. Бугачево <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 18 августа 2016г., площадь участка 858+/- кв.м, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д.12);

-25 августа 2016г. Бархатова Н.С. обратилась в администрацию Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края с заявлением (вх. 1144) о предоставлении ей земельного участка для ИЖС площадью 858 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес> <адрес> в собственность (л.д.115 том1), приложив к заявлению кадастровый паспорт земельного участка № (л.д.116-117 том1);

-постановлением № 1032 от 01 сентября 2016г. администрации Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, в порядке п. 2 ст. 14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04 декабря 2008г. «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», регулирующего порядок бесплатного предоставления в собственность многодетным гражданам земельных участков на территории Красноярского края, Бархатовой Н.С. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, д. Бугачево, ул. Суворова с кадастровым номером № общей площадью 858 кв.м, из категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в собственность, бесплатно (л.д.11, 44, 119 том1);

-согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: Россия, <адрес>, д. Бугачево, <адрес> в площади 858 кв.м, категории – земли населенных пунктов, для ИЖС, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг. за Бархатовой Н.С. (л.д.13 том1);

-27 октября 2016г. Бархатова Н.С. обратилась в администрацию Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка (л.д.123 том 1);

-постановлением № 1260 от 16 ноября 2016г. администрацией Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, по заявлению Бархатовой Н.С., изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «для индивидуального жилищного строительства» на «для ведения личного подсобного хозяйства». Этим же постановлением, в связи с упорядочением адресного хозяйства, данному земельному участку присвоен почтовый адрес: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, д. Бугачево, <адрес>, участок № (л.д.84, 122 том 1);

    Из вступившего в законную силу решения Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГг. по иску Никитина М.К. к Савостьяновой А.В., ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю о снятии земельного участка № общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Бугачево <адрес> с кадастрового учета следует, что координатные точки о местоположении границ данного земельного участка № были определены неверно, данный участок фактически располагался в ином месте, а не на улице Лермонтова, в месте, где фактически находится земельный участок истца Никитина М.К., имеющего кадастровый №. В ходе рассмотрения дела судом, реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка № – исправлена (л.д. 93,156 том 1), в иске Никитину М.К. - отказано (л.д.137-139 том 1).

    Из проведенной по делу судебной –землеустроительной экспертизы следует, что фактическая площадь земельного участка № составляет 1588 кв.м, по документам о предоставлении земельного участка – 1500 кв.м; имеется смещение реестровой границы земельного участка № (участок смежный с участком № с противоположенной от участка Бархатовой Н.С. стороны) в сторону участка Никитина М.К. (наложение). Участок № выходит за реестровые границы в сторону земель общего пользования и на 2 кв.м в сторону участка №. Для установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства необходимо выполнить межевание земельного участка, составить межевой план и передать его в Росреестр (л.д.227-273 том 1).

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из содержания искового заявления Никитина М.К., и объяснений его представителя в суде следует, что целью обращения в суд Никитина М.К. явилась невозможность внесения в ЕГРН сведений об уточнении местоположения границ земельного участка №, так как границы земельного участка №, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН, накладываются на фактические границы земельного участка №.

В ходе судебного заседания установлено, что земельный участок № сформирован администрацией Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края с учетом положений Земельного кодекса РФ об образовании земельного участка, предоставлен Бархатовой Н.С. в установленном законом порядке, администрацией Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края постановлением № 1032 от 01 сентября 2016г., то есть уполномоченным на то лицом (ч.2 ст. 3.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в его редакции до изменений, внесенных ФЗ РФ № 334 от 03 июля 2016г., вступивших в силу с 01 января 2017г.), при наличии у Бархатовой Н.С. права на его бесплатное получение в собственность, в связи с чем, оснований для признания постановления № 1032 от 01 сентября 2016г. – незаконным, снятия указанного земельного участка с кадастрового учета и прекращении права собственности Бархатовой Н.С., о чем заявлены исковые требования, на него не имеется.

    Доводы представителя истца о том, что участок Бархатовой Н.С. сформирован с нарушением градостроительных норм и правил, выходит за границы жилой застройки и попадает на проезжую часть, что подтверждается заключением кадастрового инженера Верхотуровой Е.П.(л.д.65-66 том1) основанием к удовлетворению заявленных Никитиным М.К. исковых требований не является, так как доводы иска в указанной части немотивированны, из них не следует, чем конкретно нарушены права истца Никитина М.К. в указанной части и доказательствами не подтверждены.

Кроме того, суд критически относится к заключению кадастрового инженера Верхотуровой Е.П., делающей выводы о том, что земельный участок ответчика выходит за пределы существующей жилой застройки, поскольку они не содержат обоснования. В ходе судебного разбирательства такие обстоятельства не установлены, как и не установлено нарушений прав истца.

Не подтверждены в судебном заседании и доводы истца о том, что формированием участка для Бархатовой Н.С. нарушены его права на подъезд к своему участку. Напротив, из заключения судебно-землеустроительной экспертизы следует, что подъезд к участку № – имеется (со стороны <адрес> и <адрес>) (л.д.238 том1), данных о том, что он каким-либо образом ограничен истцу в результате действий ответчиков, судом не установлено. Напротив, из скриншота, сделанного с сайта Публичной кадастровой карты и заключения землеустроительной экспертизы (л.д. 238,249 том 1) следует, что подъезд к участку истца обеспечен (л.д.93 том1).

Первоначальное согласование администрацией Элитовского сельского совета участка для Бархатовой Н.С. на <адрес> основанием для прекращения права собственности Бархатовой Н.С. на участок, полагающейся ей в силу закона, как многодетной, не является.

Из объяснений ответчика Бархатовой Н.С., кадастрового инженера Баляс судом установлено, что в заявлении о предварительном согласовании к предоставлению земельного участка адрес <адрес> был указан ответчиком Бархатовой Н.С., исходя из адреса земельного участка с кадастровым номером №, относительно которого и определялись координатные точки земельного участка № при его первичном формировании на стадии предварительного согласования и имеющего адрес: д. Бугачево <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 20 сентября 2017г. (л.д.81-83 том1).

Доводы истца о несогласовании с ним границ участка ответчика Бархатовой Н.С. основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета (прекращения существования объекта недвижимого имущества), и прекращения права Бархатовой Н.С. на него, также, не имеется. Вместе с тем, истец не лишен права выбрать иной способ защиты права.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца компенсации морального вреда – не имеется, доводы иска в указанной части не основаны на нормах материального права, также, подлежат оставлению без удовлетворения.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

    Поскольку судом принимается решение об отказе в удовлетворении исковых требований Никитина М.К., оснований для возложения понесенных истцом судебных расходов (30200 рублей на представителя, что подтверждается договором на оказание юридических услуг, заключенного 01 ноября 2016г. между Кузнецовой О.И. и Никитиным К.В. (л.д.63-64 том 1), расходов по уплате государственной пошлины – 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 21 ноября 2016г. (л.д.2 том 1), на ответчиков, не имеется.

Для разрешения заявленных истцом Никитиным М.К. исковых требований судом назначена по делу и проведена землеустроительная экспертиза, которая не оплачена в размере 62500 рублей, что следует из письма эксперта (л.д.216,221 том1). Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с истца Никитина М.К., не в пользу которого принято судебное решение.

Согласно ч.1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Поскольку, оснований для сохранения принятых по делу мер по обеспечению иска, не имеется, суд полагает необходимым отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением от 28 ноября 2016г. (л.д.6 том 1).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина Максима Константиновича к администрации Элитовского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Бархатовой Наталье Сергеевне, кадастровому инженеру Баляс Любови Олеговне, ООО «Переплан» о признании незаконным постановления № 1032 от 01 сентября 2016 года, его отмене, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 858 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, прекращении права собственности Бархатовой Н.С. на указанный земельный участок, взыскании судебных расходов 30500 рублей и компенсации морального вреда – 10000 рублей, - оставить без удовлетворения.

Взыскать с Никитина Константина Владимировича и Никитиной Оксаны Николаевны, законных представителей истца Никитина Максима Константиновича, оплату за проведение землеустроительной экспертизы в пользу ИП Худяева Василия Ивановича, по 31250 рублей с каждого, а всего – 62 500 рублей.

Меры по обеспечению иска, наложенные определением Емельяновского районного суда Красноярского края от 28 ноября 2016г. о запрете вносить изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, запрете Бархатовой Н.С. совершения сделок с указанным земельным участком, - отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (04 мая 2018г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья                                                                                О.М. Оголихина