Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2020 ~ М-166/2020 от 20.02.2020

                                                                                                    Дело № 2-373/20                                                       

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Старая Русса                                                                           13мая2020г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

при секретаре Комаровой Л.А.,

с участием истца Григорьева А.С.,

представителя ответчика Ищенко Ю.И. - адвоката Тимохова В.А.,действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева А.С. к Ищенко Ю.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьев А.С.обратился в суд с исковым заявление о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Ищенко Ю.И.по тем основаниям,что ответчик сДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в жилом доме,расположенном по адресу:<адрес>,который на праве собственности принадлежит истцу (свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.).Ответчик истцу родственником либо знакомым не является,в указанном жилом доме не проживал и не проживает,его вещей в доме нет,договорные отношения между сторонами отсутствуют,место нахождения ответчика не известно.Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме,принадлежащем истцу на праве собственности,ограничивает его право владения,пользования и распоряжения домом.

В судебном заседании истец Григорьев А.С.уточненные исковые требования поддержал по обстоятельствам,изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Ищенко Ю.И.не явился,по адресу регистрации и последнего известного места жительства не проживает,его место жительство суду не известно.В соответствии со ст.50ГПК РФ, интересы ответчика Ищенко Ю.И.в судебном заседании представляет адвокат Адвокатской палаты Новгородской области Тимохов В.А.,который заявленные требования не признал,ввиду отсутствия у него такого полномочия.

В судебное заседание представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России «Старорусский» не явился,о месте и времени его проведения извещен,просил рассмотреть дело в его отсутствие,возражений по заявлению не имеет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1показала,что знает Григорьева А.С.ДД.ММ.ГГГГ,находится с ним в близких отношениях и знает его семью.В жилом доме,принадлежащим на праве собственности Григорьеву А.С.и расположенном по адресу:<адрес>никто не проживает.Кто такой Ищенко Ю.И.ей не известно и в семье Григорьева А.С.о нем ничего не знают.

В выписке из ЕГРН содержатся сведения о правообладателе - Григорьеве А.С.жилого дома по адресу:<адрес>.

В адресной справке,предоставленной ОРГ РФ УМВД России по Новгородской области указано,что по адресу:<адрес>,зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.по н.в.Ищенко Ю.И.,ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженец <адрес>.

Выслушав участников процесса,исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства,суд приходит к следующему.

В силу ч.1ст.40Конституции РФ,каждый имеет право на жилище.Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии сч.4ст.3Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем,в том числе в праве получения коммунальных услуг,иначе как по основаниям и в порядке,которые предусмотрены настоящимКодексом,другими федеральными законами.

Из положений ст.30Жилищнго кодекса РФ следует,что собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований,установленных гражданским законодательством,настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и,если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире,если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии,не допуская бесхозяйственного обращения с ним,соблюдать права и законные интересы соседей,правила пользования жилыми помещениями,а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью3ст.83Жилищного кодекса РФ установлено,что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда,если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям,содержащимся вп.32Постановления Пленума Верховного Суда РФ от02.07.2009г.N14 "О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",разрешая споры о признании нанимателя,члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него,судам надлежит выяснять:по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении,носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье,расторжение брака) или добровольный,временный (работа,обучение,лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи,переехал в другой населенный пункт,вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.),не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц,проживающих в нем,приобрел ли ответчикправо пользования другим жилым помещением в новом месте жительства,исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств,свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением,а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма,иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основаниичасти3статьи83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.209Гражданского кодекса РФ,собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,передавать им,оставаясь собственником,права владения,пользования и распоряжения имуществом,отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,распоряжаться им иным образом.

Кроме того,в соответствии со ст.304Гражданского кодекса РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав вышеизложенные правовые нормы,а также установленные в процессе рассмотрения дела обстоятельства,суд приходит к выводу,что ответчик Ищенко Ю.И.не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства,у него не было препятствий в пользовании жилым помещением,не имеет в нем своего имущества,не несёт бремя его содержания и,таким образом,следует признать его утратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>.

Принятое решение является основанием для снятия Ищенко Ю.И.с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.3,83Жилищного кодекса РФ,ст.ст.11,56,198,199Гражданского процессуального кодекса РФ,суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Григорьева А.С. к Ищенко Ю.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,удовлетворить.

Признать Ищенко Ю.И.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,утратившим права пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>.

Решение является основанием для снятия Ищенко Ю.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца черезСтарорусский районный суд Новгородской области.

Судья:                                                                         И.Ф.Шеремета