Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1725/2021 ~ М-1554/2021 от 01.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре - Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1725/2021 по иску Тумаева Ю. И. к администрации городского округа Жигулевск, Панкову И. Г., Халилуловой Э. Ф., Халилулову Р. С., Никитину О. С. о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тумаев Ю.И. обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным выше иском, требуя признать наличие и исправить реестровые ошибки в местоположении границ:

- принадлежащего ответчику Панкову И.Г. земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>,

- принадлежащего ответчикам Халилуловой Э.Ф. и Халилулову Р.С. земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>,

- принадлежащего ответчику Никитину О.С. земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

- установить границы земельного участка с КН № площадью 1037 кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером М.А.А..

Определением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ппо ходатайству истца осуществлена замена ненадлежащих ответчиков по делу – Олейник Э.Р. и Олейник М.А. на надлежащего ответчика – Панкова И.Г..

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 975 кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, № на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Смежными с его земельными участками являются земельные участки: с КН №, принадлежащий на праве собственности Олейник Э.Р. и Олейник М.А., а по уточненным данным принадлежащий Панкову И.Г.; земельный участок с КН №, принадлежащий на праву собственности Халилулову Р.С. и Халилуловой Э.Ф.; земельный участок с КН № принадлежащий на праве собственности Никитину О.С..

При проведении работ по уточнению границ земельного участка истца было установлено, что границы смежных с ним земельных участков установлены не по существующим границам, в связи с чем произошло наложение границ. Так, границы земельного участка с КН № накладываются на границы земельного участка истца с северной стороны на 7,05 м., 8,38 м., 1,96 м. и 3,34 м.. Границы земельных участков с КН № накладываются на границы земельного участка истца на 0,31 м.. Однако, фактически на местности пересечений нет, участки имеют границу в виде ограждения, спор по границам отсутствует. При осуществлении межевания границ земельного участка истца кадастровым инженером был сделан вывод, что в местоположении границ земельных участков с КН № имеются реестровые ошибки, которые необходимо устранить. Спора по границам земельных участков не имеется. Также кадастровым инженером была определена площадь земельного участка, принадлежащего истцу, которая с нормативной точностью составила 1037 кв.м.. Просит исправить реестровые ошибки в соответствии с данными заключения кадастрового инженера М.А.А. и установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Истец Тумаев Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного разбирательства представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. На удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчики Панков И.Г., Халилулов Р.С., Халилулова Э.Р., Никитин О.С., извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, предоставили в суд письменные заявления с просьбами рассмотреть дело без их участия, в которых указали, что они не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Также указали, что спора по границам земельных участков не имеется.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заинтересованное лицо в соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, утративший силу с ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно частям 4, 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), части 8 статьи 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости"), а также вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст.14 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. ч. 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

По выбору кадастрового инженера согласование проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Пунктом 8 названной нормы Закона установлено, что в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если, в том числе, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц (п. п. 1).

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 58 Правил землепользования и застройки городского округа Жигулевск <адрес>", утв. решением Думы городского округа Жигулевск <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 388 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), минимальный предельный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства составляет 400 кв.м., максимальный предельный размер - 1300 кв.м.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 975 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, что подтверждается выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Ответчикам по делу Халилулов Р.С. и Халилулова Э.Ф. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 850 кв.м., с КН № расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Ответчик Никитин О.С. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес> разрешенного использования – для садоводства, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Панков И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с КН № расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, п/ст Бахилова Поляна, <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного земельного участка являлись Олейник М.А. (1/3 доля) и Олейник Э.Р.(2/3 доли)), вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, №, истец обратился в МКУ «ЖигулевскСтройЗаказчик», в связи с чем кадастровым инженером М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при сопоставлении данных по геодезическим измерениям и сведений в ЕГРН выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами смежных земельных участков с КН №, установленными в ЕГРН. Согласно схеме расположения земельного участка с КН № земельного участка с КН №, установленные в ЕГРН, накладываются на границы уточняемого земельного участка с северной стороны на 7,05 м. 8,38 м, 1,96 м и 0,34 м., границы земельного участка с КН № накладываются на границы уточняемого земельного участка на 0,31 м.. Однако фактически на местности данного пересечения нет, смежные участки имеют общую границу в виде ограждения, претензий между собственниками нет. Таким образом, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с КН №. При изучении землеустроительного дела на кадастровый квартал № по инвентаризации земель <адрес> г. Жигулевска <адрес>, изготовленного ВолгоНИИгипрозем, 1995 г. инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что местоположение спорного земельного участка относительно смежных землепользователей осталось неизменным, конфигурация по землеустроительному делу не соответствует фактической конфигурации земельного участка на местности, фактическая площадь земельного участка, полученная в результате проведения кадастровых работ не соответствует техническому паспорту. <адрес> спорного земельного участка составляет 1037 кв.м.. Границы земельного участка и их положение на местности определены в соответствии с нормами действующего законодательства, претензий по границам с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков. Согласование местоположения границ в точках т. н1- т. н5 с земельным участком <адрес> КН № проводились в индивидуальном порядке с Олейник Э.Р. и Олейник М.А. Согласование местоположения границ в точках т. н11- т.н7 с земельным участком СНТ «Волжанка», №, с КН № проводилось в индивидуальном порядке с Никитиным О.С., согласование местоположения границ в точках н11-н21 с земельным участком <адрес> КН № проводилось в индивидуальном порядке с Халилуловым Р.С. и Халилуловой Э.Ф.. Согласование местоположения границ в точках т. н21 – т. н1 с землями общего пользования не требуется, согласование местоположения границ в точках т. н5 – т. н7 с земельными участками, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена, не требуется. Уточняемый земельный участок находится в градостроительной зоне Ж1. В соответствии с «Правилами землепользования и застройки городского округа Жигулевск <адрес>», утвержденными решением Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальная площадь земельных участков, находящихся в градостроительной зоне Ж1, составляет 400 кв.м., максимальная 1300 кв.м..

Таким образом, принимая во внимание межевой план, подготовленный кадастровым инженером МКУ «ЖигулевскСтройЗаказчик» М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, можно сделать вывод о том, что в местоположении границ земельных участков с КН №, выявлены реестровые ошибки, которые кадастровый инженер полагает возможным исправить:

а) в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес> путем исключения из ЕГРН следующих характерных точек границ земельного участка:

точка 1 с координатами х=<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и включения в ЕГРН следующих характерных точек границ земельного участка:

точка н33 с координатами х<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

б) в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, путем исключения из ЕГРН следующих характерных точек границ земельного участка:

точка 14 с координатами х=<данные изъяты>

и включения в ЕГРН следующих характерных точек границ земельного участка:

точка н33 с координатами х=<данные изъяты>

<данные изъяты>

в) в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, СНТ «Волжанка», участок №, путем исключения из ЕГРН следующих характерных точек границ земельного участка:

точка 23 с координатами х=<данные изъяты>

и включения в ЕГРН следующих характерных точек границ земельного участка:

точка н8 с координатами х<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Границы земельного участка и их положение на местности определены в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ с собственниками смежных земельных участков, а также заявлениями ответчиков по делу, представленными в суд. В результате данных кадастровых работ границы смежных землепользований не нарушены и соответствуют действительности, а также границы на плане соответствуют фактическим границам.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, поскольку при выполнении МУП «ЖигулевскСтройЗаказчик» кадастровых работ при сопоставлении данных по геодезическим измерениям и сведений ЕГРН выявлено, что на границы земельного участка с КН №, установленные в ЕГРН, накладываются на границы уточняемого земельного участка с северной стороны на 7,05 м. 8,38 м, 1,96 м и 0,34 м, границы земельного участка с КН № накладываются на границы уточняемого земельного участка на 0,31 м.. Спор о границах участков на местности между сторонами отсутствует. При указанных обстоятельствах реестровые ошибки подлежат исправлению указанным в заключении кадастрового инженера способом.

Кроме того, перечисленные выше доказательства указывают на существование участка истца на местности более 15 лет, со стороны смежных землепользователей претензий по границам участка не имеется, в связи с чем суд также считает возможным удовлетворить требования об установлении границ земельного участка истца.

Принимая во внимание, что установленная при проведении межевания разница в площади участка относительно указанных в правоустанавливающем документе параметров не превышает минимальный предельный размер земельных участков для индивидуального домовладения в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, обращение в администрацию городского округа Жигулевск с заявлением о предоставлении участка, площадью 62 кв.м., в собственность либо аренду, не требуется.

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тумаева Ю. И. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН следующих характерных точек границ земельного участка:

точка 1 с координатами <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и включения в ЕГРН следующих характерных точек границ земельного участка:

точка н33 с координатами х<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН следующих характерных точек границ земельного участка:

точка 14 с координатами х=<данные изъяты>

и включения в ЕГРН следующих характерных точек границ земельного участка:

точка н33 с координатами х<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН следующих характерных точек границ земельного участка:

точка 23 с координатами <данные изъяты>

и включения в ЕГРН следующих характерных точек границ земельного участка:

точка н8 с координатами <данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1037 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером МКУ «ЖигулевскСтройЗаказчик» М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты У
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд Самарской области.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2021 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова