Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2016 ~ М-3/2016 от 21.12.2015

Дело № 2-36/2016

РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

с. Старая Полтавка                                                             «28» января 2016 года.

     Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего: судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области                                            Власова Е.Н.,

При секретаре судебного заседания                   Рассоха Ю.А.,

С участием истца                                                              Халыковой З.А.К.,

Представителя ответчика – главы Администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области                                                                                Тимофеева В.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старая Полтавка Старополтавского района Волгоградской области гражданское дело № 2 – 36/2016 по иску Халыковой З.А.к. к Администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец Халыкова З.А.К. обратилась в суд с иском к Администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилой дома общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований в судебном заседании истец Халыкова З.А.К. пояснила, что она постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в указанном жилом доме проживали сёстры ФИО1 и ФИО2, которые умерли. Договор купли-продажи с ними не заключался. Истец Халыкова З.А.К.. не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет. Указанный жилой дом иных собственников не имеет.

В настоящее время Халыковой З.А.К. необходимо зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика – глава Администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области Тимофеев В.Е., исковые требования признал в полном объёме.

            Выслушав истца Халыкову З.А.К., представителя ответчика Тимофеева В.Е. заявившего о полном признании исковых требований, суд считает, что исковые требования Халыковой З.А.К. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в

случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ определено, что действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из анализа вышеприведенной нормы следует, что сторонами доказано наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение белее 15 лет.

В судебном заседании установлено, что истец Халыкова З.А.К. постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в указанном жилом доме проживали сёстры ФИО1 и ФИО2, которые умерли. Договор купли-продажи с ними не заключался. Истец Халыкова З.А.К. не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет. Указанный жилой дом иных собственников не имеет.

       В настоящее время Халыковой З.А.К. необходимо зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, не являясь собственником жилого дома, добросовестно и открыто владела имуществом в пределах давностного срока, исчисляемого с момента приобретения недвижимого имущества не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, несла бремя его содержания, в связи с чем, приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество.

        Суд принял признание иска представителя ответчика – главой администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области Тимофеевым В.Е., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

           В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Халыковой З.А.к. к Администрации Кановского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

         Признать за Халыковой З.А.к. право собственности, на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилой дом общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

            Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

         Судья                                                                                        Власов Е.Н.