Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10653/2015 ~ М-9519/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-10653\2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<//> Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи – Васильковой О.М., при секретаре – Завьяловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское делопоиску Захаревич А. Л. и Захаревич А. С. к администрации г.Екатеринбурга и администрации Ленинского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Захаревич А.Л. и Захаревич А.С. обратились в суд с иском к администрации г.Екатеринбурга и администрации Ленинского района г.Екатеринбурга о сохранении принадлежащего истцу жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права. В указанном жилом помещении была произведена перепланировка в виде совершения следующих работ: увеличена площадь внутриквартирного коридора за счет площади пристенных шкафов из ДСП, на кухне заменена двухконфорочная газовая плита на четырехконфорочную, ванная комната и туалет объединены в единый совмещенный санузел в результате демонтажа ненесущей внутренней бетонной перегородки сантехкабины, один из двух дверных проемов в перегородке санузла зашит влагостойкими гипсокартонными листами, пол в санузле выполнен из керамической плитки с дополнительной гидроизоляцией существующего бетонного основаниям в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011, в санузле демонтирована прямоугольная чугунная ванна и вновь установлена душевая кабина, умывальник переставлен, поставка душевой кабины – комплектная, согласно СП-40-101 необходимость заземления акрилового поддона отсутствует, санитарные приборы в санузле подключены к существующим стоякам ХВС, ГВС посредством подводок с установкой отключающей арматуры, канализование осуществляется в существующий канализационный стояк с нормативным уклоном, для учета расхода холодной и горячей воды установлены счетчики, подводки холодной и горячей воды выполнены из металлопалстиковых труб, канализационные гребенки – из полиэтиленовых труб, стояки (водопровода и канализации) в санузле зашиты панелями ПВХ, в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 для доступа к запорной арматуре и водомерам установлен лючок. Указанные изменения с уполномоченным органом не были согласованы, однако они не нарушают права и интересы других граждан, так как не снижают эксплуатационной надежности здания, в связи с чем истцы просят сохранить образованные жилые помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, уполномочили на участие в деле своего представителя.

В судебное заседание не явился представитель истцов, направил в суд заявление о проведении судебного разбирательства без его участия.

В судебное заседание представители ответчиков администрации г.Екатеринбурга и администрации Ленинского района г.Екатеринбурга, а также третьего лица ЗАО «Управляющая компания «Стандарт», не явились, о проведении слушания дела извещались судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. От ответчиков поступили отзывы о проведении слушания дела в их отсутствие.

Третье лицо ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» в представленном суду отзыве возражений против сохранения жилого помещения истца в перепланированном состоянии, не высказало.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования Захаревич А.Л. и Захаревич А.С. в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Кодекса).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что спорное жилое помещение - <адрес> <адрес> принадлежит истцам Захаревич А.Л. и Захаревич А.С. на праве общей долевой собственности в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права.

Как следует из технического плана ЕМУП БТИ по данным обследования на <//> в квартире произведено изменение площади за счет внутренней перепланировки и переустройства помещений.

Согласно техническому заключению по обследованию жилого помещения в связи с произведенной перепланировкой <адрес>, составленному ООО «Ремонт-проект», имеющим свидетельство о допуске к соответствующему виду работ или работ, которые оказывают влияние не безопасность объектов капитального строительства, в ходе обследования были выявлены следующие изменения планировки: увеличена площадь внутриквартирного коридора за счет площади пристенных шкафов из ДСП, на кухне заменена двухконфорочная газовая плита на четырехконфорочную, ванная комната и туалет объединены в единый совмещенный санузел в результате демонтажа ненесущей внутренней бетонной перегородки сантехкабины, один из двух дверных проемов в перегородке санузла зашит влагостойкими гипсокартонными листами, пол в санузле выполнен из керамической плитки с дополнительной гидроизоляцией существующего бетонного основаниям в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011, в санузле демонтирована прямоугольная чугунная ванна и вновь установлена душевая кабина, умывальник переставлен, поставка душевой кабины – комплектная, согласно СП-40-101 необходимость заземления акрилового поддона отсутствует, санитарные приборы в санузле подключены к существующим стоякам ХВС, ГВС посредством подводок с установкой отключающей арматуры, канализование осуществляется в существующий канализационный стояк с нормативным уклоном, для учета расхода холодной и горячей воды установлены счетчики, подводки холодной и горячей воды выполнены из металлопалстиковых труб, канализационные гребенки – из полиэтиленовых труб, стояки (водопровода и канализации) в санузле зашиты панелями ПВХ, в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 для доступа к запорной арматуре и водомерам установлен лючок.

По результатам обследования ООО «Ремонт-проект» сделан вывод о том, что проведение работ по перепланировке и переустройству квартиры не затрагивает несущих конструкций здания и в целом не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе пожарных и санитарных, эксплуатационные качества жилого дома в целом в результате произведенных работ сохранены, санитарные и противопожарные нормы не ухудшены, дальнейшая, безопасная для жизни и здооовья людей, эксплуатация объекта обеспечена.

Данное техническое заключение отвечает требованиям, предъявляемым к доказательствам, составлено в точном соответствии с требованиями закона и усомниться в его объективности, допустимости и достоверности у суда нет оснований.

ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» в отзыве также указало, что <//> представителем подрядной эксплуатирующей организации ООО «Коммунальные системы», проведено обследование квартиры истцов, по результатам которого установлено, что короб закрывающий стояки ГВС и ХВС и канализации разборный.

Также суд учитывает, что администрация <адрес> и г.Екатеринбурга и администрация г.Екатеринбурга по результатам ознакомления с исковым заявлением Паникаровской Е.В. и указанным выше техническим заключением направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, при этом каких либо возражений по существу заявленного иска не высказав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка занимаемого истцом жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и соответственно может быть признана законной. Жилое помещение, расположенное по адресу: город Екатеринбург, <адрес> подлежит сохранению в перепланированном состоянии по данным обследования ЕМУП БТИ на <//>

Иных исковых требований в настоящем производстве не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ <//>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░