Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2795/2021 ~ М-1265/2021 от 17.05.2021

Дело № 2-2795/2021

УИД 24RS0013-01-2021-002260-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

с участием истцов Подуруева Е.А., Русановой Н.Е.,

представителя истца Подуруева Е.А. - Чащиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подуруева Евгения Анатольевича, Русановой Надежды Евгеньевны, действующей в интересах несовершеннолетнего Русанова Владимира Николаевича, к Администрации пос. Емельяново Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Подуруев Е.А., Русанова Н.Я., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Русанова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Администрации поселка <адрес>, в котором просят признать за Подуруевым Е.А. и Русановым В.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью - 38,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Мужичкино, <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в 1996 году в связи с трудовыми отношениями с СЗАО «Емельяновское» Подуруеву Е.А. было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Мужичкино, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения рабочего комитета СЗАО «Емельяновское» на имя Подуруева Е.В. выдан ордер № на указанную квартиру. Совместно с Подуруевым Е.А. в квартиру были вселены члены его семьи: <данные изъяты> 2017 года у Русановой Н.Е. родился сын – Русанов В.Н., который проживает в квартире в качестве члена семьи Подуруева Е.А. Истцы с момента вселения и до настоящего времени постоянно проживают в вышеуказанном жилом помещении, состоят на регистрационном учете по месту жительства. Каких-либо претензий по факту владения жилым помещением к истцам никто и никогда не предъявлял. Ранее Подуруев Е.А. и Русанов В.Н. участия в приватизации жилого помещения не принимали, остальные члены семьи истцов – Подуруева О.Л., Подуруев Н.Е., Подуруев А.Е. и Русанова Н.Е. не возражают против признания за истцами права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. В апреле 2021 года Подуруев Е.А. обратился в администрацию поселка Емельяново Емельяновского района с заявлением о предоставлении ему и Русанову В.Н. в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, в удовлетворении данного заявления истцу было отказано, со ссылкой на то, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности МО поселок Емельяново. Также Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района предоставило выписку из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Мужичкино, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект в ЕГРН отсутствуют. Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 14.04.2021 №103 следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Мужичкино, <адрес>, отсутствуют. В связи с тем, что в настоящее время во внесудебном порядке оформить право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным, истцы обратились в суд с данным иском (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец Подуруев Е.А., его представитель Чащина Т.П., действующая на основании доверенности от 30.03.2021, сроком на три года (л.д. 6), а также Русанова Н.Е., действующая в интересах несовершеннолетнего Русанова В.Н., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации поселка Емельяново Емельяновского района надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления судебного извещения (л.д.46), в судебное заседание не явился. В представленном отзыве на исковое заявление представитель Администрации поселка Емельяново Емельяновского района Рожнова Е.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2021, сроком по 31.12.2021 (л.д. 35), указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 34).

Третьи лица Подуруева О.Л., Подуруев Н.Е., Подуруев А.Е., надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления судебного извещения (л.д.46), в судебное заседание не явились. В представленных заявлениях против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.39, 47-49).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В статье 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса» указывается, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Статья 6 самого ЖК РФ, определяющая действие жилищного законодательства во времени, содержит следующее правило – акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку обстоятельства, с которыми истцы связывают право на заключение договора приватизации, являются длящимися и возникли до 01 марта 2005 года, т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действующего ЖК РСФСР и нового ЖК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения, в том числе, по договору найма в домах муниципального жилищного фонда.

В силу ст.ст. 50-52 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, предметом которого может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, и заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как предусмотрено ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что на основании решения рабочего комитета СЗАО «Емельяновское» Подуруеву Е.В. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Мужичкино, <адрес> (л.д. 10).

Истец Подуруев Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, д. Мужичкино, <адрес>, которое было предоставлено в связи с трудовыми отношениями СЗАО «Емельяновское». Совместно с ФИО2 в квартиру были вселены члены его семьи жена – ФИО9 (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ), сын – ФИО10 (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), сын – ФИО11 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), дочь – ФИО3 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), внук – ФИО1 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справкам МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района» Подуруев Е.А. и Русанов В.Н. в приватизации жилого помещения участия не принимали (л.д. 15-16).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Мужичкино, <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не числится (л.д. 18).

В соответствии с ответом администрации поселка Емельяново от 15.04.2021 №432, в реестре муниципальной собственности МО п. Емельяново спорное жилое помещение не числится (л.д. 19).

Вместе с тем, суд учитывает, что отсутствие надлежащим образом и своевременно оформленных документов по передаче жилого фонда в муниципальную собственность Емельяновского района, не может являться препятствием в передаче спорного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

По информации Единого государственного реестра недвижимости, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.20).

Каких - либо сведений о том, что данное жилое помещение зарегистрировано в качестве специализированного жилого фонда органами, осуществляющими регистрацию такого жилья, в материалы дела не представлено.

Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация», Подуруевым Е.А., Русановым В.Н. право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовано. Подуруева О.Л., Подуруев Н.Е., Подуруев А.Е., Русанова Н.Е. представили заявления, в которых указали, что от участия в приватизации спорной квартиры отказываются (л.д.38-41).

Сведений о наличии у истцов регистрации по иному адресу, а также о получении ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации, либо по найму, материалы дела не содержат, а судом такие сведения не установлены.

Из представленных копий квитанций. за жилищно-коммунальное обслуживание по адресу:<адрес>, д. Мужичкино, <адрес>, следует, что оплата производится регулярно, задолженности нет (л.д. 50-59).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Подуруев Е.А., вселенный в спорное жилое помещение в порядке, определенном жилищным законодательством, на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991, а также Русанов В.Н., который является членом его семьи, имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что заявленные исковые требования Подуруева Е.А., Русановой Н.Я., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Русанова В.Н., о признании права собственности на квартирупо адресу:<адрес>, д. Мужичкино, <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подуруева Евгения Анатольевича, Русановой Надежды Евгеньевны, действующей в интересах несовершеннолетнего Русанова Владимира Николаевича, к Администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Подуруевым Евгением Анатольевичем, Русановым Владимиром Николаевичем право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью - 38,4, кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Мужичкино, <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 сентября 2021 года.

Решение не вступило в законную силу.